為了孩子未來著想,、擔(dān)心遺產(chǎn)稅的實(shí)施,、夫妻感情出現(xiàn)問題……不少父母出于種種考慮,，把房子登記在孩子名下,，也認(rèn)為自己屬于孩子的監(jiān)護(hù)人，孩子的財(cái)產(chǎn)也是自己的,，可以自由支配,，但實(shí)際房產(chǎn)登記在孩子名下，父母無權(quán)隨意處置,。

2016年3月,，來西安做生意的林先生在高新唐延路附近購置了第一套135平方米三室兩廳的房子，市值118萬元,。為了讓兒子能留在身邊上班,，戶主寫了兒子的名字。但在同年8月份,，由于生意的變動,，林先生要舉家遷往南方居住，于是計(jì)劃將此房產(chǎn)進(jìn)行銷售,。但是在和后來的業(yè)主進(jìn)行合同簽訂時(shí)，卻被對方業(yè)主的律師告知,，必須要通過房屋業(yè)主（林先生的兒子）同意售賣,。隨后，房子雖然銷售掉了,，但林先生卻一直不明白：為什么自己出錢買的房子,，寫的兒子的名字，賣房子卻還需要兒子在場并同意售賣,？

北京大成(西安)律師事務(wù)所魏傳德律師介紹,，我國《民法通則》明確規(guī)定，除為了被監(jiān)護(hù)人利益外,，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),。那么應(yīng)如何證明“為了孩子利益”呢？一般情況下，房管部門要求采取由父母雙方共同到場,，以聲明保證的方式說明是為孩子的利益處理該房產(chǎn),。有些時(shí)候可能會要求由街道、居委會等出具相關(guān)證明材料,，也可以采取公證的辦法,，證明確實(shí)是為孩子的利益處理財(cái)產(chǎn)。同理,，在用未成年子女名下的房屋作抵押貸款時(shí),，銀行會要求孩子的父母出具證明，證明是為了孩子的利益而辦理,。

同時(shí),，魏傳德律師強(qiáng)調(diào)，“房產(chǎn)登記在孩子名下多半是出于對孩子的愛,，但這種愛可能會帶來麻煩,，例如孩子太早擁有房產(chǎn)會造成依賴心理，還會造成夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割遭遇困境等,。從父母角度來說,，萬一孩子不孝順，成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù),，父母要想收回房屋的話,，是很難得到法律支持的?！?nbsp;

（原標(biāo)題：房產(chǎn)登記在孩子名下 父母無權(quán)隨意處置）