11月19日,，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局,、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》）,，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對相關(guān)征稅問題予以明確,。

《通知》明確,，對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅,，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

《通知》還明確,，對個人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,，根據(jù)規(guī)定實(shí)行個人所得稅核定征稅,，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額,。按照上述規(guī)定，深圳取消了個人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的1.5%核定應(yīng)納個人所得稅額的規(guī)定,。其他個人所得稅方面的政策未作調(diào)整,。

根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》規(guī)定，在個人出售住房增值稅方面,，深圳市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后,，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅,。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

在個人購買住房契稅方面,，深圳市適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策,。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,，下同）,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。

（原標(biāo)題：深圳取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)）

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