商報全媒體訊（椰網/海拔新聞記者 王輝 通訊員 蕭海山 攝影報道）老舊小區(qū)改造工作是改善群眾居住環(huán)境的重要民生工程,，也是加快補齊城市發(fā)展短板,、提升城市功能品質的重大舉措。10月29日,，海云鞋廠宿舍區(qū)改造項目（金嶺雅居）啟動，將按照“政府政策支持,、社會資本微利,、居民合理出資”要求，采取“安置房+安居房”改造模式進一步提升居民生活品質,，營造安全舒適的居住環(huán)境,，項目完工后將惠及1200余人。

據了解,，海云鞋廠1985年建廠,，該宿舍區(qū)85%以上屬自建房，質量差、房齡長,，90%以上達到D級危房,。宿舍區(qū)內共有居住人數約1200余人，戶均居住面積50.29㎡,，居民大多為低收入人群,。

“我們這是老小區(qū)了，以前這路面坑坑洼洼,，遇到臺風,、雨水季節(jié)就一片汪洋，不僅環(huán)境差,，安全問題也很讓人頭疼,，房屋隨時有倒塌的危險。” 居民陳先生說,，“現在終于啟動改造了,，大家都高興著呢。”

據悉,，海云鞋廠宿舍區(qū)改造項目（金嶺雅居）改造范圍用地東側為西嶺華庭,，西側為西嶺華庭，南側為龍華區(qū)金園辦公區(qū),，北側為西嶺華庭,，項目現狀用地面積約23畝，其中可用于建設的用地面積約20畝,，規(guī)劃路占用2226.15㎡,。項目所在區(qū)域2公里范圍內公共配套設施集結學校、公安局,、商業(yè)廣場,、銀行、醫(yī)院,、交通樞紐,、酒店、公園等設施,，居住生活環(huán)境成熟,，區(qū)域位置條件優(yōu)越。

海云鞋廠宿舍區(qū)改造項目（金嶺雅居）項目負責人介紹,，該定位為“安置房+安居房”,，即一部分土地采取劃撥地方式建設安置房，另一部分土地采用出讓方式建設安居房,，建設成本由群眾負擔一部分,、安居房銷售回收一部分,，實現項目成本收入平衡，安置房和安居房統(tǒng)一規(guī)劃和同步建設,，將建506套房,，計劃于2025年春節(jié)前后交付。

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