商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民）海南省住建廳日前起草了《海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)信用管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）及相關(guān)市場主體評分標準，現(xiàn)向社會各界公開征求意見,。

《辦法》指出,，信用管理工作遵循客觀、準確,、公正,、及時的原則，實行省級統(tǒng)一管理,、分級實施,。房地產(chǎn)市場信用管理主管部門應當保障信用信息的真實性、完整性和及時性,，依法保守國家秘密,、商業(yè)秘密和個人隱私。房地產(chǎn)市場信用主管部門要構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，對監(jiān)管對象進行分級分類監(jiān)管,，加強對守信行為的倡導和褒揚,，依法對失信行為進行懲戒和約束。加強與其他地區(qū),、部門的信用合作,，推進信用跨地區(qū)、跨部門聯(lián)合懲戒,。

房地產(chǎn)市場信用主體應按要求及時建立和更新信用檔案手冊,，按規(guī)定及時、準確,、完整歸集信用信息,。房地產(chǎn)市場信用主體首次在我省范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)前，應當通過信用信息系統(tǒng)向企業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交申請,，建立信用信息檔案,，完整填寫相關(guān)信息。

此外,，鼓勵行業(yè)協(xié)會、第三方服務(wù)機構(gòu),、金融保險擔保機構(gòu),、新聞媒體等各類單位和個人依法參與房地產(chǎn)市場信用管理。鼓勵行業(yè)協(xié)會探索建立行業(yè)內(nèi)信用管理制度,，依法將失信行為記入會員信用檔案,，加強行業(yè)自律。鼓勵會員以自主申報,、自主承諾等形式提供自身社會信用信息,。

《辦法》明確，房地產(chǎn)市場信用主體信用信息的記錄,、歸集,、評價,、共享,、公開,、修復等管理工作統(tǒng)一通過信用管理系統(tǒng)進行,。全省使用統(tǒng)一,、規(guī)范、完整的信用數(shù)據(jù)標準和信用信息條目,。加強信用信息共享,，積極推進與其他信用信息系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)互通,、數(shù)據(jù)共享。信用信息依法共享給國家機關(guān)和具有管理公共事務(wù)職能的組織,。除信用信息條目中明確規(guī)定信用信息不公開外，信用信息一般對社會公開,。

房地產(chǎn)市場信用主體信用管理實行階段評價信用,，以6個月為一個評價周期,，分為A（優(yōu)秀）,、B（良好）、C（一般）,、D（差）四個等級。

A（優(yōu)秀）：信用評價得分大于等于100分且評價時點前一年內(nèi)無不良信用信息,；

B（良好）：信用評價得分大于等于80分且小于100分，且評價時點前一年內(nèi)不良信用信息扣分累計不超過5分,；

C（一般）：信用評價得分大于等于60分且小于80分,，且評價時點前一年內(nèi)不良信用信息扣分累計不超過5分,；

D（差)：信用分值小于60分,。

對首次進入我省房地產(chǎn)市場或階段評價節(jié)點前三年內(nèi)無實際經(jīng)營活動的房地產(chǎn)市場信用主體,，不參與信用評分,，信用評價為待評價,。

《辦法》還明確,，將依法對不同信用等級企業(yè)實施差別化管理措施：

A級信用企業(yè)：

1.免于企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查,；

2.根據(jù)實際情況在行政檢查中優(yōu)化檢查方式、檢查頻次,；

3.在行政許可等工作中予以容缺受理,、優(yōu)先辦理等便利措施；

4.在政府優(yōu)惠政策實施中,，同等條件下列為優(yōu)先選擇對象或者予以重點支持；

5.優(yōu)先向市場推薦,；

6.相關(guān)單位可依法在融資,、擔保保險方面給予優(yōu)惠,；

7.根據(jù)保函情況,，適當降低商品房預售資金的監(jiān)管額度；

8.在房地產(chǎn)市場信用主管部門門戶網(wǎng)站或相關(guān)媒體進行宣傳推介。

B級信用企業(yè)：

1.根據(jù)實際情況在行政檢查中優(yōu)化檢查方式,、檢查頻次,；

2.在政府優(yōu)惠政策實施中，同等條件下列為優(yōu)先選擇對象,；

3.相關(guān)單位可依法在融資,、擔保保險方面給予優(yōu)惠,；

4.在房地產(chǎn)市場信用主管部門門戶網(wǎng)站或相關(guān)媒體進行宣傳推介,。

C級信用企業(yè)：按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定實施常態(tài)監(jiān)管,。

D級信用企業(yè)：

1.實施重點監(jiān)督和高頻率的日常檢查,；暫停或取消評先評優(yōu)資格,；

2.不支持申請財政性資金項目；

3.不支持享受優(yōu)惠政策和信用承諾制等便利措施,；

4.不支持參與政府投資或者政府與社會資本合作的建設(shè)項目；

5.適當提高商品房預售資金一定比例的監(jiān)管額度,；

6.法定代表人,、實際控制人、主要負責人,、參股股東不得擔任新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)的法定代表人,。

對因違法違規(guī)行為造成嚴重后果或影響的房地產(chǎn)市場信用主體,，依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定確定的標準,，依法列入嚴重失信主體名單,。

公民、法人和其他社會組織等,，可以通過電子郵件,、傳真、信函等方式,，于2022年12月12日前將有關(guān)意見和建議反饋省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。

聯(lián)系方式：

1.電子郵箱：[email protected]

2.傳真號碼：0898-65343778

3.通訊地址：海南省?？谑泻８?9號海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處郵編：570204

【責任編輯：周小妹】

【內(nèi)容審核：林春森】

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