房間里配備統(tǒng)一裝修和家具家電,，租金打9折,，而且可以按月或按季度繳——這就是成都市剛剛在本周推出的又一保障性租賃住房項目,。記者從成都市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉,，該局2023年將持續(xù)完善住房保障體系,，計劃新籌建人才公寓5000套,，新籌建保障性租賃住房房源6萬套（間）,。

今年落實保障性租賃住房6萬套

配備統(tǒng)一裝修和家具家電,，房間設計兼顧功能性與舒適性，為新市民,、青年人營造品質(zhì)舒適的租住環(huán)境,，滿足獨立居住、好友合租,、家庭承租等多樣化需求——這就是剛剛在本周開始報名登記的青羊區(qū)首個保障性租賃住房“鳳起蘭庭”,。

成都市在推進保障性租賃住房建設中，強化國企引領示范,，“鳳起蘭庭”就是成都市屬平臺公司城投集團負責的項目之一,。“該項目只租不售。首批次計劃推出270余套房源,，以面積區(qū)間60-120平米的套一,、套二、套三戶型為主,。價格方面,，保租房租金接受政府指導，年漲幅不超過5%,，租金標準原則上為市場租金的90%,。根據(jù)最新發(fā)布的《成都市住房市場平均租金水平信息》，項目所屬蔡橋街道的市場平均租金水平為27.22元/平方米•月,。”該集團相關負責人表示,。

可以看到的是，保障性租賃住房雖然租金打折,，但品質(zhì)并沒有打折——“鳳起蘭庭”戶內(nèi)全屋配置了品牌家電,，包括獨立空調(diào)、電視,、冰箱,、洗衣機、燃氣灶、油煙機等,；家具配套包括了沙發(fā),、茶幾、餐桌椅,、電視柜,、床、衣柜,、書桌椅,、置物架等。日用家具家電齊備,，真正實現(xiàn)拎包入住,。而在交通方面，項目距離地鐵9號線培風站約500米,，周邊1—3公里范圍可達青羊萬達廣場,、鵬瑞利青羊廣場等多個大型商業(yè)中心，區(qū)位交通便捷,、商業(yè)配套完善,。

而這個項目只是2022年成都市推出的保障性租賃住房中的一個。記者從成都市住建局了解到,，成都市不斷完善住房保障體系,，2022年落實保障性租賃住房房源6萬套（間），配租1.5萬套（間）,。

1.9萬套TOD保障性租賃住房加快建設

將保障性租賃住房與TOD相結合,，是受到住建部肯定的成都市的另一經(jīng)驗和做法。

2021年,，成都軌道TOD啟動實施了10000套保障性租賃住房。2022年,，成都軌道集團再啟動9000套保障性租賃住房建設,。該集團也成為全市提供保障性租賃住房最多的公司。

雙鳳橋TOD項目4號地塊,，施工正火熱進行中,。這是成都軌道集團首個開工建設的保障性租賃住房項目。“雙鳳橋TOD保障性租賃住房一共1431套,，分一個批次建設完成,，目前已經(jīng)全部封頂。”項目負責人馬波向記者介紹,，封頂后的樓棟都主要在進行二次結構施工,，接下來就是裝飾裝修、外墻施工。“預計在明年年底,，整個項目的保障性租賃住房將全部完工,。”馬波告訴記者。

三岔TOD項目的保障性租賃住房項目也在有序?qū)嵤┲?，從項目所在地出來,，直行約200米即可抵達地鐵站廳。“這意味著,，以后租住在這里的青年人,，將實現(xiàn)高效地鐵出行。下樓就是地鐵站,，出門就是商業(yè)綜合體,，時間和精力全部節(jié)約下來了。”成都軌道城市投資集團副總工程師王華文介紹,，高效通勤,，是19000套成都軌道TOD保障性租賃住房的最顯著特點。

成都軌道城市投資集團建筑設計總監(jiān)宋奕辰介紹,，為突出青年群體特質(zhì),，成都軌道TOD保障性租賃住房在產(chǎn)品標準和細節(jié)設計上著力突出品質(zhì)感，實行“一店一色”,，根據(jù)項目的不同定位,，除了滿足日常所需設置的公共廚房、公共餐廳,、健身設施,、快遞柜等生活配套外，在公區(qū)共享區(qū)域內(nèi),，更是增設休閑區(qū),、洽談區(qū)、影音區(qū),、辦公隔間等各類特色空間,。

明年計劃籌建保障性租賃住房6萬套

就在12月21日，成都市人民政府辦公室印發(fā)了《成都市保障性租賃住房運營管理暫行辦法》（簡稱《辦法》）,。

《辦法》共7章33條,，主要包括總則、房源管理,、配租管理,、費用管理、后期管理,、監(jiān)督管理和附則,。對于配租方式,、合同期限、租金標準,、租金收取等備受廣大市民關注的內(nèi)容,，此次出臺的《辦法》均有詳細規(guī)定。該《辦法》也成為成都市最新的關于保障性租賃住房的市級層面的規(guī)定,。

《辦法》進一步明確申請保障性租賃住房的租賃對象,，為在成都創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人等群體,，須同時符合以下條件：年滿十八周歲且具有完全民事行為能力,；在租住的保障性租賃住房所在區(qū)（市）縣無自有住房；在成都市未享受其他方式住房保障,。

保障性租賃住房租金標準應根據(jù)不同房源類型合理確定,，但不得超過合同簽訂時最新發(fā)布的同地段、同類型,、同品質(zhì)租賃住房市場租金標準的90%,。市場租金標準按照市房屋租賃服務中心定期發(fā)布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執(zhí)行。

租金可以按月或按季度收繳,，但不得一次性收繳超過3個月的租金,。個人自有住房出租的，租賃雙方應及時將租金繳納憑證上傳至管理服務平臺,。租賃押金不得超過1個月租金,。租賃期限內(nèi)，產(chǎn)權人或承租人需提前解除租賃合同的,，租金,、違約金按合同約定執(zhí)行。

對于明年的工作計劃,，成都市住建局提出,，持續(xù)完善住房保障體系，新籌建人才公寓5000套,，新籌建保障性租賃住房房源6萬套（間）,。

（原標題：明年，成都計劃新籌建保障性租賃住房6萬套?。?/p>

【責任編輯：周小妹】

【內(nèi)容審核：張美兒】