商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民）12月6日,，?？谑凶〗ň钟“l(fā)《海口市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）,，助力打造“先鋒物業(yè) 和美小區(qū)”建設(shè),，營造誠信守法的市場環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展,?！豆芾磙k法》提出，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定實(shí)行量化評分,，確定信用等級分別為A（A+,、A 優(yōu)）、B（良）,、C（中）,、D（差）四等五級。據(jù)了解,，《管理辦法》從2024年1月11日起施行,。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息涉及基礎(chǔ)信息、良好行為信息和不良行為信息,。

基礎(chǔ)信息主要包括企業(yè)注冊信息,、企業(yè)人員信息、在管項(xiàng)目信息等,。

良好行為信息應(yīng)當(dāng)以獲得的表彰,、獎勵、確認(rèn)文書或者證書等為依據(jù),。

不良行為信息應(yīng)當(dāng)以生效的司法裁判文書和仲裁裁決書,，行政處罰、行政裁決以及各級黨政機(jī)關(guān)制發(fā)的認(rèn)定決定書,、通報(bào),、通知、通告,、公告等行政文書作為依據(jù),。

《管理辦法》提出對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用等級評定。?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)通過本市物業(yè)管理信用信息平臺及其他相關(guān)網(wǎng)站向社會公開物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱,、信用分值和信用等級,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定實(shí)行量化評分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的初始分值為70分,，在初始分值的基礎(chǔ)上按照基礎(chǔ)信息,、良好行為信息和不良行為信息指標(biāo)加分或減分產(chǎn)生最后得分，確定信用等級,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級分為A（A+,、A 優(yōu)）、B（良）,、C（中）,、D（差）四等五級。

A+級：信用量化分值100（含）分以上,；

A 級：信用量化分值85（含）分至100（不含）分 ,；

B 級：信用量化分值70（含）分至85（不含）分；

C 級：信用量化分值60（含）分至70（不含）分,；

D 級：信用量化分值不足60分的,。

《管理辦法》明確了不同物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級對應(yīng)的相關(guān)措施。 

A（優(yōu)）級以上的：

在日常檢查,、專項(xiàng)檢查中減少檢查頻次,，優(yōu)化檢查方式；法律,、法規(guī),、規(guī)章未明確規(guī)定為實(shí)地審查或者實(shí)質(zhì)性審查的，可以適用書面審查,；在辦理行政業(yè)務(wù)中，按照規(guī)定給予優(yōu)先辦理,、簡化程序等便利服務(wù)措施等,。

B（良）級的：

實(shí)施常規(guī)監(jiān)管和適度頻率的日常檢查。

C（中）級的：

在日常檢查,、專項(xiàng)檢查中適度增加檢查頻次和檢查力度;對法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行提醒,、約談；法律法規(guī),、規(guī)章或規(guī)范性文件等規(guī)定的其他措施,。

D（差）級的：

將其列入重點(diǎn)監(jiān)督檢查名單，增加檢查頻次,，加強(qiáng)現(xiàn)場核查,；在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門官方網(wǎng)站、本市物業(yè)管理信用信息平臺及其他相關(guān)網(wǎng)站予以警示性公示等,。同時(shí),，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級直接列入D級的情形,。

此外，對依法應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入良好行為聯(lián)合激勵和不良行為聯(lián)合懲戒對象名單的,，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息報(bào)送相關(guān)單位或平臺,，實(shí)施良好行為聯(lián)合激勵和不良行為聯(lián)合懲戒。

【責(zé)任編輯：李彥昆】

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