商報全媒體訊 （椰網(wǎng)/海拔手機端記者李興民 實習(xí)記者嚴(yán)格）6月20日上午,，記者在海口市藍(lán)天路勤政路群芳花園小區(qū)看到,，小區(qū)大門外有近百人在等待,，物業(yè)管理人員守在門口，偶爾開門放人入內(nèi),。這里難道發(fā)生了什么事情,？經(jīng)記者詢問發(fā)現(xiàn)，原來是該小區(qū)有一套二手房正在出售,，上百圍觀人員大多為房屋中介,，這樣大規(guī)模的看房行動僅為了一套二手房，這是不是二手房中介為炒高房價而想出的噱頭？

記者隨后與中介一同進(jìn)入小區(qū)看了這套“萬眾矚目”的二手房,，房屋里已經(jīng)擠滿正在拍照的房屋中介,。記者了解到，這套房有20多年了,，但是已經(jīng)翻新和精裝修,。一起看房的中介告訴記者，這套房面積為75㎡,，售價達(dá)到了120多萬元,，如果整套房加上各種手續(xù)辦下來，估計價格要到140萬元左右,。中介稱：“我們是在網(wǎng)上看到這套房的,，業(yè)主把自己的售房信息掛在網(wǎng)上,，所以很多中介都想搶,，到時候回去就把圖片和信息掛在自己公司里，就看哪家先賣出去了,。”像這樣一套房上百家中介搶售的情況不在少數(shù),。“因為二手房數(shù)量少，價格是貴了點,，但是你不買總有人買,，還有別的中介買下來自己裝修好再掛高價出售的情況。”

群芳花園小區(qū)某業(yè)主在了解到自己小區(qū)內(nèi)一套二手房竟然能賣出120萬的高價后,，也有了出售二手房的想法,，主動與中介溝通，稱自己的房屋面積更大,，有90多㎡,，應(yīng)該更好賣。

小區(qū)物業(yè)管理部門的主任稱,，不止群芳花園小區(qū),，前一陣子隔壁小區(qū)也發(fā)生過這樣一套房上百名中介看房的情況，百來號人為了一套二手房圍在小區(qū)門口,，容易造成不知情居民的恐慌,；小區(qū)內(nèi)人來人往十分吵鬧，也影響了小區(qū)業(yè)主的休息,，更重要的是這么多人擠在門口,，容易讓不法分子潛入小區(qū)，影響居民的生命財產(chǎn)安全,，給物業(yè)管理部門的工作帶來難度,，因此不提倡這種看房行為。

隨后，記者咨詢了?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心,。市場部相關(guān)工作人員告訴記者，這名業(yè)主一套房委托多個中介售賣的行為并沒有違反法律法規(guī),，相關(guān)部門也不能對中介看房的行為進(jìn)行制止,。至于二手房的價格，相關(guān)部門只對新發(fā)售樓盤的價格進(jìn)行監(jiān)管,，對二手房的價格并沒有明確的規(guī)定范圍,。價格由市場規(guī)律決定，二手房價格過高并不存在擾亂市場秩序一說,，定價高說明有購買意愿的人多,，如果業(yè)主開出天價，沒有人購買也無濟于事,。記者最后問到近期海南二手房交易市場的具體情況,，工作人員表示，根據(jù)海南省近期出臺的房屋政策,，個人房屋在取得房產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許拋售,，導(dǎo)致市場上炒房行為得到了有效遏制，二手房出售量減少,，市場供不應(yīng)求,，而房屋又是剛需，于是出現(xiàn)了一套房多個中介搶售的情況,，?？诙址績r格也隨之水漲船高。