三亞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

三自然資告字〔2024〕5號(hào)

根據(jù)三亞市人民政府《關(guān)于辦理三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手續(xù)的批復(fù)》（三府函〔2024〕361號(hào)）,，經(jīng)市政府批準(zhǔn),，現(xiàn)將一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓及有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、掛牌出讓宗地基本情況和開發(fā)建設(shè)要求

（一）掛牌出讓宗地基本情況

本次掛牌出讓宗地位于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊，總面積62285.24平方米,，其中,，控規(guī)YC1-04-01B地塊面積44739.75平方米；控規(guī)YC1-04-02D地塊面積17545.49平方米,，用地四至及界址坐標(biāo)詳見地塊勘測(cè)定界圖,。經(jīng)核查《三亞市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果，三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界（城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)）內(nèi),，不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線,。根據(jù)三亞市人民政府《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元部分用地（南片區(qū)）地塊控規(guī)分圖則的批復(fù)》，具體情況如下：1.控規(guī)YC1-04-01B地塊用地規(guī)劃性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅混合幼兒園用地（代碼：070102/080404,，兼容比例97.46%：2.54%）,，對(duì)應(yīng)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房）和教育用地，其中：城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房）面積43603.36平方米,；教育用地面積1136.39平方米,；2.控規(guī)YC1-04-02D地塊用地規(guī)劃性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（代碼：070102），對(duì)應(yīng)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房）,。

2024年5月13日,，三亞市人民政府出具了《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊用地具備凈地出讓條件的證明》，證明三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊約93.56畝用地的土地征收及“兩公告一登記”工作已完成。三亞市吉陽(yáng)區(qū)人民政府已與被征地單位簽訂了《征用土地補(bǔ)償協(xié)議書》,，土地補(bǔ)償款,、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等款項(xiàng)已支付到位,，相關(guān)征地材料現(xiàn)存于吉陽(yáng)區(qū)人民政府,。目前地塊上的附著物已清表，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水,、電供應(yīng),，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè),。該宗地具備凈地出讓的條件,。

該宗地概況及規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見下表：

根據(jù)《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，鑒于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊擬建設(shè)住宅項(xiàng)目,，屬于房地產(chǎn)業(yè)中的城鎮(zhèn)住宅用地,，因此該宗地的投資強(qiáng)度指標(biāo)為500萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值和年度稅收不設(shè)指標(biāo),。以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分,。

結(jié)合該宗地所在區(qū)位,、土地用途情況，本次擬出讓宗地適用的基準(zhǔn)地價(jià)情況如下：住宅用地土地級(jí)別為Ⅲ級(jí),，基準(zhǔn)樓面地價(jià)為3760元/建筑㎡（折合627萬(wàn)元/畝）（設(shè)定容積率2.5）,；教育用地土地級(jí)別為Ⅰ級(jí)，基準(zhǔn)地面地價(jià)1710元/㎡（折合114萬(wàn)元/畝）（設(shè)定容積率1.0）,。

經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,，并經(jīng)評(píng)估專家小組評(píng)審?fù)ㄟ^，結(jié)合2024年5月13日三亞中央商務(wù)區(qū)管理局《關(guān)于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊競(jìng)買資格條件和開發(fā)建設(shè)要求的復(fù)函》（三商管函〔2024〕253號(hào)）要求,，確定YC1-04-01B地塊和YC1-04-02D地塊掛牌出讓起始價(jià)為126181萬(wàn)元,。其中，YC1-04-01B地塊掛牌出讓起始價(jià)為86779萬(wàn)元,，YC1-04-02D地塊掛牌出讓起始價(jià)為39402萬(wàn)元,。

（二）開發(fā)建設(shè)要求

1.競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局對(duì)接，完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容,。同時(shí),，競(jìng)買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。

2.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后,，要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時(shí)動(dòng)工興建,，并按合同約定期限建成,，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成，應(yīng)向市人民政府申請(qǐng)延期,。否則,，市人民政府將依法無(wú)償收回土地使用權(quán)。

3.競(jìng)得人需擇優(yōu)選取并委托誠(chéng)信,、業(yè)績(jī),、管理水平較好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供性價(jià)比高的物業(yè)服務(wù)，并鼓勵(lì)及支持業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考政府參考價(jià)。同時(shí)需嚴(yán)格按照《三亞市物業(yè)管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

4.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)〈三亞市建筑節(jié)能與綠色建筑“十四五”專項(xiàng)規(guī)劃〉的通知》（三府〔2022〕295 號(hào)）,、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)實(shí)施的《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì)海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155 號(hào)）及《海南省太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用管理辦法》的相關(guān)要求執(zhí)行。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施應(yīng)符合《三亞中央商務(wù)區(qū)綠色園區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃及建設(shè)管控》《三亞中央商務(wù)區(qū)消防專項(xiàng)規(guī)劃》等專項(xiàng)規(guī)劃要求,。同時(shí),，項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)環(huán)保要求。

5.本宗地應(yīng)按照地塊控規(guī)分圖則及《三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元部分用地（南片區(qū)）精細(xì)化城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì),。競(jìng)得人應(yīng)于簽訂土地出讓合同后1個(gè)月內(nèi)按照三亞中央商務(wù)區(qū)管理局要求完成建筑概念性比選方案編制及送審,。競(jìng)得人應(yīng)在設(shè)計(jì)全過程中使用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在申請(qǐng)建設(shè)工程報(bào)建時(shí),，提交相應(yīng)階段的BIM模型及相關(guān)設(shè)計(jì)成果,。鼓勵(lì)競(jìng)得人在取得該宗地使用權(quán)后，以打造三亞智慧品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目為目標(biāo),，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、施工、運(yùn)營(yíng)全周期采用人工智能,、大數(shù)據(jù)先進(jìn)智慧技術(shù),，建設(shè)高品質(zhì)智慧社區(qū)。

6.控規(guī)YC1-04-01B和YC1-04-02D地塊擬建設(shè)的住宅項(xiàng)目銷售事宜,，須按照省市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。該宗地配建的幼兒園等相關(guān)公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)與地塊項(xiàng)目主體工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,、同步交付使用,。競(jìng)得人須在項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收合格及備案后，按實(shí)際情況將上述設(shè)施無(wú)償移交三亞市人民政府或其指定機(jī)構(gòu)，并由競(jìng)得人負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。

7.控規(guī)YC1-04-01B地塊上的二級(jí)保護(hù)古樹和林瑞川故居,，現(xiàn)狀保留統(tǒng)籌設(shè)計(jì)。競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省古樹名木保護(hù)管理規(guī)定》《三亞市古樹名木保護(hù)管理若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保護(hù),，在施工前由競(jìng)得人提出避讓古樹措施并編制古樹原址保護(hù)方案,，報(bào)三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和三亞市綠化委員會(huì)辦公室審核，如無(wú)法原址保護(hù)涉及古樹遷移按相關(guān)規(guī)定報(bào)三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和三亞市綠化委員會(huì)辦公室辦理手續(xù),；如無(wú)法實(shí)施林瑞川故居原址保護(hù),，由競(jìng)得人提出申請(qǐng)按文物相關(guān)規(guī)定報(bào)文物主管部門辦理遷移等手續(xù)后并組織實(shí)施。

8.競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須在三亞中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)為政府無(wú)償配建文物藝術(shù)品交易中心項(xiàng)目,，配建總金額142062萬(wàn)元,，其中YC1-04-01B地塊配建金額99052萬(wàn)元，YC1-04-02D地塊配建金額43010萬(wàn)元,，并于簽訂土地出讓合同后1個(gè)月內(nèi)與三亞市人民政府指定單位簽訂具體配建協(xié)議,。競(jìng)得人應(yīng)沿用并認(rèn)可所配建文物藝術(shù)品交易中心項(xiàng)目原業(yè)主單位已形成的咨詢、勘察,、設(shè)計(jì),、施工等相關(guān)前期工作成果，并與原業(yè)主單位及相關(guān)供方單位簽訂三方協(xié)議,，由競(jìng)得人承擔(dān)原合同中甲方的權(quán)利,、義務(wù)及已發(fā)生的費(fèi)用。競(jìng)得人應(yīng)按前期成果要求建設(shè)所配建文物藝術(shù)品交易中心項(xiàng)目,，并保障項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施,。競(jìng)得人配建文物藝術(shù)品交易中心項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，須無(wú)償移交給三亞市人民政府或其指定單位,。同時(shí)，競(jìng)得人須配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分與三亞中央商務(wù)區(qū)管理局對(duì)接了解相關(guān)情況,。

二、競(jìng)買事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人資格范圍：凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng),。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買,。競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)或省、市屬國(guó)有企業(yè),。同時(shí),，競(jìng)買人須出具書面承諾：如競(jìng)得該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。該宗地競(jìng)買人資質(zhì)由三亞中央商務(wù)區(qū)管理局初審,。三亞中央商務(wù)區(qū)管理局出具初審文件的截止時(shí)間為2024年 6 月13日,。具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：1.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為,，并未及時(shí)改正的,；2.在三亞市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房,、擅自改變土地用途等違法行為,，并未及時(shí)糾正的。

（二）根據(jù)2021年2月17日三亞市人民政府對(duì)《三亞市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于調(diào)整我市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買保證金繳交比例,、土地出讓金繳納額度及繳款時(shí)間等有關(guān)問題的請(qǐng)示》的批示精神,，該宗地競(jìng)買保證金為人民幣75709萬(wàn)元整（即掛牌出讓起始價(jià)的60%）。

競(jìng)買人競(jìng)得該宗地使用權(quán),，簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后,，競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)款。競(jìng)得人須按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限支付土地出讓金,。合同約定一次性繳納土地出讓金的,，應(yīng)從土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳納完全部土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的,，分期繳納期限不得超過合同簽訂之日起1年,，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的50%，并按規(guī)定繳納利息,。逾期未付清土地出讓金的,，土地行政主管部門有權(quán)依法解除合同，并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

根據(jù)2022年9月29日海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號(hào)）,，該宗地可采用銀行保函方式繳納土地競(jìng)買保證金。

（三）交易資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印,。

（四）競(jìng)買申請(qǐng)方式

本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行,，有意向的競(jìng)買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)相關(guān)文件,，不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其他形式的申請(qǐng),。競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2024年5月20日09時(shí)00分至2024年6月18日18時(shí)00分（以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）。

（五）競(jìng)買保證金

競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金,。繳存競(jìng)買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn),；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,，不接受外幣，且不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾,。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá),，競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2024年6月18日18時(shí)00分 ,。

（六）資格確認(rèn)

競(jìng)買資格審核開始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核,。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意。競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過,，且競(jìng)買保證金已按要求交納的,，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格,。競(jìng)買資格審核時(shí)間：2024年6月9日9時(shí)00分至2024年6月19日18時(shí)00分 ,。

三、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年6月10日09時(shí)00分至2024年6月20日09時(shí)00分,。

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià),，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買人報(bào)價(jià),，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問,，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

四,、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11,，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》,。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,，競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng),。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)發(fā)布,，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià),，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,，遺忘或者泄露密碼等原因,，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

五,、確定競(jìng)得人原則

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)并符合競(jìng)買條件，確定該競(jìng)買人為競(jìng)得人,。

2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,，確定出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人，報(bào)價(jià)相同的,，確定先提交報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人,。

3.在掛牌期限內(nèi)無(wú)人應(yīng)價(jià)或者競(jìng)買人報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或不符合其他條件的，不確定競(jìng)得人,。

4.在掛牌期限截止前仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的,，則對(duì)掛牌宗地進(jìn)行線上競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人,。

六,、其他事項(xiàng)

（一）本次競(jìng)買活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià)，不接受電話,、郵寄,、電子、口頭報(bào)價(jià),。

（二）成交價(jià)款含耕地占用稅,，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納。

（三）該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓,。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改,，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理,。

（四）交易業(yè)務(wù)咨詢,。

聯(lián)系電話：

88364406  

65303602

聯(lián)系人：

趙先生（13807527707）

金先生（18189819777） 

查詢網(wǎng)址：

http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

http://lr.hainan.gov.cn:9002/

（五）CA證書辦理咨詢。

辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心

辦理地址：?？谑袊?guó)貿(mào)大廈C座B棟一樓海南省數(shù)字證書認(rèn)證中心,、三亞市政務(wù)服務(wù)中心17、18號(hào)窗口

咨詢電話：0898-66668096

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：

www.hndca.com 

三亞市自然資源和規(guī)劃局

2024年5月19日

（原標(biāo)題：三亞CBD月川單元掛牌出讓1宗地?。?/p>

【責(zé)任編輯：趙康麗】

【內(nèi)容審核：符   堅(jiān)】