商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?李興民）為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序,，規(guī)范二手房屋交易資金監(jiān)督管理，保障二手房屋交易資金安全,，維護(hù)二手房屋交易雙方合法權(quán)益,，海口市住建局根據(jù)建設(shè)部,、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理相關(guān)問(wèn)題的通知》等文件,，10月28日發(fā)布公開(kāi)征求《海口市存量房屋交易資金監(jiān)管暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》）意見(jiàn)的公告,。

公告稱,，海口市住建局對(duì)原印發(fā)的《海口市存量房屋交易資金監(jiān)管暫行辦法》做了進(jìn)一步修改,，形成《?？谑写媪糠课萁灰踪Y金監(jiān)管暫行辦法》（修改征求意見(jiàn)稿），現(xiàn)向社會(huì)公眾征求意見(jiàn)及建議,。

《暫行辦法》明確指出,，凡坐落在海口市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已購(gòu)買或自建并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋權(quán)屬證書）的存量房交易,，其交易資金的監(jiān)督管理適用本辦法,。

《暫行辦法》所稱存量房交易資金是指存量房出賣人與買受人簽訂的海口市存量房買賣合同中約定的總價(jià)款,。

《暫行辦法》所稱由房地產(chǎn)中介撮合成交的存量房交易,，傭金也應(yīng)納入資金監(jiān)管范圍。?？谑写媪糠拷灰踪Y金監(jiān)管應(yīng)遵循安全,、快捷、便民,、無(wú)償?shù)脑瓌t,。

據(jù)了解，納入交易資金監(jiān)管的?？谑写媪糠拷灰?，應(yīng)通過(guò)存量房交易管理信息系統(tǒng)簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議。

買受人以一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款的,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦理完成轉(zhuǎn)移登記的同時(shí)將信息傳至存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng),，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)移登記信息后的2個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管房?jī)r(jià)款劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中,。

買受人以貸款方式支付房?jī)r(jià)款的,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完成轉(zhuǎn)移和抵押登記后，應(yīng)當(dāng)將核準(zhǔn)登記信息傳至存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng),，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到轉(zhuǎn)移登記信息后的2個(gè)工作日內(nèi),，將監(jiān)管房?jī)r(jià)款中個(gè)人自有部分資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中;監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到抵押登記信息后的2個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管房?jī)r(jià)款中銀行貸款部分資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中,。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)不能受理房屋轉(zhuǎn)移登記的,，將相關(guān)材料傳至房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心和監(jiān)管銀行，房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心,、資金監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在受理解除購(gòu)房合同及資金監(jiān)管申請(qǐng)之日起1個(gè)工作日內(nèi)解除購(gòu)房合同和交易資金監(jiān)管協(xié)議,，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)于2個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付房?jī)r(jià)款退回買受人指定賬戶。

公眾提交意見(jiàn)的途徑：可通過(guò)電子郵件（[email protected]）提交,。如有提出意見(jiàn)或建議的社會(huì)公眾,，請(qǐng)留下您的姓名和聯(lián)系方式，以便進(jìn)一步聯(lián)系。聯(lián)系部門及方式：?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科,，聯(lián)系電話：0898-68659157,。

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