戳圖看視頻

商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民 陳勇合 攝影報道）近日,，家住?？谑行阌^(qū)長濱西三街的頤養(yǎng)公社陽光城2期的業(yè)主張先生向國際旅游島商報新聞熱線反映稱，地下停車場有百余個車位無故被上鎖,，不少居民想停車卻只能看著上鎖車位“望洋興嘆”,，且發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未告知廣大業(yè)主的情況下，將車庫絕大多數(shù)的車位賣給了“一戶業(yè)主”,。

業(yè)主：車位突然被上鎖才知道開發(fā)商將車位打包賣給了“一戶業(yè)主“

針對張先生所反映的問題,，記者來到頤養(yǎng)公社陽光城2期了解情況。在地下停車場內(nèi),，絕大多數(shù)停車位均已被安裝地鎖,，全部呈打開狀態(tài)，且無車輛在車位上停放,。經(jīng)現(xiàn)場粗略估計,，僅有個別車輛停放在未安裝地鎖的車位內(nèi)，有的業(yè)主因沒有位置停放,，而將車輛停在過道處,。記者注意到，小區(qū)大門道路兩側(cè)則停滿了小區(qū)業(yè)主的車輛,。

業(yè)主張先生告訴記者,，小區(qū)地下停車場車位大約有三百多個，包月停車費(fèi)是260元,，單次停放過夜是5元,。上個星期突然有百余個車位被工人裝上了地鎖，僅有個別車位沒被上鎖,，每次停車都要兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找很久,，基本只能停在角落的位置，造成小區(qū)業(yè)主停車難的問題很突出,。

“很突然,，百余個車位都被上了鎖,，后來才得知是開發(fā)商將這些車位都賣給了‘一戶業(yè)主’”。據(jù)張先生透露,，小區(qū)共有775戶,，其中有一整棟樓180余戶是開發(fā)商賣給海南某公司作為職工房。原先買房時銷售人員告知停車位暫時還未出售,，可誰想突然上地鎖后才知道有287個停車位已被打包賣給該公司,。

據(jù)悉，頤養(yǎng)公社陽光城2期有775戶,，總共配套了317個產(chǎn)權(quán)車位（不含102個不可售人防車位）,。

另一名業(yè)主表示，小區(qū)原先車位配比就不足,，擁有180余戶的單個業(yè)主卻買走了287個產(chǎn)權(quán)車位,，僅留給其他將近600戶只有30個車位，并且開發(fā)商沒有給業(yè)主任何告知,。

開發(fā)商：銷售不存在違規(guī)的行為

隨后,，記者來到了小區(qū)物業(yè)處了解情況。據(jù)相關(guān)信息透露,，該小區(qū)的物業(yè)公司為海南第一成美物業(yè)管理股份有限公司,。物業(yè)范經(jīng)理接受記者采訪時表示，車位的售賣是由開發(fā)商來決定,，其2019年才接手該小區(qū)的物業(yè)工作,，車位什么時候賣，賣給誰并不清楚,，只有在交付的時候才知道業(yè)主是誰,。

范經(jīng)理告訴記者：“前些天職工房業(yè)主在地下停車位上安裝地鎖后，業(yè)主反映較為強(qiáng)烈,，物業(yè)已第一時間與職工房業(yè)主溝通協(xié)調(diào)。因?yàn)樵摴韭毠し繒何慈胱?，車位也沒有使用,，讓其按不高于原來停車費(fèi)的價格租給小區(qū)業(yè)主。”

頤養(yǎng)公社陽光城營銷部負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時說,，項(xiàng)目是2017年1月開始銷售住宅和停車位的,，當(dāng)時銷售人員已經(jīng)都給業(yè)主說清楚了，是業(yè)主當(dāng)時沒有購買車位的意識,，現(xiàn)在這些車位是前幾年某集團(tuán)為人才購買了整棟樓和車位,，也到海口住建部門做了備案,。之所以一些業(yè)主有意見,，主要是這些車位一直是部分業(yè)主免費(fèi)使用，現(xiàn)在某集團(tuán)把自己的車位給鎖了，給業(yè)主進(jìn)行對外出租,，這樣就造成部分業(yè)主有意見,。開發(fā)商銷售停車位是按比例銷售給了某集團(tuán)的人才和按商鋪面積配比的，沒有任何違規(guī),，否則,，住建部門不會備案通過。

部門：經(jīng)咨詢專家,，開發(fā)商的做法確實(shí)不妥

秀英區(qū)住保中心負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時說,，談到業(yè)主購買車位優(yōu)先保障的權(quán)利，經(jīng)咨詢專家,，開發(fā)商的做法確實(shí)不妥,。首先，已把存在的問題讓物業(yè)公司轉(zhuǎn)告給開發(fā)商,，責(zé)令整改,；其次是業(yè)主停車難的問題，反映物業(yè)公司管理協(xié)調(diào)不科學(xué),，沒有錄入業(yè)主車輛信息,，后續(xù)會保障業(yè)主停車的問題；最后就是開發(fā)商一次性售賣車位,，大部分業(yè)主不知情的問題,，下一步會依法逐步妥善處理。

【責(zé)任編輯：趙康麗】

【內(nèi)容審核：莊華敏】

版權(quán)聲明：國際旅游島商報全媒體文字,、圖片,、視頻、音頻等版權(quán)作品,，歡迎轉(zhuǎn)發(fā),，但非經(jīng)本報書面授權(quán)同意，嚴(yán)禁包括但不限于轉(zhuǎn)載或改編,、引用等,，違者必追究法律責(zé)任。