商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?徐明鋒 李興民 攝影報(bào)道）4月10日下午，海南省調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策新聞發(fā)布會(huì)在?？谂e行,。 記者從會(huì)上獲悉，海南省住房公積金管理局印發(fā)執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》,，對(duì)原個(gè)人住房貸款多項(xiàng)政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化,，主要內(nèi)容有六個(gè)方面。

海南省住房公積金管理局黨組成員、副局長(zhǎng),、新聞發(fā)言人王世銘介紹,，當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求格局已經(jīng)發(fā)生重大變化,，進(jìn)入增存并重發(fā)展階段,。新市民、青年人,、多子女家庭改善性住房需求明顯增加,，購(gòu)房人對(duì)綠色環(huán)保高品質(zhì)住房的追求不斷提高。當(dāng)前貸款政策偏緊,，對(duì)購(gòu)房職工支持力度不夠,，發(fā)揮制度保障作用不充分，無(wú)法滿足當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下剛性和改善性購(gòu)房群體的多樣化消費(fèi)需求,，亟需優(yōu)化升級(jí)政策措施,，以加大對(duì)職工購(gòu)房消費(fèi)的支持力度，幫助解決職工購(gòu)房資金不足問(wèn)題,。進(jìn)一步提升職工購(gòu)買力,，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售和止跌回穩(wěn)，助力海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,，持續(xù)增進(jìn)住房民生福祉,。

王世銘說(shuō)，自去年下半年開(kāi)始,，海南省住房公積金管理局結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)以及全省住房公積金資金流動(dòng)性狀況,，開(kāi)展政策研究工作。在充分調(diào)研評(píng)估和征求多方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,，4月1日經(jīng)海南住房公積金管委會(huì)審議同意,，省住房公積金管理局印發(fā)執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》，對(duì)原個(gè)人住房貸款多項(xiàng)政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化,。

王世銘介紹,，調(diào)整優(yōu)化主要內(nèi)容有六個(gè)方面。一是調(diào)整提高住房公積金最高貸款額度,。一方面提高了購(gòu)買,、建造、大修自住住房的最高貸款基準(zhǔn)額度,，另一方面針對(duì)多子女家庭,、購(gòu)買星級(jí)綠色建筑和安居房及其他保障性住房群體，在最高貸款基準(zhǔn)額度的基礎(chǔ)上再實(shí)行額度上浮,。二是按照“存貸結(jié)合、先存后貸、多繳多貸”原則,，優(yōu)化二套房存貸掛鉤機(jī)制,。三是進(jìn)一步降低購(gòu)買首套和二套自住住房貸款最低首付比例至20%，保障性住房貸款最低首付比例保持15%不變,。四是統(tǒng)一異地貸款政策,，明確異地繳存職工購(gòu)買海南省新建、二手自主住房,，同等享用海南省貸款政策,。五是實(shí)行最高貸款額度與個(gè)貸率聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)住房公積金個(gè)貸率,，動(dòng)態(tài)管理資金流動(dòng)性,。六是優(yōu)化統(tǒng)一了首套房和二套房具體貸款可貸金額的核定標(biāo)準(zhǔn)。

“本次政策調(diào)整優(yōu)化主要有4個(gè)目的,。”王世銘說(shuō),，一是釋放政策紅利，加大對(duì)剛性和改善性住房消費(fèi)的支持力度,。通過(guò)提高和上浮最高貸款額度,、調(diào)降首付比例等措施，能夠有效降低繳存人購(gòu)房門檻,，提高購(gòu)房支付能力,。二是強(qiáng)化政策協(xié)同，助力海南省重大政策落地實(shí)施,。增強(qiáng)政策取向一致性,，通過(guò)提高多子女家庭、星級(jí)綠色建筑以及安居房及其他保障性住房群體的貸款額度,，協(xié)同推進(jìn)海南省鼓勵(lì)生育支持政策,、發(fā)展綠色建筑、健全住房保障體系等重大政策實(shí)施,。三是放寬貸款辦理限制條件,，推動(dòng)政策利好惠及群體更加廣泛。通過(guò)優(yōu)化存貸掛鉤機(jī)制,、統(tǒng)一異地貸款政策,，進(jìn)一步降低貸款門檻和購(gòu)房成本，促進(jìn)更多繳存人群體享受住房公積金制度紅利,。四是提升職工購(gòu)買力,，釋放剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售和止跌回穩(wěn),。

王世銘表示,，本次海南省住房公積金貸款政策的調(diào)整優(yōu)化,，更好滿足多層次多樣化繳存人住房需求，在促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi),、保障住房民生的同時(shí),，對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)將起到積極作用。

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