商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?王輝 通訊員 蕭海山 攝影報(bào)道）老舊小區(qū)改造工作是改善群眾居住環(huán)境的重要民生工程,，也是加快補(bǔ)齊城市發(fā)展短板,、提升城市功能品質(zhì)的重大舉措。10月29日,，海云鞋廠宿舍區(qū)改造項(xiàng)目（金嶺雅居）啟動(dòng),，將按照“政府政策支持、社會(huì)資本微利,、居民合理出資”要求,，采取“安置房+安居房”改造模式進(jìn)一步提升居民生活品質(zhì)，營(yíng)造安全舒適的居住環(huán)境,，項(xiàng)目完工后將惠及1200余人,。

據(jù)了解，海云鞋廠1985年建廠,，該宿舍區(qū)85%以上屬自建房,，質(zhì)量差、房齡長(zhǎng),，90%以上達(dá)到D級(jí)危房,。宿舍區(qū)內(nèi)共有居住人數(shù)約1200余人，戶(hù)均居住面積50.29㎡,，居民大多為低收入人群,。

“我們這是老小區(qū)了,，以前這路面坑坑洼洼，遇到臺(tái)風(fēng),、雨水季節(jié)就一片汪洋,，不僅環(huán)境差，安全問(wèn)題也很讓人頭疼,，房屋隨時(shí)有倒塌的危險(xiǎn),。” 居民陳先生說(shuō)，“現(xiàn)在終于啟動(dòng)改造了,，大家都高興著呢。”

據(jù)悉,，海云鞋廠宿舍區(qū)改造項(xiàng)目（金嶺雅居）改造范圍用地東側(cè)為西嶺華庭,，西側(cè)為西嶺華庭，南側(cè)為龍華區(qū)金園辦公區(qū),，北側(cè)為西嶺華庭,，項(xiàng)目現(xiàn)狀用地面積約23畝，其中可用于建設(shè)的用地面積約20畝,，規(guī)劃路占用2226.15㎡,。項(xiàng)目所在區(qū)域2公里范圍內(nèi)公共配套設(shè)施集結(jié)學(xué)校、公安局,、商業(yè)廣場(chǎng),、銀行、醫(yī)院,、交通樞紐,、酒店、公園等設(shè)施,，居住生活環(huán)境成熟,，區(qū)域位置條件優(yōu)越。

海云鞋廠宿舍區(qū)改造項(xiàng)目（金嶺雅居）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,，該定位為“安置房+安居房”,，即一部分土地采取劃撥地方式建設(shè)安置房，另一部分土地采用出讓方式建設(shè)安居房,，建設(shè)成本由群眾負(fù)擔(dān)一部分,、安居房銷(xiāo)售回收一部分，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本收入平衡,，安置房和安居房統(tǒng)一規(guī)劃和同步建設(shè),，將建506套房，計(jì)劃于2025年春節(jié)前后交付,。

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