新華社海口11月7日電 記者7日從海南省住建廳獲悉,，海南省加強土地,、規(guī)劃要素保障，優(yōu)化調(diào)整新建住宅建筑高度政策和住宅建筑計入容積率建筑面積計算規(guī)則,。

按照規(guī)定,，海口市,、三亞市,、儋州市中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超過80米，其他市縣中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超過18層,，中心城區(qū)以外的重點開發(fā)片區(qū),、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域新建住宅高度參照所在市縣中心城區(qū)管理，中心城區(qū)以外的其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)新建住宅高度主要以6層及以下為主,。

新建住宅建筑如確需超出上述高度的,，要與城市規(guī)模、空間尺度及周邊自然環(huán)境相適宜,，在統(tǒng)籌考慮韌性安全,、風(fēng)貌管控、土地集約,、品質(zhì)要求等原則的前提下,，進(jìn)行充分論證，并征求同級消防救援機(jī)構(gòu)意見,，以確保與當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ?。博鰲特別規(guī)劃區(qū)住宅建筑高度、城市更新片區(qū)等按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。歷史文化街區(qū),、文物保護(hù)單位,、機(jī)場凈空限高區(qū)域等有特定高度管控要求的區(qū)域，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

此外,，海南還調(diào)整優(yōu)化住宅建筑計入容積率建筑面積計算規(guī)則，具體包括調(diào)整陽臺計容建筑面積計算規(guī)則和優(yōu)化架空層等公共開放空間計容建筑面積計算規(guī)則,。

（原標(biāo)題：海南：部分市縣中心城區(qū)新建住宅建筑高度一般不超80米）

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