商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民）為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，規(guī)范二手房屋交易資金監(jiān)督管理,，保障二手房屋交易資金安全,，維護(hù)二手房屋交易雙方合法權(quán)益，?？谑凶〗ň指鶕?jù)建設(shè)部,、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理相關(guān)問題的通知》等文件，10月28日發(fā)布公開征求《?？谑写媪糠课萁灰踪Y金監(jiān)管暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）意見的公告,。

公告稱，?？谑凶〗ň謱υ“l(fā)的《?？谑写媪糠课萁灰踪Y金監(jiān)管暫行辦法》做了進(jìn)一步修改，形成《?？谑写媪糠课萁灰踪Y金監(jiān)管暫行辦法》（修改征求意見稿）,，現(xiàn)向社會公眾征求意見及建議。

《暫行辦法》明確指出,，凡坐落在?？谑行姓^(qū)域內(nèi)國有土地上已購買或自建并取得不動產(chǎn)權(quán)證（或房屋權(quán)屬證書）的存量房交易，其交易資金的監(jiān)督管理適用本辦法,。

《暫行辦法》所稱存量房交易資金是指存量房出賣人與買受人簽訂的?？谑写媪糠抠I賣合同中約定的總價款。

《暫行辦法》所稱由房地產(chǎn)中介撮合成交的存量房交易,，傭金也應(yīng)納入資金監(jiān)管范圍,。海口市存量房交易資金監(jiān)管應(yīng)遵循安全,、快捷,、便民,、無償?shù)脑瓌t。

據(jù)了解,，納入交易資金監(jiān)管的?？谑写媪糠拷灰祝瑧?yīng)通過存量房交易管理信息系統(tǒng)簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議,。

買受人以一次性付款方式支付房價款的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦理完成轉(zhuǎn)移登記的同時將信息傳至存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)移登記信息后的2個工作日內(nèi),，將監(jiān)管房價款劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中,。

買受人以貸款方式支付房價款的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完成轉(zhuǎn)移和抵押登記后,，應(yīng)當(dāng)將核準(zhǔn)登記信息傳至存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng),，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)移登記信息后的2個工作日內(nèi)，將監(jiān)管房價款中個人自有部分資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中;監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到抵押登記信息后的2個工作日內(nèi),，將監(jiān)管房價款中銀行貸款部分資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中,。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)不能受理房屋轉(zhuǎn)移登記的，將相關(guān)材料傳至房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心和監(jiān)管銀行,，房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心,、資金監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在受理解除購房合同及資金監(jiān)管申請之日起1個工作日內(nèi)解除購房合同和交易資金監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)于2個工作日內(nèi)將應(yīng)付房價款退回買受人指定賬戶,。

公眾提交意見的途徑：可通過電子郵件（[email protected]）提交,。如有提出意見或建議的社會公眾，請留下您的姓名和聯(lián)系方式,，以便進(jìn)一步聯(lián)系,。聯(lián)系部門及方式：海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科,，聯(lián)系電話：0898-68659157,。

【責(zé)任編輯：王艷艷】

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