商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;黃力萍 熊文穎 柴彥明）近日，三亞風(fēng)情街商鋪業(yè)主王女士向記者反映稱(chēng),，2015年,，她與好友朱女士以55000元/平方米的價(jià)格購(gòu)入三間約40平方米的商鋪使用權(quán)。因開(kāi)發(fā)商海南天懋投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天懋公司”）未能兌現(xiàn)“返租收益”的承諾,，存在逾期交付的違約行為,，她們便起訴天懋公司。三亞市中級(jí)人民法院判決天懋公司向她們支付逾期交房違約金一百三十多萬(wàn)元,，但至今王女士等人的案件遲遲未執(zhí)行,。10月25日，情緒失控的王女士走上了法院樓頂……

天懋公司承諾8年返租 業(yè)主稱(chēng)未收到租金

三亞市解放路地下人防工程（中央大道商業(yè)街）,，后更名為三亞風(fēng)情街,，由三亞市采取政府與企業(yè)合作的方式，以“人防工程+地下商業(yè)街+地下停車(chē)場(chǎng)”的開(kāi)發(fā)模式,，全長(zhǎng)1023米,，寬33米，總建筑面積為67910平方米,，商業(yè)面積34000平方米,。

王女士告訴記者，2015年她們?cè)诙嗉颐襟w以及市區(qū)廣告上看到三亞風(fēng)情街的宣傳,，便分別購(gòu)入三個(gè)商鋪總共120多平方米,。“當(dāng)時(shí)每平米價(jià)格5.5萬(wàn)元，總價(jià)款六百多萬(wàn)元,，開(kāi)發(fā)商天懋公司承諾8年8%返租,，前3年租金抵24%購(gòu)買(mǎi)商鋪款項(xiàng)，后5年支付給購(gòu)買(mǎi)人,。” 

王女士提供的一份合同書(shū)上顯示,，商鋪建筑面積約為40.3平方米，包含出入口,、設(shè)備間,、通道、樓梯,、電梯和扶梯等非營(yíng)業(yè)部位公共分?jǐn)偯娣e,，使用面積約為20.15平方米。她表示,，天懋公司一直到2018年8月才交付商鋪,，她們也一直沒(méi)有收到租金,。2021年，她們起訴天懋公司勝訴后,，三亞市中級(jí)人民法院判決天懋公司向她們支付逾期交房違約金共1376471元,。

勝訴3年法院未執(zhí)行 百萬(wàn)違約金難追回

王女士表示，勝訴之后,，案件遲遲未執(zhí)行,。2023年，她們向法院提出申請(qǐng)?zhí)祉酒飘a(chǎn)還債,，并提交了相關(guān)資料,，但一直沒(méi)有立案。她到法院拿回資料,，發(fā)現(xiàn)資料中夾著一張字條,，上面寫(xiě)著“庭長(zhǎng)說(shuō)涉地下風(fēng)情街報(bào)‘領(lǐng)導(dǎo)’，先不立放著,。”朱女士則稱(chēng),，今年5月，法院工作人員告訴她們前面還有三個(gè)案件,，11月就到她們執(zhí)行,。10月25日，她們打算去法院辦理執(zhí)行手續(xù)時(shí),，法院工作人員又告知前面還有兩個(gè)執(zhí)行人,。

“法院說(shuō)以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，不是以裁定的時(shí)間為準(zhǔn),。我們的送達(dá)回證有簽名,、日期和手印，另外兩個(gè)人的送達(dá)回證沒(méi)有手印,，一份連日期都沒(méi)有,。”這讓王女士無(wú)法接受，“他們強(qiáng)硬地讓我們接受這個(gè)事實(shí),，那就沒(méi)有必要再談下去了,。”溝通無(wú)果，王女士情緒變得十分激動(dòng),，走上了法院的樓頂,，幸而在三亞市委政法委副書(shū)記等人的勸說(shuō)下，當(dāng)晚王女士被安全帶離樓頂,。

同遭遇業(yè)主上百名 維權(quán)之路何時(shí)能走完

“我們都是業(yè)主,，一起來(lái)維權(quán)的，天天跑來(lái)跑去，昨天在派出所,、市委上訪,，今天又到法院。”10月25日18時(shí)許,，在法院門(mén)口,，與王女士一同前來(lái)維權(quán)的業(yè)主如是說(shuō)，“沒(méi)有人去執(zhí)行,，執(zhí)行不下來(lái),。”據(jù)三亞市綜合行政執(zhí)法部門(mén)出具的一份群眾信訪答復(fù)件顯示：“購(gòu)買(mǎi)（三亞地下風(fēng)情街商鋪）總計(jì)109戶(hù)”。

帶著寫(xiě)滿文字的求助信和厚厚的情況反映材料,，王女士和這些業(yè)主一方面通過(guò)信訪的方式向三亞當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)求助，以求化解矛盾,；一方面通過(guò)法律訴訟的方式,，以求解決與開(kāi)發(fā)商的紛爭(zhēng)。對(duì)于王女士和朱女士勝訴,，案件遲遲未執(zhí)行一事,，11月5日，記者向三亞市中級(jí)人民法院遞交了采訪函,，截至發(fā)稿日期,，未收到回復(fù)。

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