這兩天

一個關(guān)于裝電梯的話題沖上熱搜

這個話題的起因是

最高人民法院近日發(fā)布的

老舊小區(qū)既有住宅

加裝電梯典型案例

其中一個案例就是

老人反對裝電梯建好又想用

結(jié)果被全樓拒絕

以下為案例內(nèi)容

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一,、基本案情

廣東省廣州市荔灣區(qū)某小區(qū)某棟9層住宅樓業(yè)主于2017-2018年商議加裝電梯，44戶業(yè)主中有32戶業(yè)主同意,。居住于3樓,、年近八旬的業(yè)主郭某因有異議未參與出資。電梯投入使用后,，郭某提出希望在補交相應(yīng)集資款后使用電梯,，但32戶業(yè)主認(rèn)為郭某前期對加裝電梯有異議，導(dǎo)致加裝電梯工程延誤一年多,，反對其使用電梯,。郭某向人民法院起訴，請求確認(rèn)其在按前期加裝電梯籌資方案支付10077元費用后,，對新建電梯擁有與32戶業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù),。

二、裁判結(jié)果

廣東省廣州市荔灣區(qū)人民法院審理認(rèn)為,，案涉電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分,，郭某與其他業(yè)主對電梯享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。郭某使用該電梯并不屬于相關(guān)法律及司法解釋所規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項,，亦不會導(dǎo)致其他業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害,，故無須經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意。依據(jù)公平原則,，使用電梯應(yīng)以交納集資款為前提,，故法院判決郭某支付增設(shè)電梯集資款后，由該住宅業(yè)主代表向郭某提供電梯卡,，供其搭乘電梯使用,。宣判后，32戶業(yè)主提出上訴,。廣東省廣州市中級人民法院二審駁回上訴,，維持原判。

三,、典型意義

加裝電梯涉及的法理,、情理錯綜復(fù)雜，鄰里之間應(yīng)多一分理解和包容，堅持自愿平等,、友好協(xié)商,、兼顧公平的原則開展協(xié)商，共同營造和諧舒適的居住環(huán)境,。郭某已80歲高齡,，確有使用電梯的客觀需要，其在加裝電梯期間提出異議屬于正常表達(dá)意見的范圍,，若其他業(yè)主以此為由拒絕高齡老人使用電梯,，不符合誠信友善的社會主義核心價值觀。其他業(yè)主如認(rèn)為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失,，可另案主張權(quán)利,，但不能以此拒絕郭某在補交集資款后使用電梯。

（原標(biāo)題：老人反對裝電梯,，建好后又想用……全樓拒絕,，法院判了→）

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【內(nèi)容審核：孫令衛(wèi)】