商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;柯育超 通訊員 陸寧）在海南省第一中級(jí)人民法院的主持下，一棟涉案豪華別墅于2月3日開拍,，經(jīng)過兩次網(wǎng)上司法拍賣,、54次競價(jià)，最終以6800余萬元成交,。

據(jù)了解，2016年11月18日,，被告幸某明,、龐某，與原告簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》,，合同約定幸某明,、龐某共同向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司陵水縣支行借款4000萬元，借款期限至2026年11月18日,，并將位于陵水縣藍(lán)灣小鎮(zhèn)某房產(chǎn)為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保,，但因幸某明、龐某個(gè)人原因于2021年5月起逾期還款,，截至2021年10月20日,，被告幸某明、龐某尚欠原告本金2400余萬元,、利息59萬余元,，雙方在法院的主持下進(jìn)行了調(diào)解，但兩被告一直怠于履行義務(wù),，2022年1月原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司陵水縣支行向海南省第一中級(jí)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

由于兩被告涉及多起民事訴訟，存在首封法院和多個(gè)輪候查封法院及抵押權(quán)法院的執(zhí)行沖突,，為了執(zhí)行的便捷,，盡快對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，執(zhí)行法官陸寧積極與深圳某法院進(jìn)行協(xié)商,，最終將執(zhí)行處置權(quán)從深圳某法院移交至海南一中院,。此外，為了將本案房產(chǎn)價(jià)值最大化,，執(zhí)行法官多次前往陵水縣為意向買受人協(xié)調(diào)物業(yè)提供看房,、溝通相關(guān)部門確定處置方案、與網(wǎng)拍公司策劃拍賣文案等，并最終以6800余萬元成交,，成功化解金融風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),，切實(shí)保障了多方債權(quán)人的合法權(quán)益。

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