3月9日,，在十四屆全國人大三次會(huì)議舉行的記者會(huì)上,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，我國住宅層高標(biāo)準(zhǔn)將提高到不低于3米,。

這意味著,，施行了多年的層高國家標(biāo)準(zhǔn)即將迎來改變，特別是隨著相關(guān)細(xì)則的進(jìn)一步完善和提升,，住房的居住舒適度將進(jìn)一步提高,。

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不低于2.4米→不低于3米

層高提高將帶來哪些變化？

層高,，就像房子的“身高”,，是指從本層地板到上層地板的距離，而我們常說的實(shí)際使用高度是凈高,，用公式來理解為：層高-樓板厚度=凈高,。

對于凈高，我國2005年版《住宅建筑規(guī)范》、2011年版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,，都有不應(yīng)低于2.4米的強(qiáng)制性要求,。對于層高，2011年版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：“住宅層高宜為2.8米,。”“宜”,，是建議性要求，所以各地具體執(zhí)行的時(shí)候,，高低略有不同,。

由于國家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施已有多年，部分要求已經(jīng)不再符合現(xiàn)在的人對居住品質(zhì)提升的要求,，層高標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，將意味著更大,、更舒適的居住空間,。

北京市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉曉鐘表示，像地板采暖及對舒適性,、隔聲防裂等的要求,，都需要增加空間高度。反過來講,，層高本身的提高,，可以把這一部分占用的空間抵消掉。

清華大學(xué)土木水利學(xué)院副院長,、房地產(chǎn)研究中心主任吳璟表示,，住房高了之后，窗戶就會(huì)有更大的空間,，對于采光和通風(fēng)非常有利,，這些都有助于提升居住舒適度。“中國人正在變得越來越高,，相應(yīng)在住房改善的過程中,，我們不僅希望住房的面積更大，也希望高度更高,。”

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多地已先行調(diào)整層高地方標(biāo)準(zhǔn)

近幾年,，江蘇、山東,、云南等多地,，已對地方住宅層高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，將層高調(diào)高,，新標(biāo)準(zhǔn)的要求集中在3米到3.3米之間,。

■ 天津

新版《天津市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，將原標(biāo)準(zhǔn)“住宅層高宜為2.8米”調(diào)整為“住宅層高不應(yīng)低于3.0米”。

■ 云南昆明

昆明結(jié)合多樣化改善性住房需求,，明確提出住宅建筑層高不得小于3米,，并且要求，無論陽臺(tái)封閉或者不封閉,，陽臺(tái)計(jì)容面積按空間水平投影面積的1/2計(jì)算,。

■ 江蘇

江蘇的《改善型住宅設(shè)計(jì)與建造導(dǎo)則》提出，改善型住宅層高不應(yīng)小于3.1米,，三層以上改善型住宅層高不應(yīng)大于3.6米,；設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的改善型住宅,，層高不應(yīng)小于3.15米,。

■ 山東

山東的高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引（試行）中也明確，住宅層高不應(yīng)低于3.0米,，并且鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目適度加大空間高度,，提高至3.3米以上。

■ 安徽

安徽的高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指南,，做出進(jìn)一步的細(xì)化,，住宅層高不應(yīng)低于3米，裝配式住宅以及設(shè)有集中空調(diào),、地暖系統(tǒng)等的住宅層高不應(yīng)低于3.1米,。

吳璟介紹，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，在過去三四年的時(shí)間里,，一些城市陸續(xù)在其住宅建設(shè)導(dǎo)則或者指引里，提出要提高住宅建筑層高的要求,，提高以后的標(biāo)準(zhǔn)集中在3米到3.3米之間,。

專家表示，各地的要求之所以不同,，是因?yàn)榫唧w環(huán)境和需求有差異,。合適的層高才更舒適，層高與建造房屋時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件,、長期以來形成的設(shè)計(jì),、建造和使用房屋的習(xí)慣等都有關(guān)系。

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層高標(biāo)準(zhǔn)提高將助力“好房子”建設(shè)

隨著我國住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”,，“好房子”的內(nèi)涵正在不斷豐富,，特別是今年“好房子”首次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中。專家表示,，層高標(biāo)準(zhǔn)等一系列指標(biāo)的優(yōu)化和提升,，將助力未來“好房子”的建設(shè)和發(fā)展,。

專家認(rèn)為，現(xiàn)代家庭對居住空間的需求越來越多樣化,，3米以上的層高可以支持多種裝修風(fēng)格和空間布局,，如設(shè)計(jì)夾層、閣樓或開放式空間,，滿足不同家庭的個(gè)性化需求,。

此外，還能為住宅中各類設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)提供諸多便利,，不僅提升了居住的舒適性和便利性，還為現(xiàn)代家居的智能化和高品質(zhì)生活提供有力支持,。

吳璟表示,，現(xiàn)在越來越多的建筑設(shè)備正在成為好房子中的標(biāo)配，比如,，中央空調(diào),、管道式新風(fēng)、北方地區(qū)的地暖等,。建筑層高加大可以獲得更大的空間，為建筑設(shè)備和裝飾的安裝提供更大的空間,。

劉曉鐘認(rèn)為,，住房層高提高后，體積,、空氣,、環(huán)境、視覺,、活動(dòng)空間都會(huì)得到一定的改善,。

專家還表示，隨著人們對居住品質(zhì)越來越重視,，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭也越來越激烈,。因此，能不能依據(jù)合適的層高,，造出更加符合市場需求的“好房子”,，將成為房地產(chǎn)企業(yè)未來著重考慮的問題。

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（原標(biāo)題：房子要“長個(gè)”了,！這些地方已先行調(diào)整）

【責(zé)任編輯：趙康麗】

【內(nèi)容審核：吳鐘旺】