國(guó)務(wù)院新聞辦公室今天上午舉行新聞發(fā)布會(huì),，中國(guó)人民銀行主要負(fù)責(zé)人介紹，在房貸方面,，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例,。

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存量房貸，指的是已經(jīng)發(fā)放但還沒(méi)有還清的個(gè)人住房貸款,。比如今年5月17日,，全國(guó)房貸利率政策下限放開(kāi)，隨后很多新發(fā)放的個(gè)人房貸利率都大幅下降,，最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來(lái)申請(qǐng)的存量房貸,，在5月份政策落地之后,，利率依舊在4%以上，有的甚至高于5%,。這次政策的調(diào)整,，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力，降低他們的利息支出,。

據(jù)中國(guó)人民銀行介紹,，此次存量房貸利率下降0.5個(gè)百分點(diǎn),，是一個(gè)全國(guó)的平均數(shù)。由于不同地區(qū),、不同時(shí)期,、不同銀行發(fā)放的存量房貸利率水平不同，因此各地實(shí)際下降的幅度也會(huì)有所不同,。比如,，北京,、上海、深圳等存量房貸利率相對(duì)較高的地區(qū),，下降幅度有可能會(huì)更大,。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度，可能還得等具體政策出臺(tái),，以及各家商業(yè)銀行的相關(guān)公告,。

據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)測(cè)算，目前,，存量房貸平均利率大約在3.92%,，如果下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，100萬(wàn)元的商貸,，以30年還款方式計(jì)算,，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬(wàn)元,。

（原標(biāo)題：什么是存量房貸,？100萬(wàn)元房貸30年將減少多少？解讀來(lái)了）

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