商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 黃桂風 通訊員 呂文虎）近日,，儋州市人民法院妥善執(zhí)結了一起買賣合同糾紛案件,，通過法官釋法明理，變強制騰房為主動騰房,，體現(xiàn)執(zhí)行工作力度的同時更加彰顯了司法溫度,。

2019年,，薛某因購買水泥及沙石等材料欠韓某材料款400000元未還，雙方產生糾紛,，韓某起訴至儋州市人民法院,。經法院調解，雙方達成和解協(xié)議,，薛某共欠韓某貨款及利息440000元,，定于2020年4月30日前支付完畢。因薛某未能履行上述和解協(xié)議,，韓某申請強制執(zhí)行,。

強制執(zhí)行過程中，儋州市人民法院依法拍賣被執(zhí)行人薛某名下位于江蘇省無錫市梁溪區(qū)惠泉花園的房產,，薛某的配偶湯某系該房產的共有人,。房產拍賣成交后，在該院通知被執(zhí)行人進行騰房過程中,，上述房屋共有人湯某以儋州市人民法院未通知其拍賣事宜,，侵犯其優(yōu)先購買權為由，提起執(zhí)行異議,，后該執(zhí)行異議被依法駁回,。案外人湯某對此不服，多次威脅辦案人員并拒不配合搬遷,。為此,，執(zhí)行局分管院領導多次組織專業(yè)法官會議進行專題研判，逐步攻堅克難,。一方面堅持以強制執(zhí)行為先,，向被執(zhí)行人、房屋共有人送達執(zhí)行通知書,、張貼騰房公告,，并與屬地法院,、公安機關協(xié)調配合，根據(jù)現(xiàn)場情況制定詳細執(zhí)行方案,。另一方面,，承辦法官反復與雙方當事人溝通協(xié)調，加強釋法說理,。2023年8月8日,，執(zhí)行法官前往江蘇省無錫市梁溪區(qū)惠泉花園案涉房產與案外人湯某確認案涉房屋拍賣所得款分配方案并強制騰房。案外人湯某起初對法院執(zhí)行工作存在抵觸心理,，并準備了大量酒精和便攜式液化煤氣罐,，揚言要對法院執(zhí)行活動抵抗到底。經現(xiàn)場反復做當事人的思想工作,，釋明法院強制騰房的法律依據(jù),，告知其相應的法律后果，并現(xiàn)場通過電話與各債權人溝通后,，相關債權人表示若案外人湯某一方能主動配合搬遷,，便于案款及時支付，便同意在案款分配上作出一定的讓步,。最終,，在法律的威懾力和執(zhí)行法官善意文明執(zhí)法面前，被執(zhí)行人及案外人同意了法院的分配方案,，主動騰退了案涉房屋,，儋州市人民法院亦根據(jù)各債權人與被執(zhí)行人及案外人的意見，完成了案款支付,。

該案的妥善執(zhí)結,，避免了矛盾的激化升級，切實保障了當事人的合法權益,，不僅體現(xiàn)了法院強制執(zhí)行工作的力度與溫度,，更有力維護了司法權威與社會和諧穩(wěn)定。

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