日前，陜西省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》,，提出到2020年,，全省基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范,、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系,，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民特別是新市民住有所居的目標(biāo)。

《意見(jiàn)》提出,，發(fā)展住房租賃企業(yè),，培育市場(chǎng)供應(yīng)主體,。住房租賃企業(yè)享受生活性服務(wù)業(yè)的相關(guān)支持政策。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租庫(kù)存商品住房,，發(fā)展租賃地產(chǎn),，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù),。鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人依托省內(nèi)豐富的旅游資源、教育資源,，通過(guò)購(gòu)買,、租賃的方式收集庫(kù)存商品房、私人持有的空置住房發(fā)展客棧民宿,、短租公寓,、酒店式公寓等非標(biāo)住宿業(yè)態(tài)。同時(shí),，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，完善公共租賃住房,，支持租賃住房建設(shè),，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,。

《意見(jiàn)》明確了稅收優(yōu)惠,、金融支持,、完善供地方式等五大舉措扶持與引導(dǎo)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,。主要包括：對(duì)個(gè)人出租住房的,，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅,。對(duì)個(gè)人出租住房月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的,，2017年底之前可按規(guī)定享受免增值稅政策。對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率,。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向住房租賃企業(yè),、進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供長(zhǎng)期低息貸款等金融支持,。支持符合條件的住房租賃企業(yè)通過(guò)發(fā)行非金融企業(yè)債券融資工具,、公司債,、企業(yè)債和不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品等方式,，有效拓寬融資渠道。 

（原標(biāo)題： 陜西鼓勵(lì)房企出租庫(kù)存商品住房 大力發(fā)展租賃地產(chǎn)）