商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民）日前,，海口市瓊山區(qū)博雅片區(qū)（二期）,、濱江新城三期首開區(qū),、邁瀛片區(qū)（一期）及秀英區(qū)田羅新民等城中村改造項目獲得國家開發(fā)銀行城中村改造專項借款授信,，其中博雅片區(qū)（二期）城中村改造項目實現(xiàn)簽訂合同，當天發(fā)放3億元,，是海南省首筆也是最大的一筆城中村改造項目專項借款,。

記者從海口市住建局獲悉,，根據(jù)住建部,、發(fā)改委、財政部聯(lián)合印發(fā)的關于申報城中村改造政策支持項目的通知要求,，第一時間組織開展城中村改造項目申報工作,。本次擬申報的城中村改造項目共7個，總投資約181.78億元,，申請專項借款137.65億元,。

近兩年來，隨著?？诔鞘邪l(fā)展需要,，結合城市重點功能區(qū)、重要風貌區(qū),、主要交通干道和交通樞紐周邊的城中村,、危老舊小區(qū)進行重點研究，優(yōu)先推進濱江、濱海,、主干線以及?？跒场⒔瓥|等重點片區(qū),，已陸續(xù)謀劃儲備了42個城市更新項目,，涉及更新范圍1.8萬畝，征拆面積568.93萬平方米,，預計將有約6.45萬名群眾居住品質(zhì)大幅提升,。

其中，2022-2023年度新開工項目有橫溝村,、田羅新民片區(qū),、博雅一期等11個項目，包括5個城中村改造項目和6個危舊小區(qū)自主改造項目,，涉及更新范圍2143畝,，征拆建筑83萬平方米，總投資504億元,，搬遷安置群眾約1.6萬人,。2024年規(guī)劃建設博雅片區(qū)（二期）等9個項目。

據(jù)介紹,，?？谕ㄟ^頂層設計先行、明晰市區(qū)兩級政府責任,，同時,，克服城市更新項目往往需要籌集大量資金，需要經(jīng)營主體共同參與的難題,，實現(xiàn)經(jīng)濟平衡,、整體同步開發(fā)、防范債務風險,，最終實現(xiàn)宅基地認定標準統(tǒng)一,、征拆補償標準統(tǒng)一、安置回遷標準統(tǒng)一,、公服配套標準統(tǒng)一,。

海口市住建局相關負責人介紹,，在企業(yè)降本增效方面,，海口城市更新項目堅持“政府引導,、市場運作”,，由經(jīng)營主體配合政府完成前期預征收工作,，防止因征拆時間過長增加額外成本。

下一步,，?？谑袑⒊浞职l(fā)揮城市更新的重要作用，統(tǒng)籌推進保障性住房建設,、“平急兩用”公共基礎設施建設,、城中村改造“三大工程”建設，同時,，統(tǒng)籌考慮項目布局的均衡性,、片區(qū)發(fā)展和城市功能完善的需要，實事求是做好儲備項目科學謀劃,，接續(xù)實施、梯次推進,，形成良性循環(huán),。推動住有所居、宜居的住房建設和更新,，打造多類型宜居生活圈的居住小區(qū),，推動社區(qū)功能完善和活力提升，創(chuàng)造高品質(zhì),、智慧型生活空間和居住環(huán)境,，建設符合自貿(mào)港高定位的核心區(qū)。

【責任編輯：馮   超】

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