商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民）5月7日,，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會,，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局,、中國證券監(jiān)督管理委員會等部門發(fā)布的“一攬子金融政策,，支持穩(wěn)市場穩(wěn)預期”，引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)尤其是購房者的高度關(guān)注,。那么,，一攬子金融政策將對樓市產(chǎn)生哪些影響？購房者將得到哪些實惠,？記者就此次一攬子金融政策對海南房地產(chǎn)的影響采訪了海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會以及?？谑卸址恐薪閰f(xié)會等相關(guān)負責人。

政策利好 中央推出一攬子金融政策

與房地產(chǎn)有關(guān)的政策,，主要體現(xiàn)在自2025年5月8日起,，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款（含貼息貸款）利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款（含貼息貸款）利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%,。

?？谝患覍ｉT銷售二手房的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這項政策需要注意的是：一是2025年5月8日（含）后發(fā)放（含已受理未發(fā)放）的個人住房公積金貸款（含貼息貸款）,，按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行,；二是2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款（含貼息貸款）,，按規(guī)定自2026年1月1日起執(zhí)行新利率,。

專家解讀 多子女家庭貸款100萬元每月可節(jié)省132元

業(yè)內(nèi)專家解讀分析時表示，這項政策給利率帶來的變化,，以?？诙址抗e金貸款為例，夫妻雙方（多子女家庭）,，貸款100萬元,，等額本息貸款年限30年；原利率2.85%,，月供金額4136元,；現(xiàn)利率2.6%，月供金額4004元,。兩種還款方式：月供現(xiàn)在比之前節(jié)省了132元/月,，30年總利息差額，現(xiàn)在比之前節(jié)省了47583元,。

市場反映 目前客戶選擇公積金貸款的占比明顯增長

記者隨后就新政出臺后,，對海口房地產(chǎn)市場的影響采訪了?？谝患抑亩址拷灰字行南嚓P(guān)負責人,，她表示根據(jù)中國人民銀行《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》后，客戶對公積金貸款的咨詢量較以往增長了30%左右。

?？谑卸址繀f(xié)會相關(guān)負責人接受記者采訪時表示,，此項政策出臺后，對海南房地產(chǎn)市場有一定的影響,，但影響有限,。

海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會執(zhí)行秘書長陳蝶接受記者采訪時表示，此次國家出臺一攬子金融政策,，對我省的房地產(chǎn)市場有一定的影響,，主要是有助于增加潛在入市意愿，減少購房者的支出成本,。

業(yè)內(nèi)專家表示,，新政策出臺后，目前客戶選擇公積金貸款的占比明顯增長,。

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