據(jù)住建部網(wǎng)站消息,，近日住建部,、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,?！兑庖?jiàn)》提出,，各地要結(jié)合租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的成員數(shù)量和本地區(qū)人均住房面積等情況,，合理確定租賃補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn),，原則上住房保障家庭應(yīng)租住中小戶(hù)型住房,，戶(hù)均租賃補(bǔ)貼面積不超過(guò)60平方米,，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān),。

《意見(jiàn)》提出,，以建立購(gòu)房與租房并舉、市場(chǎng)配置與政府保障相結(jié)合的住房制度為主要方向,，進(jìn)一步完善住房保障制度,。城鎮(zhèn)住房保障采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主,。

《意見(jiàn)》提出三項(xiàng)基本原則：因地制宜,，因城施策；市場(chǎng)導(dǎo)向,，動(dòng)態(tài)調(diào)整,；分類(lèi)保障，差別補(bǔ)貼,。

《意見(jiàn)》明確租賃補(bǔ)貼具體政策,。

一是研究制定準(zhǔn)入條件。各地要研究制定租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的住房,、收入,、財(cái)產(chǎn)等準(zhǔn)入條件，原則上租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的人均可支配收入應(yīng)低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入的一定比例,，具體條件和比例由各地研究確定,，并動(dòng)態(tài)調(diào)整，向社會(huì)公布,。

二是分檔確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),。各地要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)的租金水平、補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭支付能力以及財(cái)力水平等因素,，分檔確定租賃補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn),，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地研究確定，并動(dòng)態(tài)調(diào)整,，向社會(huì)公布,。

三是合理確定租賃補(bǔ)貼面積。各地要結(jié)合租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的成員數(shù)量和本地區(qū)人均住房面積等情況,，合理確定租賃補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn),，原則上住房保障家庭應(yīng)租住中小戶(hù)型住房，戶(hù)均租賃補(bǔ)貼面積不超過(guò)60平方米,，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān),。

四是加大政策支持力度。各地發(fā)放租賃補(bǔ)貼的戶(hù)數(shù)列入全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計(jì)劃,。市,、縣財(cái)政要安排專(zhuān)項(xiàng)資金發(fā)放租賃補(bǔ)貼，省級(jí)財(cái)政要繼續(xù)支持市、縣租賃補(bǔ)貼工作,，中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)資金可統(tǒng)籌用于發(fā)放租賃補(bǔ)貼,。

《意見(jiàn)》要求，強(qiáng)化租賃補(bǔ)貼監(jiān)督管理,。

一是規(guī)范合同備案制度,。租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂租賃合同，并及時(shí)將租賃合同,、房屋權(quán)屬證明,、租賃發(fā)票等材料提交住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審核。各地要根據(jù)輪候排序結(jié)果,，與補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議,，明確補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放期限和停發(fā)補(bǔ)貼事項(xiàng)及違約責(zé)任等,，并按月或季度發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，在每年12月25日前完成年度最后一次租賃補(bǔ)貼的核發(fā)。租賃補(bǔ)貼發(fā)放方式由各地自行確定,，確保用于住房保障家庭租賃住房,。

二是建立退出機(jī)制。各地要按戶(hù)建立租賃補(bǔ)貼檔案,，定期進(jìn)行復(fù)核,，及時(shí)掌握補(bǔ)貼發(fā)放家庭的人口、收入,、住房等信息的變動(dòng)狀況,。對(duì)符合條件的，繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼,；對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的家庭,，應(yīng)終止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取補(bǔ)貼期間申請(qǐng)實(shí)物配租公租房的,，配租入住后停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,。

三是健全信息公開(kāi)和監(jiān)督機(jī)制。各地要建立健全租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng),、受理,、審核、公示和發(fā)放機(jī)制,，全面公開(kāi)租賃補(bǔ)貼的發(fā)放計(jì)劃,、發(fā)放對(duì)象、申請(qǐng)審核程序,、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息,，暢通投訴舉報(bào)渠道,，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保租賃補(bǔ)貼發(fā)放的公平,、公開(kāi),、公正。

《意見(jiàn)》提出,，各地要建立健全租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭對(duì)申請(qǐng)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)的承諾、授權(quán)審核制度,。對(duì)租賃補(bǔ)貼工作中存在違法違規(guī)行為的單位或個(gè)人,，應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。

（原標(biāo)題：兩部門(mén):住房保障家庭戶(hù)均租賃補(bǔ)貼面積不超60平米）