商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?王輝）在海南自貿(mào)港建設(shè)的浪潮中，?？谑姓郧八从械乃俣群蜎Q心,，推動(dòng)著城市更新的大幕，一場(chǎng)關(guān)于老城煥新顏,、民生大改善的生動(dòng)實(shí)踐正在這片熱土上如火如荼地展開(kāi),。

實(shí)施城市更新行動(dòng)，對(duì)于全面提升城市發(fā)展質(zhì)量,、不斷滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要,、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，具有重要而深遠(yuǎn)的意義,。

瓊山區(qū)

從安居到優(yōu)居華麗蝶變

邁瀛片區(qū),、濱江新城三期、博雅片區(qū)……這些曾經(jīng)被遺忘的角落,，如今正成為城市更新的主戰(zhàn)場(chǎng),。

近年來(lái)，?？谑协偵絽^(qū)全力擘畫(huà)人城自然和諧相融,、市民美好生活新畫(huà)卷，博雅片區(qū)項(xiàng)目一棟棟美麗的高層住宅樓和寬敞舒適的現(xiàn)代化小區(qū)在陽(yáng)光下熠熠生輝,，當(dāng)?shù)卮迕癫粫r(shí)組團(tuán)來(lái)看看,，對(duì)這即將交付的新房，滿(mǎn)心歡喜,。

瞰江大景觀陽(yáng)臺(tái)、方正實(shí)用的空間布局,、充滿(mǎn)人性化的細(xì)節(jié)打磨……推門(mén)而入,，簡(jiǎn)潔大方的交付裝修標(biāo)準(zhǔn)透露出瓊山區(qū)推進(jìn)安置房建設(shè)交出的高標(biāo)準(zhǔn)“答卷”。“推開(kāi)窗戶(hù)就是南渡江美景,，綠化,、附近的環(huán)境都很好，房子外觀看上去非常滿(mǎn)意,。”近日,，看到景色宜人的小區(qū)、配套齊全的新居,，村民們不禁期待早日回遷入住,。家住博雅路附近的王英秀說(shuō)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施逐漸老化,，規(guī)劃觀念落后,、防洪排瀝工程不完善等諸多問(wèn)題也逐漸顯現(xiàn),，他們的生活愈發(fā)不方便。眼下即將完成“村民”到“居民”的轉(zhuǎn)變,，讓大家都覺(jué)得真正融入了城市的發(fā)展,，對(duì)未來(lái)生活充滿(mǎn)希望。

中國(guó)鐵建·江語(yǔ)天著項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)齊全全介紹,，博雅片區(qū)項(xiàng)目東臨南渡江,，景觀資源優(yōu)越，設(shè)計(jì)師結(jié)合片區(qū)濱水,、親水的生態(tài)特性,，采用現(xiàn)代濱海風(fēng)格建筑立面，打造江景社區(qū),。園林景觀設(shè)計(jì)圍繞“水岸花園”主題,，打造一步一景，讓生活充滿(mǎn)自然藝術(shù),，讓業(yè)主歸家即度假,。

城市更新的核心在于民生。瓊山區(qū)在推進(jìn)城市更新項(xiàng)目時(shí),，始終將群眾利益放在首位,，確保每一項(xiàng)決策都緊貼民生需求。倪承光,，這位60歲的河口居民小組黨員,，就是這一理念的生動(dòng)踐行者。他主動(dòng)上門(mén),，當(dāng)好政策講解員,，以自身做示范，協(xié)助街道做好被征收居民的思想工作,。在他的帶動(dòng)下,，博雅片區(qū)（二期）動(dòng)遷階段，該居民小組十余戶(hù)居民順利完成簽約,，展現(xiàn)了政策紅利在基層的落地生根,。

更為令人振奮的是，瓊山區(qū)多個(gè)城市更新項(xiàng)目還獲得了國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款的支持,。其中,，博雅片區(qū)（二期）城中村改造項(xiàng)目更是在簽訂合同當(dāng)天就發(fā)放了3億元專(zhuān)項(xiàng)借款，成為海南省首筆,、也是最大一筆城中村改造項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)借款,。這筆資金的注入，無(wú)疑為瓊山區(qū)城市更新項(xiàng)目注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力,，也為居民們帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠,。

城市綠色空間作為城市景觀中不可或缺的組成部分,，在城市更新和城市建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。為推進(jìn)居民實(shí)現(xiàn)從“有居”到“安居”再到“優(yōu)居”的華麗蝶變,，瓊山區(qū)還依托南渡江沿岸,、圍繞生態(tài)環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃布局，打通封閉綠化,，將沿江綠地改建為濱江帶狀公園,，方便居民親近水岸，延展更多的綠地活力空間,。結(jié)合周邊環(huán)境,，規(guī)劃建設(shè)親水平臺(tái)、人行橋等便民設(shè)施有機(jī)融入綠色景觀之中,，打造區(qū)域亮點(diǎn),，讓濱水空間可閱讀、可漫步,，著力提升沿江區(qū)域整體城市界面風(fēng)貌,，將居民群眾“推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園”的美好愿景照進(jìn)現(xiàn)實(shí),，打造家門(mén)口的“詩(shī)與遠(yuǎn)方”,。瓊山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“通過(guò)改造更新，能實(shí)現(xiàn)低效用地的價(jià)值轉(zhuǎn)變,，將現(xiàn)有城中村的破舊形象更新,，這樣更契合自貿(mào)港省會(huì)城市的面貌效果，同時(shí)也能提升濱江路沿江景觀,，切實(shí)提高居民的幸福感和獲得感,。”

精雕細(xì)琢一座城，破繭成蝶展新顏,。瓊山區(qū)將以大視野,、大格局深入推進(jìn)城市更新項(xiàng)目建設(shè)，傳遞民生至上的溫度,，讓城市更有“氣質(zhì)”，讓群眾生活更有“品質(zhì)”,，為城市高質(zhì)量發(fā)展打開(kāi)新空間,。

龍華區(qū)

丁村片區(qū)城市更新啟動(dòng)

9月25日，?？谑旋埲A區(qū)丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)拆除工作,。

丁村片區(qū)被稱(chēng)為海口的“南大門(mén)”,，是?？谑?022年9個(gè)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目之一,。由于其處海口高鐵東站及汽車(chē)總站的重要交通樞紐位置,，丁村片區(qū)城中村改造受到外界普遍關(guān)注,。這一改造不僅關(guān)乎著被征收人眼前最直接的利益，也關(guān)乎著當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)未來(lái)美好生活的向往,。

城市更新一頭連著民生,，一頭連著發(fā)展。?？谑旋埲A區(qū)堅(jiān)持黨建引領(lǐng),，積極發(fā)揮黨員先鋒模范作用，從8月1日開(kāi)始,，前來(lái)簽訂預(yù)征收協(xié)議的居民絡(luò)繹不絕,。從簽約開(kāi)始僅用20多天的時(shí)間，龍華區(qū)丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)專(zhuān)有土地面積簽約率達(dá)到90.17%,、產(chǎn)權(quán)人戶(hù)數(shù)簽約率達(dá)到92.12%,。在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，龍華區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部通力協(xié)作,、靠前指揮,，全區(qū)39個(gè)機(jī)關(guān)單位掛圖對(duì)表一線(xiàn)促簽，選派100多名骨干力量組成10個(gè)工作組,，優(yōu)中擇優(yōu)20多名優(yōu)秀年輕黨員組建沖鋒隊(duì)充實(shí)到一線(xiàn)攻堅(jiān),。

根據(jù)丁村片區(qū)城市更新計(jì)劃，項(xiàng)目擬征收范圍面積771畝,，征收專(zhuān)有土地490.17畝,、房屋63.42萬(wàn)平方米，范圍涉及2821戶(hù)8000余人,，項(xiàng)目建設(shè)有回遷安置房,、商業(yè)綜合體、“一老一小”配套服務(wù)設(shè)施,、道路與交通設(shè)施等,。

“工作人員熱情周到，現(xiàn)場(chǎng)雖然人多,，但一點(diǎn)都不亂,。”簽約關(guān)系著一大家子人的利益，丁村村民陳先生在詳細(xì)了解過(guò)后決定簽約,，在對(duì)他的商鋪進(jìn)行認(rèn)定的時(shí)候,，工作人員非常細(xì)致，對(duì)于房屋性質(zhì),、用途和建筑面積等都進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估,，“做事有理有據(jù),，算賬明明白白，有這樣的耐心,，老百姓當(dāng)然放心,。”

“每天我們都會(huì)走訪群眾，將他們的疑惑,、困難和要求等一一記錄,，對(duì)群眾的情況了如指掌，贏得了群眾的信任,。”城西鎮(zhèn)第三工作組組長(zhǎng)吳開(kāi)壹介紹,，征收工作并不容易，但丁村城市更新項(xiàng)目現(xiàn)在能夠順利推進(jìn),，主要是依靠好的政策和群眾的支持,。

“未來(lái)丁村片區(qū)將依托龍華的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Γ胍慌哔|(zhì)量,、高附加值的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。”丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目指揮部指揮長(zhǎng)王家強(qiáng)介紹,，此次城市更新,，不僅是對(duì)丁村的物理重塑，更是對(duì)居民未來(lái)美好生活的期待與承諾,。隨著產(chǎn)業(yè)的不斷集聚和發(fā)展,，丁村片區(qū)將逐漸形成一個(gè)功能完善、業(yè)態(tài)豐富的現(xiàn)代化商圈,，在帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì),。

美蘭區(qū)

最大的城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)

繼橫溝村、恒福居等項(xiàng)目之后,，8月21日,，美蘭區(qū)啟動(dòng)白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目，總面積約2685畝,，涉及3個(gè)街道7個(gè)社區(qū)6.57萬(wàn)人,，分東、中,、西三個(gè)片區(qū)逐年分期實(shí)施,，今年啟動(dòng)的中、西片區(qū)更新面積1196畝,，預(yù)計(jì)11月底首期進(jìn)場(chǎng)施工。

“順利完成簽約,，接下來(lái)我會(huì)持續(xù)關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)展,，期待早日住上新家,。”近日，在?？诿捞m區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目簽約現(xiàn)場(chǎng),，剛剛完成簽約的白龍街道美舍下村村民林誠(chéng)開(kāi)心說(shuō)道。

“目前居住的房子交通不便,，停車(chē)位也不足,，期待城市更新項(xiàng)目給我們帶來(lái)不一樣的居住環(huán)境。”白沙街道白龍社區(qū)仙橋一里居民符鉦望是首位簽約的居民,，他對(duì)項(xiàng)目充滿(mǎn)了期待,。

據(jù)了解，白龍北片區(qū)是典型的舊城區(qū),，人口密集,、現(xiàn)狀復(fù)雜、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,，實(shí)施城市更新事關(guān)人民群眾切身利益,。據(jù)介紹，白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目總更新范圍約2685畝,，涉及3個(gè)街道7個(gè)社區(qū)6.57萬(wàn)人,。

據(jù)美蘭區(qū)城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為做好征拆工作,，美蘭區(qū)經(jīng)過(guò)充分的摸底調(diào)查和規(guī)劃研究,，結(jié)合民生意愿，將按照“留,、改,、拆”并舉的模式，分東,、中,、西三個(gè)片區(qū)逐年分期實(shí)施，其中,，中,、西片區(qū)更新工作于今年啟動(dòng)，涉及拆遷編號(hào)605個(gè),。

“前期,，我們征詢(xún)了片區(qū)居民的意見(jiàn)，結(jié)合實(shí)際情況,，制定了相關(guān)征收補(bǔ)償安置方案,。”白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目指揮部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種補(bǔ)償安置方式,，滿(mǎn)足群眾的多種需求。項(xiàng)目還按照“先簽約先選回遷商品房”原則,，被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的,，給予按時(shí)簽約獎(jiǎng)勵(lì)，簽約在先的被征收人可優(yōu)先選擇回遷安置住宅,。

據(jù)介紹,，白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目還計(jì)劃對(duì)白龍路沿線(xiàn)建筑立面和美舍河沿線(xiàn)綠地進(jìn)行一體化提升，依托三江繞城的生態(tài)景觀資源,，將白龍路打造成為?？谛碌某鞘邪l(fā)展軸，把白龍片區(qū)建設(shè)成為濱江臨河的商業(yè)活力區(qū),。

秀英區(qū)

?？谑着鞘懈略圏c(diǎn)項(xiàng)目

田羅新民城市更新項(xiàng)目是海口市首批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目,，位于西海岸南片區(qū),，南接西海岸中央公園，東鄰五源河體育場(chǎng),，坐擁西海岸核心區(qū)位,。更新范圍占地約2192畝，擬征收范圍涉及1481戶(hù)3528人,，房屋占地約13萬(wàn)㎡,，房屋建筑面積約41.23萬(wàn)㎡，征地面積約893畝,，項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)投資約61.23億元,。該項(xiàng)目建成以后，所配建的學(xué)校,、醫(yī)院,、消防站等公共設(shè)施將提升整個(gè)片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)水平,。

?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)流鎮(zhèn)田羅村村民吳禮運(yùn)說(shuō)，選房的時(shí)候他也選了160平方米的戶(hù)型,，他一家六口人住著也感覺(jué)非常寬敞,。秀英區(qū)到村里的講解非常細(xì)致，他感覺(jué)這個(gè)政策非常好,，所以他也是第一個(gè)來(lái)取號(hào),、簽約的,。他對(duì)這一次的拆遷工作非常滿(mǎn)意，也非常感謝政府和工作組辛勤地付出和耐心地講解,，同時(shí)也希望能夠早日住進(jìn)新房子,，入住美好的家園。

?？谑行阌^(qū)田羅新民城市更新項(xiàng)目第8組副組長(zhǎng)鄭心俊說(shuō)：“我們根據(jù)居民的個(gè)人情況及安置方案，詳細(xì)介紹補(bǔ)償方案,，有些居民他需要房子,，我們根據(jù)他的房屋面積幫助他選房，有些居民他要求做貨幣補(bǔ)償,，我們則根據(jù)這個(gè)面積給他做貨幣補(bǔ)償,。總之,，我們把握好大方向,，落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府的工作指示,，以居民的意愿為中心去開(kāi)展工作,，切實(shí)保障居民的權(quán)益。”

?？谑行阌^(qū)田羅新民城市更新項(xiàng)目副指揮長(zhǎng)黃田忠說(shuō)：“長(zhǎng)流鎮(zhèn)村在秀英區(qū)委,、區(qū)政府的正確指導(dǎo)下，下派了12個(gè)工作組,，對(duì)整個(gè)城區(qū)城市更新工作進(jìn)行了一個(gè)較全面的部署,，簽約過(guò)程很順利，后續(xù)我們將繼續(xù)嚴(yán)格按照政策與群眾溝通交流,，依法依規(guī)地推進(jìn)征收預(yù)簽約工作,。希望通過(guò)城市更新能夠讓我們田羅村村民的生活，比城市更新之前能夠有個(gè)更好的提高,，讓我們的老百姓都能過(guò)上幸福安康的日子,。”

記者手記

實(shí)施城市更新行動(dòng)是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措,。黨的二十大報(bào)告提出,，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，打造宜居,、韌性、智慧城市,。城市更新是發(fā)展工程,，更是“民生工程”和“民心工程”,，它既能撬動(dòng)市場(chǎng)參與，展現(xiàn)發(fā)展?jié)摿涂臻g,，又直面市民訴求和民生福祉,，有效提升市民生活品質(zhì)。

【責(zé)任編輯：馮   超】

【內(nèi)容審核：張   建】

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