近日,，海南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制統(tǒng)籌推進(jìn)全省存量房貸利率調(diào)整工作。截至10月14日，海南農(nóng)商銀行,、海南銀行等地方主要法人銀行,，也陸續(xù)發(fā)布批量調(diào)整存量商業(yè)住房貸款利率公告,，明確將于10月31日前統(tǒng)一批量調(diào)整存量房貸利率,，符合條件的房貸利率都將調(diào)整為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR-30BP。

海南農(nóng)商銀行公告顯示——

此次調(diào)整范圍是所有已發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，包含首套,、二套及以上存量房貸。調(diào)整規(guī)則是,，對(duì)于在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸（包括首套,、二套及以上），將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP,，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-30BP執(zhí)行,。對(duì)于在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP，不作調(diào)整,。

海南銀行公告顯示——

貸款利率采用基準(zhǔn)利率定價(jià)或采用固定利率方式，且執(zhí)行利率水平高于最近一個(gè)月公布的LPR-30BP的貸款,，須于2024年10月23日（含）前,，向該行申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款后，可納入本次批量調(diào)整,。以下貸款不納入本次批量調(diào)整：個(gè)人商業(yè)用房（含商住兩用房）貸款,、公積金個(gè)人住房貸款；利率水平在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度不高于-30BP的貸款,；2024年10月25日仍采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,、固定利率貸款。

此外,，?？诼?lián)合農(nóng)商銀行、?？谔K南村鎮(zhèn)銀行,、興福村鎮(zhèn)銀行也發(fā)布了關(guān)于批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率的公告。

截至10月13日,，工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行,、建設(shè)銀行等21家全國性商業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布公告,，10月25日起,，將對(duì)存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。

記者從多家銀行的海南分支機(jī)構(gòu)均了解到,，海南將統(tǒng)一執(zhí)行總行政策,。多家銀行明確，以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)且為浮動(dòng)利率的存量房貸,，利率調(diào)整將由銀行統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整,，不需要客戶提出申請(qǐng)。

對(duì)于以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)或采用固定利率方式的存量房貸,，以及特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的,，需要客戶自主申請(qǐng)調(diào)整方式。具體事宜,，貸款客戶均可向貸款銀行咨詢了解,。多家銀行公告均指出，存量房貸利率調(diào)整后,，銀行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果,。

那么統(tǒng)一調(diào)整利率后，還款利息會(huì)立即減少嗎,？

對(duì)此交通銀行海南省分行相關(guān)工作人員表示,，對(duì)于最近一個(gè)還款周期的利息，將進(jìn)行分段計(jì)息,。

該工作人員舉例解釋,，假如你的還款日是每月1日，那么分段計(jì)息,，10月25日新利率生效,，等到11月1日，還貸的是10月1日至24日舊利率計(jì)息的利息,，再加上10月25日至10月31日新利率計(jì)息的利息,。再到下一個(gè)還款日，整個(gè)月都將按新利率計(jì)算,。

（原標(biāo)題：調(diào)整存量房貸利率,！海南多家銀行發(fā)布公告→）

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