據(jù)“佛山住建”微信公眾號(hào)25日消息,，為積極響應(yīng)黨中央,、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的決策部署,，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合其他五個(gè)部門,，正式印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（下稱“通知”）,。具體內(nèi)容如下：

一,、取消住房交易限制性政策

取消居民家庭在本市禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道,、順德區(qū)大良街道購買新建商品住房上市交易限制年限規(guī)定,，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易。

二、支持城中村改造與存量商品房銷售相結(jié)合

支持城中村改造項(xiàng)目利用專項(xiàng)借款購買存量商品房用于村民安置,。優(yōu)化存量商品房收購與安置,，按照一次交易的方式，符合規(guī)定的降低稅費(fèi),。國(guó)有企業(yè)作為改造實(shí)施主體購買存量商品房用于村民安置的,，作為項(xiàng)目成本不予考核。

三,、允許自持商品住房上市流通

對(duì)于因住宅用地公開交易時(shí)采取“限地價(jià),、競(jìng)自持”競(jìng)價(jià)規(guī)則產(chǎn)生的自持商品住房，經(jīng)政府同意并核算補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后,，可轉(zhuǎn)為普通商品住房上市流通,。

四、優(yōu)化規(guī)劃方案調(diào)整

支持房地產(chǎn)企業(yè),，在不改變?cè)?guī)劃條件的前提下,，按程序調(diào)整項(xiàng)目未開發(fā)部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，優(yōu)化戶型,、公共服務(wù),、公共空間等，滿足改善性住房需求,，提高居住環(huán)境品質(zhì),。

五、優(yōu)化土地供應(yīng)質(zhì)量改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)

結(jié)合商品住房去化周期,、區(qū)域人口變化,，科學(xué)規(guī)劃增量?jī)?yōu)質(zhì)住宅用地布局。以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,，以區(qū)為單位,，供需平衡把握好土地出讓節(jié)奏，統(tǒng)籌區(qū)域好地段,、高品質(zhì)住宅用地供應(yīng),。優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，建設(shè)“好房子”,，滿足多樣化改善性需求,。

六、優(yōu)化車位配建要求和銷售政策

結(jié)合城市擁車水平和城市交通發(fā)展趨勢(shì),，分區(qū)域,、分地段對(duì)新建商品房項(xiàng)目分級(jí)分類，優(yōu)化細(xì)化不同類型項(xiàng)目車位配建標(biāo)準(zhǔn),。支持符合條件的商品車位與商品房同步銷售,。

七,、加大公積金購房支持力度

對(duì)二孩及以上家庭購買首套自住住房，最高貸款額度上浮20%;允許繳存職工申請(qǐng)將本人尚未結(jié)清的個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款,，轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款,；允許償還異地住房公積金貸款本息提取業(yè)務(wù)，推進(jìn)異地繳存職工在佛安居,。

八,、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

按照國(guó)家工作部署，及時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),，公積金貸款不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅,，有關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，更好滿足居民改善性住房需求,。

九,、規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，合理降低住房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用,，鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高,、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)，明碼標(biāo)價(jià),。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)和延伸服務(wù),，分別明確服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)厲打擊濫用市場(chǎng)支配地位以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的行為,。

以上措施自印發(fā)之日起施行,，原有政策與本措施不一致的，以本措施為準(zhǔn),。佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將牽頭解釋，各相關(guān)部門另行制定實(shí)施細(xì)則,。

九項(xiàng)主要措施有何亮點(diǎn),？

通知中提出了九項(xiàng)主要措施，旨在全面優(yōu)化佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,。其中,，取消住房交易限制性政策是一大亮點(diǎn)，佛山市將取消在禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道,、順德區(qū)大良街道購買新建商品住房的上市交易限制年限規(guī)定，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易,。這一政策將有效激發(fā)市場(chǎng)活力,，促進(jìn)住房交易流通。

此外,，支持城中村改造與存量商品房銷售相結(jié)合也是一項(xiàng)重要措施,。鼓勵(lì)城中村改造項(xiàng)目利用專項(xiàng)借款購買存量商品房用于村民安置，并優(yōu)化存量商品房收購與安置流程，降低稅費(fèi),。這一舉措不僅有助于推動(dòng)城中村改造進(jìn)程,，還能有效消化存量商品房庫存。

其他措施還包括允許自持商品住房上市流通,、優(yōu)化規(guī)劃方案調(diào)整,、優(yōu)化土地供應(yīng)質(zhì)量改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化車位配建要求和銷售政策,、加大公積金購房支持力度,、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。這些措施的實(shí)施將進(jìn)一步提升佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化,、專業(yè)化水平,。

政府高度重視，政策引導(dǎo)市場(chǎng)

佛山市此次出臺(tái)的措施體現(xiàn)了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的高度重視,。通過政策引導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行，滿足居民的住房需求,，提升居住環(huán)境品質(zhì),。

佛山市住建局表示，將牽頭解釋這些措施,，并督促各相關(guān)部門另行制定實(shí)施細(xì)則,。同時(shí)，也將密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策執(zhí)行情況,，及時(shí)調(diào)整和完善相關(guān)政策措施,，確保政策的有效性和針對(duì)性。

隨著這些措施的深入實(shí)施,，佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來更加健康,、穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。政府將繼續(xù)加強(qiáng)政策引導(dǎo)和市場(chǎng)監(jiān)管力度,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,。同時(shí)，也將積極回應(yīng)社會(huì)關(guān)切和群眾訴求,，不斷提升人民群眾的獲得感和幸福感,。

（原標(biāo)題：全面取消限售，佛山推出九項(xiàng)樓市新政）

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