商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民 實習(xí)生 陳候 攝影報道）3月15日，?？诒坦饒@濱海國際君御灣小區(qū)物業(yè)辦公室里熱鬧非凡，因為小區(qū)的業(yè)委會和物業(yè)公司共同將5年來小區(qū)公共收益中的34萬余元,，以紅包方式發(fā)放給全小區(qū)1657戶（含商鋪）的業(yè)主,。當(dāng)天上午，國際旅游島商報記者在物業(yè)辦公室看到,，前來排隊領(lǐng)紅包的業(yè)主自覺排成兩行,，大家有序地提供房號、身份證復(fù)印件,、簽字，有的業(yè)主還讓物業(yè)人員辦理了沖抵物業(yè)費手續(xù),。

據(jù)記者了解,，碧桂園濱海國際君御灣小區(qū)計容建筑面積為17萬余平方米，其中包括16.8萬多平方米住宅和3725余平方米商業(yè)及配套,，住宅總戶數(shù)為1657戶,。無論是小區(qū)建筑面積還是住戶數(shù)量，該小區(qū)在?？诰鶎僦写笮托^(qū),。該筆34萬余元小區(qū)公共收益在3月15日至5月31日期間發(fā)放，住宅和底層商鋪業(yè)主均可前往該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取紅包,，或者直接要求物業(yè)沖抵物業(yè)費,。從6月1日起，仍未被領(lǐng)取的紅包將自動轉(zhuǎn)入業(yè)主的物業(yè)管理費賬戶,，沖抵6月份以后的物業(yè)管理費,。

“不領(lǐng)了，直接沖抵物業(yè)費,。”在現(xiàn)場,，符女士說。

郁女士在?？谏盍?0多年,，目前已經(jīng)換了3個居住小區(qū),。她表示，今天如愿拿到了屬于她的那份公共收益,，雖然錢不是很多,，但對于業(yè)主來說，意義重大,。

符先生說：“特別驚喜,，作為業(yè)主第一次領(lǐng)紅包，感覺很幸福,。目前物業(yè)公司的管理還是很不錯的,，從上到下做得都是比較到位的，這些年來,，業(yè)委會提出的很多問題,，物業(yè)公司都能逐一落實解決。”

據(jù)該小區(qū)業(yè)委會主任林明寶介紹,，自2018年4月召開首次業(yè)主大會及業(yè)委會成立以來,，小區(qū)公共收益逐步收歸小區(qū)業(yè)委會公共賬戶管理，公共收益收支情況每年都通過小區(qū)微信公眾號予以公布,。截至2022年底,，小區(qū)公共收益結(jié)余50余萬元。經(jīng)小區(qū)業(yè)委會會議決定,，從小區(qū)結(jié)余的公共收益中拿出345389.48元,，按照建筑面積每平方米2元標(biāo)準(zhǔn)，給全體業(yè)主發(fā)放紅包,，也可以沖抵物業(yè)費,。“業(yè)委會是業(yè)主與物業(yè)公司及社區(qū)之間的橋梁，之所以選擇拿出部分公共收益給業(yè)主發(fā)紅包,，目的是為了讓小區(qū)的發(fā)展更好,，讓小區(qū)業(yè)主有自豪感、幸福感和獲得感,。”林明寶說,。

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主認(rèn)為,，公共收益屬于全體業(yè)主所有,，但要想讓公共收益成為“明白賬”，需要一個負(fù)責(zé)任的業(yè)委會起到樞紐作用,，爭取到公共收益造福小區(qū),，給業(yè)主“分錢”也能實現(xiàn)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)工作的共贏,，小區(qū)會更加和諧美好,。多名業(yè)主對記者表示，此前只聽說給物業(yè)繳納物業(yè)費,，沒想到現(xiàn)在業(yè)委會卻主動給大家發(fā)錢,，此舉增加鄰里之間的感情。

?？诒坦饒@濱海國際君御灣小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，以后小區(qū)的公共收益只會越來越多，之所以選擇返利給業(yè)主,，為的是讓業(yè)主有更多參與感,，多關(guān)注小區(qū)的公共管理。

中國物業(yè)管理協(xié)會法律與政策委員會委員,、河南千業(yè)（?？冢┞蓭熓聞?wù)所高級合伙人胡留喜告訴記者：“通過發(fā)紅包的方式向業(yè)主分配公共收益，也是履行法律法規(guī)規(guī)定的其中一種方式,，能激發(fā)全體業(yè)主對物業(yè)公共收益的監(jiān)督意識,，也能在一定程度上緩和業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，更利于和諧社區(qū)的建設(shè),，此方式應(yīng)當(dāng)提倡,。”

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