商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 王輝 通訊員 蕭海山 攝影報道）老舊小區(qū)改造工作是改善群眾居住環(huán)境的重要民生工程，也是加快補(bǔ)齊城市發(fā)展短板,、提升城市功能品質(zhì)的重大舉措,。10月29日，海云鞋廠宿舍區(qū)改造項(xiàng)目（金嶺雅居）啟動,，將按照“政府政策支持,、社會資本微利,、居民合理出資”要求，采取“安置房+安居房”改造模式進(jìn)一步提升居民生活品質(zhì),，營造安全舒適的居住環(huán)境,，項(xiàng)目完工后將惠及1200余人。

據(jù)了解,，海云鞋廠1985年建廠,，該宿舍區(qū)85%以上屬自建房，質(zhì)量差,、房齡長,，90%以上達(dá)到D級危房。宿舍區(qū)內(nèi)共有居住人數(shù)約1200余人,，戶均居住面積50.29㎡,，居民大多為低收入人群。

“我們這是老小區(qū)了,，以前這路面坑坑洼洼,，遇到臺風(fēng)、雨水季節(jié)就一片汪洋,，不僅環(huán)境差,，安全問題也很讓人頭疼，房屋隨時有倒塌的危險,。” 居民陳先生說,，“現(xiàn)在終于啟動改造了，大家都高興著呢,。”

據(jù)悉,，海云鞋廠宿舍區(qū)改造項(xiàng)目（金嶺雅居）改造范圍用地東側(cè)為西嶺華庭，西側(cè)為西嶺華庭,，南側(cè)為龍華區(qū)金園辦公區(qū),，北側(cè)為西嶺華庭，項(xiàng)目現(xiàn)狀用地面積約23畝,，其中可用于建設(shè)的用地面積約20畝,，規(guī)劃路占用2226.15㎡。項(xiàng)目所在區(qū)域2公里范圍內(nèi)公共配套設(shè)施集結(jié)學(xué)校,、公安局,、商業(yè)廣場、銀行,、醫(yī)院,、交通樞紐、酒店,、公園等設(shè)施,，居住生活環(huán)境成熟,，區(qū)域位置條件優(yōu)越。

海云鞋廠宿舍區(qū)改造項(xiàng)目（金嶺雅居）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,，該定位為“安置房+安居房”,，即一部分土地采取劃撥地方式建設(shè)安置房，另一部分土地采用出讓方式建設(shè)安居房,，建設(shè)成本由群眾負(fù)擔(dān)一部分、安居房銷售回收一部分,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本收入平衡,，安置房和安居房統(tǒng)一規(guī)劃和同步建設(shè)，將建506套房,，計(jì)劃于2025年春節(jié)前后交付,。

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