儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知

各有關(guān)單位：

為貫徹落實黨中央,、國務(wù)院決策部署和省委,、省政府房地產(chǎn)工作要求，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,，更好滿足常住人口,、各類人才,、重點企事業(yè)員工住房需求，在《儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（儋建〔2024〕43號）基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)政策措施?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、支持常住人口購房需求

1.落戶海南省戶籍的,，自落戶之日起,，在儋州市購房享本地居民同等待遇。

2.非本省戶籍人員,，但在海南省實際居住滿183天的常住人口,，在儋州市購房享本地居民同等待遇。

二,、支持企事業(yè)單位員工及人才購房需求

1.對符合儋州市重點企事業(yè)單位條件的企業(yè),，根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻(xiàn),、實際住房需求等情況,，梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標(biāo)（其中：重點企事業(yè)單位是指儋建〔2024〕43號通知中明確的企業(yè)范圍,下同）。

2.非本省戶籍人員,，在儋州市重點企事業(yè)單位應(yīng)聘,、兼職的，與用人單位簽訂3個月及以上勞動合同（或勞務(wù)合同）的,，可享受本地居民同等購房待遇,。

3.支持各類人才購房。凡在儋州市服務(wù),、聘用,、兼職、返聘等各類非本省戶籍人才,，取得全日制大專及以上學(xué)歷證書（含國外,、境外高校畢業(yè)生），或具有中級及以上專業(yè)職稱,、技師及以上職業(yè)資格,、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)執(zhí)業(yè)資格的,，與工商登記注冊在儋州市的企事業(yè)單位,，簽訂3個月及以上勞動合同（或勞務(wù)合同）的,，可享受本地居民同等購房待遇。

4.在儋州市注冊登記滿3個月及以上的個體工商戶且正常報稅的,，其經(jīng)營者在儋州市購房可享受本地居民同等購房待遇,。

5.對持有市委人才發(fā)展局制發(fā)的人才證書和“東坡人才卡”的人才，可享受本地居民同等購房待遇,。

三,、優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定方式

1.堅持“職住結(jié)合”的原則，將居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定范圍由全省調(diào)整為儋州市范圍,。

2.支持商品住房“以舊換新”,。居民家庭將名下住房（取得產(chǎn)權(quán)證）已掛牌計劃出售的，或者將自有住房用作租賃住房,，并辦理房屋租賃登記備案的,，購買住房時核減家庭住房套數(shù)，可以再購買1套新建商品住房,。

四,、鼓勵高校學(xué)生扎根海南

在海南省專科及以上高校就讀的學(xué)生憑所在學(xué)校的集體戶口或?qū)W生證,，可在儋州市購買1套商品住房,。允許因到省外高校讀書學(xué)習(xí)、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在儋州市可購買1套商品住房,。

五,、優(yōu)化商品住房套型建筑面積

棚戶區(qū)改造項目及城市更新項目不受瓊建房〔2017〕250號文關(guān)于“停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）對外銷售的商品住宅建設(shè)”限制；其他對外銷售的普通商品住宅建設(shè)批準(zhǔn)套型建筑面積不得小于70平方米,。

本通知自印發(fā)之日起實施,。此前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn),。本通知由市住建局會同市資規(guī)局,、市發(fā)改委、市委人才發(fā)展局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋,。

儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月24日

（原標(biāo)題：儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知）

【責(zé)任編輯：馮   超】

【內(nèi)容審核：肖　好】