為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,，回應(yīng)群眾關(guān)切,，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，今天,，杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出落實(shí)國家住房信貸政策,、優(yōu)化住房公積金貸款政策,、取消新出讓用地限價(jià)措施、因地施策加大購房支持力度,、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度等五條措施,。

《通知》要求落實(shí)國家住房信貸政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率,。對(duì)于貸款購買住房的居民家庭,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為15%,。

《通知》明確優(yōu)化住房公積金貸款政策,。職工家庭購買住房申請(qǐng)住房公積金貸款,，最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元,；購買經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的新建商品住房或“以舊換新”的,，貸款額度可上浮20%；統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%,；使用1次住房公積金貸款已結(jié)清的,，可按首套房認(rèn)定。

《通知》還明確取消新出讓用地限價(jià)措施,。自《通知》發(fā)布之日起,，新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價(jià)要求，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行,。

《通知》要求因地施策加大購房支持力度,。支持鼓勵(lì)各區(qū)、縣（市）因地施策加快出臺(tái)購房補(bǔ)貼,、房票安置等措施,，進(jìn)一步推動(dòng)商品住房“以舊換新”，加大購房支持力度,，滿足剛性和改善性住房需求,。

《通知》強(qiáng)調(diào)加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度。推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)“白名單”擴(kuò)容增效,，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度,。

《通知》自發(fā)布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的,，以本《通知》為準(zhǔn),。