昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的通知

各有關(guān)單位：

經(jīng)縣政府同意，在繼續(xù)實施《昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化調(diào)整全縣房地產(chǎn)政策的通知》（昌住建〔2024〕15號）政策基礎(chǔ)上,，現(xiàn)將本縣進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的有關(guān)事項通知如下：

一,、支持本縣就業(yè)人員及其家庭購房。在本縣實際就業(yè)人員,，其本人家庭,、本人父母家庭和配偶父母家庭分別可以購買1套本縣安居房；以上家庭均可以購買全縣范圍內(nèi)商品住房,，購買時外省戶籍與本省戶籍享受相同購房政策,。本條所稱的實際就業(yè)人員,，主要包括：1.在本縣機關(guān)、企事業(yè)單位就業(yè)的工作人員,，包含實際生產(chǎn),、辦公地點在本縣的機關(guān)、企事業(yè)單位工作人員,；2.在本縣開辦企業(yè),、承包土地、海域發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)的從業(yè)人員,，包含其開辦的企業(yè)實際生產(chǎn),、經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)生在本縣的人員；3.本縣經(jīng)營的個體戶,；4.在本縣各經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)部門從業(yè)人員,，包括但不限于建筑業(yè)、種養(yǎng)業(yè),、服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域從業(yè)人員,；5.實際就業(yè)地點在昌江縣的其他人員（含靈活就業(yè)、柔性引進人才等）,。

二,、支持在省內(nèi)院校就讀的學(xué)生家庭購買本縣住房。省內(nèi)大中專院校在讀學(xué)生,，其家庭可以購買1套本縣安居房,；該家庭可以購買全縣范圍內(nèi)商品住房，外省戶籍與本省戶籍享受相同購房政策,。

三,、支持改善型居住需求

（一）不出售舊即可買新。居民家庭購買本縣內(nèi)住房交付使用時間超過10年的,，在原有購房套數(shù)基礎(chǔ)上,，可增加購買1套安居房或商品住房。本款所稱住房包含商品住房,、安置房,、保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和集資房,；交付使用時間自房屋竣工驗收之日起計算,。已購買本縣安置房、保障性住房,、共有產(chǎn)權(quán)住房和集資房居民家庭適用本政策的,，必須按照相關(guān)規(guī)定交納已購買房屋的土地收益及相關(guān)稅費后，方可增加購買新房。

（二）引導(dǎo)商品住宅多元化供給,。全縣范圍內(nèi),，購買單套面積超過（含）160㎡商品住房的家庭，購買該套住房不受戶籍和套數(shù)限制,。

四,、保障購買商品住房業(yè)主子女就近入學(xué)權(quán)利。在縣城范圍內(nèi)購買住房的,，購房者本人憑不動產(chǎn)權(quán)證,，或縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)簽備案的購房合同及購房正式發(fā)票，其適齡子女就讀縣城范圍內(nèi)學(xué)前教育及義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級,，可納入該套住房地址就近入學(xué)片區(qū),。具體參照本縣當年學(xué)前教育及義務(wù)教育階段學(xué)校招生入學(xué)工作方案執(zhí)行。

五,、支持推進城市更新,。經(jīng)縣政府批準實施的城市更新（含棚戶區(qū)改造）項目，在符合用地規(guī)劃要求,、滿足住宅使用功能,、不違反房屋設(shè)計技術(shù)規(guī)范的前提下，不受瓊建房〔2017〕250號文關(guān)于“停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）對外銷售的商品住宅建設(shè)”限制,，可以申請商品房預(yù)售許可,。以上政策，除第四條自2025年秋季招生開始實施外,，其余條款自2024年9月5日起施行,。本政策由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同縣自然資源和規(guī)劃局、縣教育局等部門解釋,。

昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年9月5日

（原標題：昌江住建局關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的通知）

【責任編輯：黃奕宏】

【內(nèi)容審核：孫令衛(wèi)】