海南天悅拍賣有限公司關(guān)于萬寧市公安局委托拍賣潘海文涉黑犯罪團(tuán)伙名下房產(chǎn)的公告(第一次)

受萬寧市公安局委托，海南天悅拍賣有限公司定于2023年11月2日上午10:00至2023年11月3日上午10:00止(延時(shí)的除外)在阿里網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)(https://zc-paimai.taobao.com/)對(duì)潘海文涉黑犯罪團(tuán)伙名下5套房產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣,。

一,、拍賣標(biāo)的物：

1.海口市瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)東線高速公路東側(cè)?？诤：匠?5號(hào)樓1單元19層1901室;(建筑面積163.88㎡)

評(píng)估價(jià)：1484588.92元;起拍價(jià)：1187700.00元;

競(jìng)買保證金：230000.00元,，增價(jià)幅度：6000.00元。

(注：該標(biāo)的有優(yōu)先購買權(quán)人,。該房產(chǎn)有《?？谑猩唐贩抠I賣合同備案表》，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,。)

2.?？谑旋埲A區(qū)海秀路17號(hào)金泰龍步行街·商廈綜合樓2層A2-30室;(建筑面積83.86㎡)

評(píng)估價(jià)：859984.30元;起拍價(jià)：550400.00元;

競(jìng)買保證金：110000.00元，增價(jià)幅度：5500.00元,。

(注：該房產(chǎn)有《?？谑猩唐贩抠I賣合同備案表》，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,。)

3.?？谑忻衤晼|路1號(hào)萬綠園壹號(hào)2#樓20層1-2001室;(建筑面積207.02㎡)

評(píng)估價(jià)：4305808.98元;起拍價(jià)：4305800.00元;

競(jìng)買保證金：860000.00元，增價(jià)幅度：20000.00元,。

(注：該房產(chǎn)有《?？谑猩唐贩抠I賣合同備案表》，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證,。)

4.?？谑忻髦槁?號(hào)置地花園3,5,6號(hào)樓1,2,3層裙房第2層2-1鋪面;(建筑面積374.48㎡)

評(píng)估價(jià)：5854245.84元;起拍價(jià)：4683397.00元;

競(jìng)買保證金：930000.00元，增價(jià)幅度：23000.00元,。

5.?？谑忻髦槁?號(hào)置地花園3,5,6號(hào)樓1,2,3層裙房第2層2-2鋪面;(建筑面積381.56㎡)

評(píng)估價(jià)：5964927.48元;起拍價(jià)：4771942.00元;

競(jìng)買保證金：950000.00元，增價(jià)幅度：23000.00元,。

二,、競(jìng)買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(競(jìng)買人須在阿里拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)且應(yīng)符合海南省相關(guān)房地產(chǎn)限購政策,。)因不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2.法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。

特別提醒：海南省目前有房產(chǎn)限購政策，競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省相關(guān)地方的限購政策,。自然人購房應(yīng)符合海南省相關(guān)地方的限購政策文件的要求,，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。不符合限購政策的競(jìng)買人不得參加競(jìng)拍,，因不符合限購政策自行參與競(jìng)拍的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果及責(zé)任。若競(jìng)買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣,，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外,，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。買受人需要自己辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，并承擔(dān)全部的過戶稅費(fèi)等可能的一切費(fèi)用。房產(chǎn)可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人決定參加競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物全部了解,，并接受一切已知和未知瑕疵。房產(chǎn)按現(xiàn)狀凈價(jià)拍賣,，本公司不對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

三、優(yōu)先購買權(quán)人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日提交申請(qǐng),，資格經(jīng)確認(rèn)后,，方能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)拍，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：

標(biāo)的展示時(shí)間：2023年10月26日-2023年10月27日;

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

咨詢電話：15595926868,、0898-68515223(上午8:30-12:00,，下午14:30-17:30 節(jié)假日除外)。

公司地址：海南省?？谑袊?guó)興大道5號(hào)海南大廈主樓41層,。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。

六,、對(duì)此次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始前2個(gè)工作日與委托人聯(lián)系,。

七,、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià),，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交。

八,、拍賣成交后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金在買受人付清成交尾款、拍賣傭金,、阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)化為部分成交款;買受人須在成交之時(shí)起3日內(nèi)支付成交尾款,、拍賣傭金、阿里平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：

1.向阿里拍賣平臺(tái)或海南天悅拍賣有限公司(戶名：海南天悅拍賣有限公司,，賬號(hào)：46001002336050001935,，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司海口金盤支行營(yíng)業(yè)部)交納成交尾款,、成交價(jià)3.8%的拍賣傭金,。買受人付齊全部成交款后，由海南天悅拍賣有限公司將標(biāo)的物成交款付至萬寧市公安局指定賬戶,。

2.向阿里拍賣平臺(tái)交納軟件服務(wù)費(fèi),。

買受人在交齊所有成交款、拍賣傭金及阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后于拍賣人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(憑付款憑證,、有效身份證,、購房資格碼、聲明函及委托手續(xù)等原件)到海南天悅拍賣有限公司(地址：海南省?？谑袊?guó)興大道5號(hào)海南大廈主樓41層)辦理簽訂《成交確認(rèn)書》等成交文件,，逾期則視為買受人違約,，競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)本次拍賣應(yīng)支付的拍賣傭金,。如本標(biāo)的再次拍賣,，其成交價(jià)低于本次拍賣的，則原買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差價(jià),。標(biāo)的移交具體時(shí)間以通知為準(zhǔn),。

該標(biāo)的物可提供金融貸款服務(wù)

咨詢電話：0898-66723305(上午8:30-12:00，下午14:30-17:30 節(jié)假日除外)

銀行未授權(quán)任何第三方做出審批承諾,，最終審核結(jié)果以銀行線下審批結(jié)果為準(zhǔn),。

九、本次拍賣所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議,，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。

十,、本公司對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾,，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考,。(特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。)

十一,、本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在阿里拍賣平臺(tái)公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。海南天悅拍賣有限公司已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件及平臺(tái)展示文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買人承諾不再對(duì)上述文件的條款提出任何異議。

十二,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》,。

十三、本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向海南天悅拍賣有限公司咨詢,。

海南天悅拍賣有限公司

二〇二三年十月十八日

（原標(biāo)題：11月2日—3日，萬寧將拍賣一批涉黑房產(chǎn)）

【責(zé)任編輯：符孟瑩】

【內(nèi)容審核：莊華敏】