日前,，陜西省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》,，提出到2020年,，全省基本形成供應主體多元,、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系,，推動實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民特別是新市民住有所居的目標,。

《意見》提出，發(fā)展住房租賃企業(yè),，培育市場供應主體,。住房租賃企業(yè)享受生活性服務業(yè)的相關(guān)支持政策。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫存商品住房,，發(fā)展租賃地產(chǎn),，鼓勵物業(yè)服務企業(yè)兼營住房租賃業(yè)務。鼓勵企業(yè)和個人依托省內(nèi)豐富的旅游資源,、教育資源,，通過購買、租賃的方式收集庫存商品房,、私人持有的空置住房發(fā)展客棧民宿,、短租公寓、酒店式公寓等非標住宿業(yè)態(tài),。同時,，鼓勵住房租賃消費，完善公共租賃住房,，支持租賃住房建設(shè),，促進住房租賃市場健康長遠發(fā)展。

《意見》明確了稅收優(yōu)惠,、金融支持,、完善供地方式等五大舉措扶持與引導住房租賃市場發(fā)展。主要包括：對個人出租住房的,，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,。對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免增值稅政策,。對房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀代理服務,，適用6%的增值稅稅率。鼓勵金融機構(gòu)向住房租賃企業(yè),、進入住房租賃市場的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供長期低息貸款等金融支持,。支持符合條件的住房租賃企業(yè)通過發(fā)行非金融企業(yè)債券融資工具、公司債,、企業(yè)債和不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品等方式,，有效拓寬融資渠道。 

（原標題： 陜西鼓勵房企出租庫存商品住房 大力發(fā)展租賃地產(chǎn)）