商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;李興民 實(shí)習(xí)生 陳候 攝影報(bào)道）3月15日,，海口碧桂園濱海國(guó)際君御灣小區(qū)物業(yè)辦公室里熱鬧非凡,，因?yàn)樾^(qū)的業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司共同將5年來(lái)小區(qū)公共收益中的34萬(wàn)余元，以紅包方式發(fā)放給全小區(qū)1657戶(hù)（含商鋪）的業(yè)主,。當(dāng)天上午,，國(guó)際旅游島商報(bào)記者在物業(yè)辦公室看到，前來(lái)排隊(duì)領(lǐng)紅包的業(yè)主自覺(jué)排成兩行,，大家有序地提供房號(hào),、身份證復(fù)印件、簽字,，有的業(yè)主還讓物業(yè)人員辦理了沖抵物業(yè)費(fèi)手續(xù),。

據(jù)記者了解，碧桂園濱海國(guó)際君御灣小區(qū)計(jì)容建筑面積為17萬(wàn)余平方米,，其中包括16.8萬(wàn)多平方米住宅和3725余平方米商業(yè)及配套,，住宅總戶(hù)數(shù)為1657戶(hù)。無(wú)論是小區(qū)建筑面積還是住戶(hù)數(shù)量,，該小區(qū)在?？诰鶎僦写笮托^(qū)。該筆34萬(wàn)余元小區(qū)公共收益在3月15日至5月31日期間發(fā)放,，住宅和底層商鋪業(yè)主均可前往該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取紅包,，或者直接要求物業(yè)沖抵物業(yè)費(fèi),。從6月1日起，仍未被領(lǐng)取的紅包將自動(dòng)轉(zhuǎn)入業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)賬戶(hù),，沖抵6月份以后的物業(yè)管理費(fèi),。

“不領(lǐng)了，直接沖抵物業(yè)費(fèi),。”在現(xiàn)場(chǎng),，符女士說(shuō)。

郁女士在?？谏盍?0多年,，目前已經(jīng)換了3個(gè)居住小區(qū)。她表示,，今天如愿拿到了屬于她的那份公共收益,，雖然錢(qián)不是很多，但對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),，意義重大,。

符先生說(shuō)：“特別驚喜，作為業(yè)主第一次領(lǐng)紅包,，感覺(jué)很幸福,。目前物業(yè)公司的管理還是很不錯(cuò)的，從上到下做得都是比較到位的,，這些年來(lái),，業(yè)委會(huì)提出的很多問(wèn)題，物業(yè)公司都能逐一落實(shí)解決,。”

據(jù)該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任林明寶介紹,，自2018年4月召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)成立以來(lái)，小區(qū)公共收益逐步收歸小區(qū)業(yè)委會(huì)公共賬戶(hù)管理,，公共收益收支情況每年都通過(guò)小區(qū)微信公眾號(hào)予以公布,。截至2022年底，小區(qū)公共收益結(jié)余50余萬(wàn)元,。經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)會(huì)議決定,，從小區(qū)結(jié)余的公共收益中拿出345389.48元，按照建筑面積每平方米2元標(biāo)準(zhǔn),，給全體業(yè)主發(fā)放紅包,，也可以沖抵物業(yè)費(fèi)。“業(yè)委會(huì)是業(yè)主與物業(yè)公司及社區(qū)之間的橋梁,，之所以選擇拿出部分公共收益給業(yè)主發(fā)紅包,，目的是為了讓小區(qū)的發(fā)展更好，讓小區(qū)業(yè)主有自豪感,、幸福感和獲得感,。”林明寶說(shuō),。

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主認(rèn)為,，公共收益屬于全體業(yè)主所有,，但要想讓公共收益成為“明白賬”，需要一個(gè)負(fù)責(zé)任的業(yè)委會(huì)起到樞紐作用,，爭(zhēng)取到公共收益造福小區(qū),，給業(yè)主“分錢(qián)”也能實(shí)現(xiàn)業(yè)主、業(yè)委會(huì),、物業(yè)工作的共贏,，小區(qū)會(huì)更加和諧美好。多名業(yè)主對(duì)記者表示,，此前只聽(tīng)說(shuō)給物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi),，沒(méi)想到現(xiàn)在業(yè)委會(huì)卻主動(dòng)給大家發(fā)錢(qián)，此舉增加鄰里之間的感情,。

?？诒坦饒@濱海國(guó)際君御灣小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以后小區(qū)的公共收益只會(huì)越來(lái)越多,，之所以選擇返利給業(yè)主,，為的是讓業(yè)主有更多參與感，多關(guān)注小區(qū)的公共管理,。

中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律與政策委員會(huì)委員,、河南千業(yè)（海口）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人胡留喜告訴記者：“通過(guò)發(fā)紅包的方式向業(yè)主分配公共收益,，也是履行法律法規(guī)規(guī)定的其中一種方式,，能激發(fā)全體業(yè)主對(duì)物業(yè)公共收益的監(jiān)督意識(shí)，也能在一定程度上緩和業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系,，更利于和諧社區(qū)的建設(shè),，此方式應(yīng)當(dāng)提倡,。”

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