戳圖看視頻

商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;李興民 陳勇合 攝影報(bào)道）近日,，家住海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱西三街的頤養(yǎng)公社陽(yáng)光城2期的業(yè)主張先生向國(guó)際旅游島商報(bào)新聞熱線反映稱(chēng),，地下停車(chē)場(chǎng)有百余個(gè)車(chē)位無(wú)故被上鎖,，不少居民想停車(chē)卻只能看著上鎖車(chē)位“望洋興嘆”，且發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在未告知廣大業(yè)主的情況下,，將車(chē)庫(kù)絕大多數(shù)的車(chē)位賣(mài)給了“一戶(hù)業(yè)主”,。

業(yè)主：車(chē)位突然被上鎖才知道開(kāi)發(fā)商將車(chē)位打包賣(mài)給了“一戶(hù)業(yè)主“

針對(duì)張先生所反映的問(wèn)題，記者來(lái)到頤養(yǎng)公社陽(yáng)光城2期了解情況,。在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi),，絕大多數(shù)停車(chē)位均已被安裝地鎖，全部呈打開(kāi)狀態(tài),，且無(wú)車(chē)輛在車(chē)位上停放,。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)粗略估計(jì)，僅有個(gè)別車(chē)輛停放在未安裝地鎖的車(chē)位內(nèi),，有的業(yè)主因沒(méi)有位置停放,，而將車(chē)輛停在過(guò)道處,。記者注意到，小區(qū)大門(mén)道路兩側(cè)則停滿了小區(qū)業(yè)主的車(chē)輛,。

業(yè)主張先生告訴記者,，小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位大約有三百多個(gè)，包月停車(chē)費(fèi)是260元,，單次停放過(guò)夜是5元,。上個(gè)星期突然有百余個(gè)車(chē)位被工人裝上了地鎖，僅有個(gè)別車(chē)位沒(méi)被上鎖,，每次停車(chē)都要兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找很久,，基本只能停在角落的位置，造成小區(qū)業(yè)主停車(chē)難的問(wèn)題很突出,。

“很突然,，百余個(gè)車(chē)位都被上了鎖，后來(lái)才得知是開(kāi)發(fā)商將這些車(chē)位都賣(mài)給了‘一戶(hù)業(yè)主’”,。據(jù)張先生透露,，小區(qū)共有775戶(hù)，其中有一整棟樓180余戶(hù)是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給海南某公司作為職工房,。原先買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售人員告知停車(chē)位暫時(shí)還未出售,，可誰(shuí)想突然上地鎖后才知道有287個(gè)停車(chē)位已被打包賣(mài)給該公司。

據(jù)悉,，頤養(yǎng)公社陽(yáng)光城2期有775戶(hù),，總共配套了317個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位（不含102個(gè)不可售人防車(chē)位）。

另一名業(yè)主表示,，小區(qū)原先車(chē)位配比就不足,，擁有180余戶(hù)的單個(gè)業(yè)主卻買(mǎi)走了287個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，僅留給其他將近600戶(hù)只有30個(gè)車(chē)位,，并且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給業(yè)主任何告知,。

開(kāi)發(fā)商：銷(xiāo)售不存在違規(guī)的行為

隨后，記者來(lái)到了小區(qū)物業(yè)處了解情況,。據(jù)相關(guān)信息透露,，該小區(qū)的物業(yè)公司為海南第一成美物業(yè)管理股份有限公司。物業(yè)范經(jīng)理接受記者采訪時(shí)表示,，車(chē)位的售賣(mài)是由開(kāi)發(fā)商來(lái)決定,，其2019年才接手該小區(qū)的物業(yè)工作，車(chē)位什么時(shí)候賣(mài),，賣(mài)給誰(shuí)并不清楚,，只有在交付的時(shí)候才知道業(yè)主是誰(shuí)。

范經(jīng)理告訴記者：“前些天職工房業(yè)主在地下停車(chē)位上安裝地鎖后,，業(yè)主反映較為強(qiáng)烈,，物業(yè)已第一時(shí)間與職工房業(yè)主溝通協(xié)調(diào),。因?yàn)樵摴韭毠し繒何慈胱。?chē)位也沒(méi)有使用,，讓其按不高于原來(lái)停車(chē)費(fèi)的價(jià)格租給小區(qū)業(yè)主,。”

頤養(yǎng)公社陽(yáng)光城營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，項(xiàng)目是2017年1月開(kāi)始銷(xiāo)售住宅和停車(chē)位的,，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員已經(jīng)都給業(yè)主說(shuō)清楚了,，是業(yè)主當(dāng)時(shí)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的意識(shí),，現(xiàn)在這些車(chē)位是前幾年某集團(tuán)為人才購(gòu)買(mǎi)了整棟樓和車(chē)位,，也到海口住建部門(mén)做了備案,。之所以一些業(yè)主有意見(jiàn),，主要是這些車(chē)位一直是部分業(yè)主免費(fèi)使用，現(xiàn)在某集團(tuán)把自己的車(chē)位給鎖了,，給業(yè)主進(jìn)行對(duì)外出租,，這樣就造成部分業(yè)主有意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售停車(chē)位是按比例銷(xiāo)售給了某集團(tuán)的人才和按商鋪面積配比的,，沒(méi)有任何違規(guī),，否則，住建部門(mén)不會(huì)備案通過(guò),。

部門(mén)：經(jīng)咨詢(xún)專(zhuān)家,，開(kāi)發(fā)商的做法確實(shí)不妥

秀英區(qū)住保中心負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，談到業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位優(yōu)先保障的權(quán)利,，經(jīng)咨詢(xún)專(zhuān)家,，開(kāi)發(fā)商的做法確實(shí)不妥。首先,，已把存在的問(wèn)題讓物業(yè)公司轉(zhuǎn)告給開(kāi)發(fā)商,，責(zé)令整改；其次是業(yè)主停車(chē)難的問(wèn)題,，反映物業(yè)公司管理協(xié)調(diào)不科學(xué),，沒(méi)有錄入業(yè)主車(chē)輛信息，后續(xù)會(huì)保障業(yè)主停車(chē)的問(wèn)題,；最后就是開(kāi)發(fā)商一次性售賣(mài)車(chē)位,，大部分業(yè)主不知情的問(wèn)題，下一步會(huì)依法逐步妥善處理,。

【責(zé)任編輯：趙康麗】

【內(nèi)容審核：莊華敏】

版權(quán)聲明：國(guó)際旅游島商報(bào)全媒體文字,、圖片、視頻,、音頻等版權(quán)作品,，歡迎轉(zhuǎn)發(fā),，但非經(jīng)本報(bào)書(shū)面授權(quán)同意，嚴(yán)禁包括但不限于轉(zhuǎn)載或改編,、引用等,，違者必追究法律責(zé)任。