尊敬的海口聯(lián)合農(nóng)商銀行客戶：

為貫徹黨中央,、國務院決策部署,，助力深化利率市場化改革,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，根據(jù)《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）相關(guān)要求,，我行將依法有序完善存量商業(yè)性個人住房貸款利率定價調(diào)整機制，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一,、適用范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）,。

二、利率定價機制規(guī)則

（一）利率加點值調(diào)整規(guī)則

當存量房貸利率加點值高于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP時,，客戶可向我行提出利率加點值調(diào)整申請,。重新約定的加點值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值+30BP，具體加點值根據(jù)市場供需,、客戶風險溢價、擔保變化等因素確定,。

上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值,。上季度全國新發(fā)放房貸平均利率以中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準。

（二）重定價周期調(diào)整規(guī)則

1.對于以LPR為定價基準且為浮動利率的存量房貸,，客戶可申請調(diào)整貸款重定價周期（即LPR調(diào)整時間間隔）,，調(diào)整后利率調(diào)整方式可選擇按季度、按半年或按一年,。

2.貸款.貸款發(fā)放后,，重定價周期在貸款合同期內(nèi)僅能調(diào)整一次。調(diào)整生效后,，在貸款存續(xù)期內(nèi)重定價周期將維持不變,，不可再次調(diào)整。

三,、申請渠道及生效時間

（一）我行將不晚于2024年11月22日開始受理重定價周期變更申請,。客戶可線下向貸款服務行申請調(diào)整重定價周期,，符合條件的,，我行予以及時調(diào)整。

（二）符合加點值調(diào)整的客戶,，可通過線下向貸款服務行提出申請,，經(jīng)我行線下一對一完成審批及補充協(xié)議簽訂后進行調(diào)整,，新約定的加點值在辦理成功當日生效。

四,、溫馨提示

（一）為維護您的權(quán)益,，敬請您關(guān)注中國人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合利率調(diào)整條件,，請及時向我行提出申請,。

（二）存量房貸常態(tài)化利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費用,，請勿相信我行以外人員的電話或短信,，謹防電信詐騙，保障財產(chǎn)和信息安全,。

（三）如有相關(guān)政策調(diào)整,，以我行最新公布政策為準。

（四）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更,，請及時聯(lián)系貸款服務行更新,。

如您有任何疑問，請咨詢貸款服務行或客服熱線400-922-0666,。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持,！

特此公告。

?？诼?lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

2024年11月8日

〖總行營業(yè)部〗

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