商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 王輝 通訊員 李思瑾 黃荷露）1月14日，走進(jìn)?？谑协偵絽^(qū)中國鐵建·江語天宸的營銷中心現(xiàn)場,，人群熙熙攘攘，“工作日平均每天有40多組訪客,，周末達(dá)到70—80組，項目備受市民青睞。”瓊山區(qū)博雅片區(qū)城市更新項目營銷負(fù)責(zé)人齊全全介紹,，該項目在產(chǎn)品設(shè)計、園林景觀,、配套設(shè)施,、裝修標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)行了升級，力爭滿足群眾住好房的需求，提升群眾的居住環(huán)境和生活品質(zhì),。

隨著瓊山區(qū)博雅片區(qū)（二期）城市更新項目加快推進(jìn),，截至目前，中國鐵建·江語天宸1號地塊首棟住宅樓已經(jīng)封頂銷售,，去化率90%,，剩余4棟樓的主體工程正在全力施工中。

博雅片區(qū)（二期）項目總規(guī)模達(dá)到105.95畝,，建設(shè)體量約30.5萬平方米,，分3個地塊開發(fā)建設(shè)，建有10棟商品房,、7棟安置房,，可提供房源2157套。將建設(shè)文化活動站,、老年人日間照料中心,、菜市場等公共服務(wù)配套設(shè)施，并建有近1萬平方米的精品商業(yè)街,。日后,，群眾生活需求將在社區(qū)范圍內(nèi)得到“一站式”滿足，生活的便利性和舒適度將大幅提升,。

近日,，在瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項目內(nèi)，隨著挖掘機(jī)轟隆作響,，一棟棟破舊瓦房陸續(xù)“倒下”,，一輛輛卡車清運(yùn)著建筑垃圾，施工隊正在進(jìn)行場地平整和臨建布置以及地勘和試樁工作,。

通過公開拍賣,，2024年12月23日16時10分，?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項目G1102地塊和H1301地塊最終由?？谌蓐身椖抗境晒Ω偟谩?/p>

瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項目作為重點民生項目備受關(guān)注,，該項目北臨府城歷史街區(qū),，西臨海口高鐵東站,，?？谀赣H河美舍河貫穿項目中心，是承接三區(qū)的重要紐帶,。該項目規(guī)劃建筑面積為23.67萬平方米,，建成后將為屬地居民提供2122戶改善型回遷居所,。不僅提供了舒適的居住環(huán)境，還兼顧了功能性和美觀性,，滿足了現(xiàn)代家庭的多元化需求,。

自開展城市更新工作以來，瓊山區(qū)以黨建為引領(lǐng),，通過成立城市更新臨時黨支部和城市更新項目指揮部,，組建黨群連心動遷工作隊、建立黨員矛盾調(diào)解隊伍,、發(fā)動黨員干部挨家挨戶走訪解讀政策等舉措,，并在涉及城市更新項目的黨員中廣泛開展“一管三帶”“三帶一動”活動，由黨員帶頭,，積極化解居民顧慮和因歷史遺留問題引發(fā)的矛盾糾紛,，全力推進(jìn)城市更新開發(fā)。

據(jù)了解,，2024年,，瓊山區(qū)高效推進(jìn)博雅一期、博雅二期以及邁瀛片區(qū)（一期）等6個已開工項目,，濱江新城三期項目前期工作有序開展,。成功出讓7塊城市更新土地（261.88畝），土地出讓收入達(dá)21.07億元,，城市更新活力持續(xù)釋放,。邁瀛片區(qū)（一期）僅用25天完成簽約率超90%任務(wù)。利用專項借款解決資金問題,，推動濱江新城三期（首開區(qū)）等3個項目獲得國開行城中村改造專項借款授信62.96億元,，占全市獲批資金的45%。

下一步,，瓊山區(qū)將進(jìn)一步提升城區(qū)功能品質(zhì),，大力實施城市更新攻堅行動,，加快博雅片區(qū),、邁瀛片區(qū)（一期）等6個已開工項目建設(shè)，推動濱江新城三期（首開區(qū)）,、紅城湖延長線等項目年內(nèi)掛地動工,，開創(chuàng)城市更新工作新局面。謀劃推進(jìn)濱江四期（那梅立交至南渡江大道段）等6個城市更新配套路網(wǎng)項目,。堅持以人民為中心,，加快城市更新步伐，努力打造一個宜居,、宜業(yè)的綜合性現(xiàn)代化生活圈,。

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