上海大力推廣的“預(yù)看房”制度

有效地監(jiān)督建筑單位和施工單位

在正式交付之前

發(fā)現(xiàn)并解決存在的質(zhì)量問題

按理來說,，業(yè)主理應(yīng)在

真正交房時(shí)拿到一套

進(jìn)行過整修、調(diào)整,、稱心如意的房子

但是最近

上海普陀區(qū)蘇河望的業(yè)主們

卻在“趕鴨子上架”式的預(yù)看房時(shí)

發(fā)現(xiàn)了一堆令業(yè)主們無語(yǔ)的問題

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按照原先的計(jì)劃,，房?jī)r(jià)約在10萬元左右的蘇河望在今年12月交付,，10月中旬開發(fā)商請(qǐng)業(yè)主們進(jìn)行了一次“預(yù)看房”。

不看不知道,，一看嚇一跳,。參加“預(yù)看房”的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，從小區(qū)外觀到戶內(nèi)設(shè)施，都存在種種問題,，甚至就連“預(yù)看房”這一環(huán)節(jié)都存在流程上的問題,。

準(zhǔn)業(yè)主張先生表示，當(dāng)他走進(jìn)屋內(nèi)時(shí)驚呆了,，不僅施工工藝非常差,，找不到一面完全筆直的墻，而且較低樓層的住戶家中還普遍存在嚴(yán)重滲水的問題,，一些內(nèi)墻也發(fā)生掉漆,、有裂縫情況。

按照市住建委頒布的相關(guān)規(guī)定以及要求,，“預(yù)看房”理應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件完成全部施工內(nèi)容,，具備通水通電條件，并已完成質(zhì)量分戶驗(yàn)收等,。但參加“預(yù)看房”的業(yè)主們表示，如今的情況顯然不符合“預(yù)看房”的條件,。

除了房屋內(nèi)飾,，樓宇外部也經(jīng)不起業(yè)主們細(xì)看。業(yè)主們發(fā)現(xiàn),，黑色窗框以及部分墻體的裝飾條使用的并非是正常的建筑材料,，竟是eps泡沫，并且破損嚴(yán)重,。

而無論是在售樓公告還是售房合同上,，均沒有標(biāo)注外墻除大面以外的飾面需使用泡沫材料。

此外,，小區(qū)大堂,、邊門、兒童樂園等公共設(shè)施也與宣傳資料相距甚遠(yuǎn),。

問題還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些,，業(yè)主們最關(guān)心的是，這次“蘇河望”的“預(yù)看房”流程并不合規(guī),。不僅小區(qū)完成度較差,，也沒有所謂“驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”。開放商甚至沒有給出造成種種問題的明確原因以及對(duì)應(yīng)的維修方案,。更令業(yè)主們不放心的是,，開發(fā)商雖表示會(huì)修補(bǔ)，但不會(huì)再安排下一次“預(yù)看房”,。

據(jù)了解,，蘇河望項(xiàng)目的建設(shè)單位是上海兆釧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其背后是建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)。記者電話聯(lián)系相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，但問及后續(xù)具體計(jì)劃時(shí),，對(duì)方卻是回避態(tài)度。

據(jù)業(yè)主反饋,，11月15日下午,，居民與開發(fā)商進(jìn)行了近6個(gè)小時(shí)的面談。其中,，開發(fā)商保證他們會(huì)對(duì)窗戶進(jìn)行滲水試驗(yàn),，并對(duì)地漏、下水道進(jìn)行對(duì)齊檢查,；兒童樂園也將在15天內(nèi)完工,， 并出具相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。

但是,，對(duì)于居民們關(guān)系的外墻鼓包,、取消eps泡沫等要求，開發(fā)商并未答應(yīng),。

困擾居民的多個(gè)問題

并未得到妥善解決

即便暫時(shí)協(xié)商確定了整改方案

但是無法再次“預(yù)看房”的業(yè)主們

究竟該如何確定

整改后的質(zhì)量是否過關(guān)

業(yè)主們?cè)撊绾畏判木幼,。?/p>

也有不少業(yè)主產(chǎn)生疑惑：

未按照規(guī)定流程開展的“預(yù)看房”

到底算不算數(shù)？

如果不算數(shù)

又為何不能再次看房呢,？

而且作為千萬級(jí)別的高檔樓盤

在“預(yù)看房”環(huán)節(jié)出現(xiàn)了種種問題

為何沒有相關(guān)監(jiān)管部門出現(xiàn),？

截至16日18時(shí)

普陀區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)

未有回應(yīng)

蘇河望究竟能否解決質(zhì)量問題

業(yè)主們的權(quán)益又是否能得到保障

仍然是個(gè)未知數(shù)

希望相關(guān)負(fù)責(zé)人和監(jiān)管部門

能夠及時(shí)出面

盡早幫助業(yè)主們確認(rèn)

后續(xù)整改方案

并對(duì)施工過程進(jìn)行

相應(yīng)的監(jiān)督管理工作

讓蘇河望能盡早成為

業(yè)主們安居樂業(yè)的美好家園

（原標(biāo)題：千萬級(jí)豪宅即將交付，業(yè)主卻傻了眼……）

【責(zé)任編輯：李彥昆】

【內(nèi)容審核：莊華敏】