商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民 通訊員 尹建軍 李思雨）為破解“登記難”,，摸清全省不動產(chǎn)歷史遺留問題底數(shù),，海南省通過線索征集公告,、信訪渠道,、12345熱線平臺等多種方式了解情況,，省自然資源和規(guī)劃廳（以下簡稱省資規(guī)廳）實行干部包片蹲點制,，梳理群眾需求和問題堵點,，切實形成1179個問題項目清單,，摸清海航城,、紅林小區(qū)等一批小區(qū)的辦證訴求和堵點,，為“開方”解題打下了基礎(chǔ)。

“2021年,，海南省多個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理意見的通知》（以下簡稱《處理意見》）,，對解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題給出了政策依據(jù)，但對于一些情況特別復(fù)雜的項目,，提供的政策依據(jù)還是不夠,。”省資規(guī)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年,，省資規(guī)廳聯(lián)合多部門對《處理意見》進(jìn)行修訂,，印發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理意見的通知》（以下簡稱“7號文”），對開發(fā)建設(shè)單位將經(jīng)濟(jì)適用房或限價商品房出售給不符合申購條件人員,、開發(fā)建設(shè)主體拒不配合等問題提出明確處理意見,。

海口市海航城小區(qū),，有近3000戶業(yè)主,，業(yè)主當(dāng)時購買的條件、辦證需求各有不同,。依據(jù)“7號文”指導(dǎo),，海口市自然資源和規(guī)劃局派出工作人員駐扎小區(qū),，摸清購房人基本情況和需求,，海口市政府組織資規(guī),、住建,、稅務(wù)、財政等部門議定形成解決思路,，針對三種類型群體需求制定不同的解決方案,，全力推動解決了該小區(qū)不動產(chǎn)登記問題。

“這樣分類解決了業(yè)主的問題,，化解了基層矛盾,，業(yè)主們都能領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證書,，大家還是很滿意的。”海航城項目負(fù)責(zé)人吳賓江說,，目前海航城小區(qū)已經(jīng)有600多戶業(yè)主申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，有178戶業(yè)主已領(lǐng)到證。

為鞏固攻堅行動成效,，省資規(guī)廳主動協(xié)同省紀(jì)委,，形成攻堅和監(jiān)督機(jī)制的有效合力，通過向省紀(jì)委移送一批監(jiān)督項目清單,，積極運用“監(jiān)督一張網(wǎng)”工作平臺,，召開督促協(xié)調(diào)推進(jìn)會，督促市縣政府和開發(fā)主體加快化解歷史遺留問題,。如三亞市半島云邸項目在監(jiān)督和督導(dǎo)下,，項目開發(fā)單位積極推動項目驗收、履行辦證義務(wù),，已有300戶業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書,。

“我們將持續(xù)開展不動產(chǎn)歷史遺留問題的解決，指導(dǎo)各市縣完成問題‘清零’工作,。”省不動產(chǎn)登記中心主任李韡說,，2021年以來,，全省累計化解1159個不動產(chǎn)登記歷史遺留問題項目,，惠及群眾約20.7萬戶,。2024年省紀(jì)委監(jiān)委開展群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題集中整治工作以來，共摸排出82個問題項目,，涉及群眾約25232戶,，截至12月底，已經(jīng)化解78個,，涉及群眾約22063戶,。

下一步，海南將依據(jù)《關(guān)于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理意見的通知》持續(xù)推動歷史遺留問題化解工作,，針對已化解的問題,，將舉一反三、對標(biāo)對表,，進(jìn)一步完善相關(guān)制度措施,，并從根源上防止“新問題”再次演變成“歷史問題”。

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