專家：這次我們國家之所以進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記,，把它整合在一個平臺一個系統(tǒng)一套證下面,，它可能對房價的影響并不是那么明顯,。房價本身也是受各種因素的影響,，包括經(jīng)濟(jì)形勢,，金融的環(huán)境,，供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等等,。

 

      近日，記者從自然資源部了解到,，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),，我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。

 

 

      自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計顯示,，目前全國335個地市,、2853個縣區(qū)共設(shè)立3001個不動產(chǎn)登記辦事大廳,、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務(wù),。下一步自然資源部將重點(diǎn)指導(dǎo)各地進(jìn)一步豐富不動產(chǎn)登記過程中的便民利民的舉措,。

 

      針對在此前運(yùn)行過程中出現(xiàn)的不動產(chǎn)登記“推繞拖”、“辦證難”等問題,，近日,，自然資源部在全國部署了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項整治，用三個月時間推進(jìn)“減證便民”,，清理取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的前置環(huán)節(jié),。同時，全面清理煩擾企業(yè)和群眾的“奇葩”證明,、循環(huán)證明,、重復(fù)證明等各類無謂證明。

      在全面建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系方面,，自然資源部表示,，各地要分類建立規(guī)范簡化的標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)流程，為群眾辦事提供清晰指引,。

      不動產(chǎn)登記體系·問與答

      不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么,？

      根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面,，包括：

      集體土地所有權(quán),；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán),；森林,、林木所有權(quán)；耕地,、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán),；建設(shè)用地使用權(quán),；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán),；地役權(quán),；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利,。

      舊證依然有效 ,，權(quán)利隨動隨換,。

      我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產(chǎn)動了，比如說你進(jìn)行出讓,，或者抵押了,，那么在這種情況下，你來辦理業(yè)務(wù)的時候,，隨著你的房產(chǎn)變更,，我們給你換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

      如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下,，建議不用過來換發(fā),，這些證書還是繼續(xù)有效的。

不動產(chǎn)登記推出后房價是否會下跌,？

      很多人認(rèn)為,，不動產(chǎn)登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此,，相關(guān)專家對記者表示,，不動產(chǎn)登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那么大，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)登記制度并不直接影響房價,。

      中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任 朱道林

      這次我們國家之所以進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記,，把它整合在一個平臺一個系統(tǒng)一套證下面，它可能對房價的影響并不是那么明顯,。

      房價本身也是受各種因素的影響,，包括經(jīng)濟(jì)形勢，金融的環(huán)境,，供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等等,。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐敗,？

      醞釀多年的不動產(chǎn)登記制度進(jìn)入全面運(yùn)行階段,，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗,。

       專家表示,，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標(biāo)，但是如果司法機(jī)關(guān),、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢的話,，確實(shí)可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產(chǎn)，這會對貪腐官員起到震懾作用,。

普通人如何查詢不動產(chǎn)信息,？該如何查詢？

       根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》,，權(quán)利人可以查詢,、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料,。因不動產(chǎn)交易、繼承,、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢,、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封,、抵押,、預(yù)告登記、異議登記等狀況,。

         權(quán)利人,、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,，須證明有利害關(guān)系,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

         查詢申請書；查詢目的的說明,；申請人的身份材料,；利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料,。

       

        （原標(biāo)題：不動產(chǎn)登記體系全面運(yùn)行 房價會下跌,？有助于反腐敗,？）