商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 王輝）在海南自貿(mào)港建設(shè)的浪潮中，?？谑姓郧八从械乃俣群蜎Q心,，推動著城市更新的大幕，一場關(guān)于老城煥新顏,、民生大改善的生動實(shí)踐正在這片熱土上如火如荼地展開,。

實(shí)施城市更新行動，對于全面提升城市發(fā)展質(zhì)量,、不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要,、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展，具有重要而深遠(yuǎn)的意義,。

瓊山區(qū)

從安居到優(yōu)居華麗蝶變

邁瀛片區(qū),、濱江新城三期,、博雅片區(qū)……這些曾經(jīng)被遺忘的角落，如今正成為城市更新的主戰(zhàn)場,。

近年來,，海口市瓊山區(qū)全力擘畫人城自然和諧相融,、市民美好生活新畫卷,，博雅片區(qū)項(xiàng)目一棟棟美麗的高層住宅樓和寬敞舒適的現(xiàn)代化小區(qū)在陽光下熠熠生輝,，當(dāng)?shù)卮迕癫粫r組團(tuán)來看看,，對這即將交付的新房，滿心歡喜,。

瞰江大景觀陽臺,、方正實(shí)用的空間布局、充滿人性化的細(xì)節(jié)打磨……推門而入,，簡潔大方的交付裝修標(biāo)準(zhǔn)透露出瓊山區(qū)推進(jìn)安置房建設(shè)交出的高標(biāo)準(zhǔn)“答卷”,。“推開窗戶就是南渡江美景，綠化,、附近的環(huán)境都很好,，房子外觀看上去非常滿意。”近日,，看到景色宜人的小區(qū),、配套齊全的新居，村民們不禁期待早日回遷入住,。家住博雅路附近的王英秀說,，隨著基礎(chǔ)設(shè)施逐漸老化，規(guī)劃觀念落后,、防洪排瀝工程不完善等諸多問題也逐漸顯現(xiàn),，他們的生活愈發(fā)不方便。眼下即將完成“村民”到“居民”的轉(zhuǎn)變,，讓大家都覺得真正融入了城市的發(fā)展,，對未來生活充滿希望。

中國鐵建·江語天著項(xiàng)目營銷總監(jiān)齊全全介紹,，博雅片區(qū)項(xiàng)目東臨南渡江,，景觀資源優(yōu)越，設(shè)計師結(jié)合片區(qū)濱水,、親水的生態(tài)特性,，采用現(xiàn)代濱海風(fēng)格建筑立面，打造江景社區(qū),。園林景觀設(shè)計圍繞“水岸花園”主題,，打造一步一景，讓生活充滿自然藝術(shù)，讓業(yè)主歸家即度假,。

城市更新的核心在于民生,。瓊山區(qū)在推進(jìn)城市更新項(xiàng)目時，始終將群眾利益放在首位,，確保每一項(xiàng)決策都緊貼民生需求,。倪承光，這位60歲的河口居民小組黨員,，就是這一理念的生動踐行者,。他主動上門，當(dāng)好政策講解員,，以自身做示范,，協(xié)助街道做好被征收居民的思想工作。在他的帶動下,，博雅片區(qū)（二期）動遷階段,，該居民小組十余戶居民順利完成簽約，展現(xiàn)了政策紅利在基層的落地生根,。

更為令人振奮的是,，瓊山區(qū)多個城市更新項(xiàng)目還獲得了國家開發(fā)銀行城中村改造專項(xiàng)借款的支持。其中,，博雅片區(qū)（二期）城中村改造項(xiàng)目更是在簽訂合同當(dāng)天就發(fā)放了3億元專項(xiàng)借款,，成為海南省首筆、也是最大一筆城中村改造項(xiàng)目專項(xiàng)借款,。這筆資金的注入,，無疑為瓊山區(qū)城市更新項(xiàng)目注入了強(qiáng)勁的動力，也為居民們帶來了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠,。

城市綠色空間作為城市景觀中不可或缺的組成部分,，在城市更新和城市建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。為推進(jìn)居民實(shí)現(xiàn)從“有居”到“安居”再到“優(yōu)居”的華麗蝶變,，瓊山區(qū)還依托南渡江沿岸,、圍繞生態(tài)環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃布局，打通封閉綠化,，將沿江綠地改建為濱江帶狀公園,，方便居民親近水岸，延展更多的綠地活力空間,。結(jié)合周邊環(huán)境,，規(guī)劃建設(shè)親水平臺、人行橋等便民設(shè)施有機(jī)融入綠色景觀之中,，打造區(qū)域亮點(diǎn),，讓濱水空間可閱讀,、可漫步，著力提升沿江區(qū)域整體城市界面風(fēng)貌,，將居民群眾“推窗見綠,、出門入園”的美好愿景照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，打造家門口的“詩與遠(yuǎn)方”,。瓊山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“通過改造更新,，能實(shí)現(xiàn)低效用地的價值轉(zhuǎn)變，將現(xiàn)有城中村的破舊形象更新,，這樣更契合自貿(mào)港省會城市的面貌效果,，同時也能提升濱江路沿江景觀，切實(shí)提高居民的幸福感和獲得感,。”

精雕細(xì)琢一座城,，破繭成蝶展新顏。瓊山區(qū)將以大視野,、大格局深入推進(jìn)城市更新項(xiàng)目建設(shè)，傳遞民生至上的溫度,，讓城市更有“氣質(zhì)”,，讓群眾生活更有“品質(zhì)”，為城市高質(zhì)量發(fā)展打開新空間,。

龍華區(qū)

丁村片區(qū)城市更新啟動

9月25日,，海口市龍華區(qū)丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目正式啟動拆除工作,。

丁村片區(qū)被稱為?？诘?ldquo;南大門”，是?？谑?022年9個城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目之一,。由于其處海口高鐵東站及汽車總站的重要交通樞紐位置,，丁村片區(qū)城中村改造受到外界普遍關(guān)注,。這一改造不僅關(guān)乎著被征收人眼前最直接的利益，也關(guān)乎著當(dāng)?shù)鼐用駥ξ磥砻篮蒙畹南蛲?/span>

城市更新一頭連著民生,，一頭連著發(fā)展,。海口市龍華區(qū)堅持黨建引領(lǐng),，積極發(fā)揮黨員先鋒模范作用,，從8月1日開始，前來簽訂預(yù)征收協(xié)議的居民絡(luò)繹不絕,。從簽約開始僅用20多天的時間,，龍華區(qū)丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)專有土地面積簽約率達(dá)到90.17%,、產(chǎn)權(quán)人戶數(shù)簽約率達(dá)到92.12%。在項(xiàng)目推進(jìn)過程中,，龍華區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)干部通力協(xié)作,、靠前指揮，全區(qū)39個機(jī)關(guān)單位掛圖對表一線促簽,，選派100多名骨干力量組成10個工作組,，優(yōu)中擇優(yōu)20多名優(yōu)秀年輕黨員組建沖鋒隊充實(shí)到一線攻堅。

根據(jù)丁村片區(qū)城市更新計劃,，項(xiàng)目擬征收范圍面積771畝,，征收專有土地490.17畝、房屋63.42萬平方米,，范圍涉及2821戶8000余人,，項(xiàng)目建設(shè)有回遷安置房、商業(yè)綜合體,、“一老一小”配套服務(wù)設(shè)施,、道路與交通設(shè)施等。

“工作人員熱情周到,，現(xiàn)場雖然人多,，但一點(diǎn)都不亂。”簽約關(guān)系著一大家子人的利益,，丁村村民陳先生在詳細(xì)了解過后決定簽約,，在對他的商鋪進(jìn)行認(rèn)定的時候，工作人員非常細(xì)致,，對于房屋性質(zhì),、用途和建筑面積等都進(jìn)行詳細(xì)評估，“做事有理有據(jù),，算賬明明白白,，有這樣的耐心，老百姓當(dāng)然放心,。”

“每天我們都會走訪群眾,，將他們的疑惑、困難和要求等一一記錄,，對群眾的情況了如指掌,，贏得了群眾的信任。”城西鎮(zhèn)第三工作組組長吳開壹介紹,，征收工作并不容易,，但丁村城市更新項(xiàng)目現(xiàn)在能夠順利推進(jìn)，主要是依靠好的政策和群眾的支持,。

“未來丁村片區(qū)將依托龍華的區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿?，引入一批高質(zhì)量,、高附加值的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力,。”丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目指揮部指揮長王家強(qiáng)介紹,，此次城市更新，不僅是對丁村的物理重塑,，更是對居民未來美好生活的期待與承諾,。隨著產(chǎn)業(yè)的不斷集聚和發(fā)展，丁村片區(qū)將逐漸形成一個功能完善,、業(yè)態(tài)豐富的現(xiàn)代化商圈,，在帶動周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時也將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└嗟木蜆I(yè)機(jī)會。

美蘭區(qū)

最大的城市更新項(xiàng)目啟動

繼橫溝村,、恒福居等項(xiàng)目之后,，8月21日，美蘭區(qū)啟動白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目,，總面積約2685畝,，涉及3個街道7個社區(qū)6.57萬人，分東,、中,、西三個片區(qū)逐年分期實(shí)施，今年啟動的中,、西片區(qū)更新面積1196畝，預(yù)計11月底首期進(jìn)場施工,。

“順利完成簽約,，接下來我會持續(xù)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展，期待早日住上新家,。”近日,，在海口美蘭區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目簽約現(xiàn)場,，剛剛完成簽約的白龍街道美舍下村村民林誠開心說道,。

“目前居住的房子交通不便，停車位也不足,，期待城市更新項(xiàng)目給我們帶來不一樣的居住環(huán)境,。”白沙街道白龍社區(qū)仙橋一里居民符鉦望是首位簽約的居民，他對項(xiàng)目充滿了期待,。

據(jù)了解,，白龍北片區(qū)是典型的舊城區(qū)，人口密集,、現(xiàn)狀復(fù)雜,、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,，實(shí)施城市更新事關(guān)人民群眾切身利益。據(jù)介紹,，白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目總更新范圍約2685畝,，涉及3個街道7個社區(qū)6.57萬人。

據(jù)美蘭區(qū)城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，為做好征拆工作,，美蘭區(qū)經(jīng)過充分的摸底調(diào)查和規(guī)劃研究，結(jié)合民生意愿,，將按照“留,、改、拆”并舉的模式,，分東,、中、西三個片區(qū)逐年分期實(shí)施,，其中,，中、西片區(qū)更新工作于今年啟動,，涉及拆遷編號605個,。

“前期，我們征詢了片區(qū)居民的意見,，結(jié)合實(shí)際情況,，制定了相關(guān)征收補(bǔ)償安置方案。”白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目指揮部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，項(xiàng)目采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種補(bǔ)償安置方式,，滿足群眾的多種需求,。項(xiàng)目還按照“先簽約先選回遷商品房”原則，被征收人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的,，給予按時簽約獎勵,，簽約在先的被征收人可優(yōu)先選擇回遷安置住宅。

據(jù)介紹,，白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目還計劃對白龍路沿線建筑立面和美舍河沿線綠地進(jìn)行一體化提升,，依托三江繞城的生態(tài)景觀資源，將白龍路打造成為?？谛碌某鞘邪l(fā)展軸,，把白龍片區(qū)建設(shè)成為濱江臨河的商業(yè)活力區(qū)。

秀英區(qū)

?？谑着鞘懈略圏c(diǎn)項(xiàng)目

田羅新民城市更新項(xiàng)目是?？谑惺着鞘懈略圏c(diǎn)項(xiàng)目,，位于西海岸南片區(qū)，南接西海岸中央公園,，東鄰五源河體育場,，坐擁西海岸核心區(qū)位。更新范圍占地約2192畝,，擬征收范圍涉及1481戶3528人,，房屋占地約13萬㎡，房屋建筑面積約41.23萬㎡,，征地面積約893畝,，項(xiàng)目一級開發(fā)投資約61.23億元。該項(xiàng)目建成以后,，所配建的學(xué)校,、醫(yī)院、消防站等公共設(shè)施將提升整個片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)水平,。

海口市秀英區(qū)長流鎮(zhèn)田羅村村民吳禮運(yùn)說,，選房的時候他也選了160平方米的戶型,，他一家六口人住著也感覺非常寬敞。秀英區(qū)到村里的講解非常細(xì)致,，他感覺這個政策非常好,，所以他也是第一個來取號、簽約的,。他對這一次的拆遷工作非常滿意,，也非常感謝政府和工作組辛勤地付出和耐心地講解，同時也希望能夠早日住進(jìn)新房子,，入住美好的家園。

?？谑行阌^(qū)田羅新民城市更新項(xiàng)目第8組副組長鄭心俊說：“我們根據(jù)居民的個人情況及安置方案,，詳細(xì)介紹補(bǔ)償方案，有些居民他需要房子,，我們根據(jù)他的房屋面積幫助他選房,，有些居民他要求做貨幣補(bǔ)償，我們則根據(jù)這個面積給他做貨幣補(bǔ)償,?？傊覀?span id="uzuzukfdm50" class="jdt_umcheck" data-umpos="21079" data-ums="yes">把握好大方向,，落實(shí)區(qū)委,、區(qū)政府的工作指示,，以居民的意愿為中心去開展工作，切實(shí)保障居民的權(quán)益,。”

?？谑行阌^(qū)田羅新民城市更新項(xiàng)目副指揮長黃田忠說：“長流鎮(zhèn)村在秀英區(qū)委、區(qū)政府的正確指導(dǎo)下,，下派了12個工作組,，對整個城區(qū)城市更新工作進(jìn)行了一個較全面的部署，簽約過程很順利,，后續(xù)我們將繼續(xù)嚴(yán)格按照政策與群眾溝通交流,，依法依規(guī)地推進(jìn)征收預(yù)簽約工作。希望通過城市更新能夠讓我們田羅村村民的生活,，比城市更新之前能夠有個更好的提高,，讓我們的老百姓都能過上幸福安康的日子。”

記者手記

實(shí)施城市更新行動是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措,。黨的二十大報告提出，實(shí)施城市更新行動,，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，打造宜居、韌性,、智慧城市,。城市更新是發(fā)展工程，更是“民生工程”和“民心工程”,，它既能撬動市場參與,，展現(xiàn)發(fā)展?jié)摿涂臻g，又直面市民訴求和民生福祉,，有效提升市民生活品質(zhì),。

【責(zé)任編輯：馮   超】

【內(nèi)容審核：張   建】

版權(quán)聲明：國際旅游島商報全媒體文字、圖片,、視頻,、音頻等版權(quán)作品，歡迎轉(zhuǎn)發(fā),，但非經(jīng)本報書面授權(quán)同意,，嚴(yán)禁包括但不限于轉(zhuǎn)載或改編、引用等,，違者必追究法律責(zé)任,。