臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于進一步調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知

各鎮(zhèn)人民政府,，縣政府直屬有關(guān)單位，企事業(yè)有關(guān)單位：

為了更有效地吸引和激勵各類人才到我縣投資興業(yè),，為人才創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境,，確保人才“引得進,、留得住,、用得好”，更好地服務(wù)于我縣的發(fā)展,，經(jīng)縣政府同意,，現(xiàn)對我縣房地產(chǎn)政策措施進行進一步優(yōu)化調(diào)整，有關(guān)事項通知如下：

一,、進一步優(yōu)化購買商品房政策

（一）優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。居民家庭持有商品住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由全省范圍調(diào)整為我縣范圍,，在其他市縣購買的住房不計入購房套數(shù),。

（二）進一步放寬非本省戶籍購房政策。購買我縣主城區(qū)外商品住房的,，享有與本地居民同等購房權(quán)益,；購買我縣主城區(qū)內(nèi)商品住房的，需與我縣事業(yè),、企業(yè)單位簽訂正式勞動合同或勞務(wù)合同即可享有與本地居民同等購房權(quán)益,。

（三）鼓勵居民家庭通過“以舊換新”方式改善居住條件。居民家庭如已計劃掛牌出售名下已取得產(chǎn)權(quán)證的住房,，或已將自有住房用作租賃住房并辦理了房屋租賃協(xié)議的,，在購買我縣商品住房時，可核減家庭住房套數(shù),，允許再購買1套新建商品住房。

（四）鼓勵高校學(xué)生扎根海南創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),。全國范圍內(nèi)的高校在校生或畢業(yè)生,，憑有效學(xué)生證或畢業(yè)證，享有與本地居民同等購房權(quán)益,。

二,、進一步優(yōu)化購買安居房政策

全縣范圍內(nèi)的所有安居房項目，均適用《臨高縣2023年安居房銷售實施方案》的相關(guān)規(guī)定,。在我縣工作的非本省戶籍人員,，其從業(yè)企業(yè)范圍由原來的“三區(qū)一園”企業(yè)擴大至我縣注冊企業(yè)，其余條件參照《臨高縣2023年安居房銷售實施方案》執(zhí)行,。

三,、其他調(diào)整政策

（一）優(yōu)化商品住房套型建筑面積。城市更新項目可不受瓊建房〔2017〕250號文件關(guān)于“停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含 100平方米）商品住宅建設(shè)”的限制,；其他對外銷售的普通商品住宅建設(shè),，批準(zhǔn)的套型建筑面積不得小于70平方米，以滿足不同家庭的居住需求,。

（二）優(yōu)化解決已購商品住房未網(wǎng)簽問題,。非本省戶籍居民在我縣已購買商品住房并已支付30%以上購房款,，符合現(xiàn)行購房資格的，可辦理網(wǎng)簽備案,。

本通知自印發(fā)之日起實施,，是基于《關(guān)于優(yōu)化招引人才和企業(yè)人員購房政策的通知》（臨建〔2024〕3號）和《臨高縣2023 年安居房銷售工作方案》（臨府辦〔2023〕74號）進一步優(yōu)化補充并同步實施。在執(zhí)行期間,，如有相關(guān)規(guī)定與本通知不一致,，可參照本通知執(zhí)行，如國家和省出臺新的政策規(guī)定,，以上級規(guī)定為準(zhǔn),。本通知由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門負責(zé)解釋。

附件：臨高縣臨城鎮(zhèn)主城區(qū)購房范圍劃分示意圖.pdf

臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年9月24日

（原標(biāo)題：臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知）

【責(zé)任編輯：謝鎮(zhèn)蔚】

【內(nèi)容審核：符　堅】