海南天悅拍賣有限公司關(guān)于萬寧市公安局委托拍賣潘海文涉黑犯罪團伙名下房產(chǎn)的公告(第一次)

受萬寧市公安局委托,，海南天悅拍賣有限公司定于2023年10月7日10：00至2023年10月8日10：00止(延時的除外)在阿里網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(https://zc-paimai.taobao.com/)對潘海文涉黑犯罪團伙名下6套房產(chǎn)按現(xiàn)狀進行公開拍賣,。

一、拍賣標的物：

1,、?？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)東線高速公路東側(cè)海口海航城15號樓1單元19層1901室;(建筑面積163.88㎡)

評估價：1484588.92元;起拍價：1484588.92元;

競買保證金：290000.00元,，增價幅度：7000.00元,。

(注：該標的有優(yōu)先購買權(quán)人。該房產(chǎn)有《?？谑猩唐贩抠I賣合同備案表》,，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證。)

2,、?？谑旋埲A區(qū)海秀路17號金泰龍步行街·商廈綜合樓2層A2-30室;(建筑面積83.86㎡)

評估價：859984.30元;起拍價：687987.50元;

競買保證金：130000.00元，增價幅度：6500.00元,。

(注：該房產(chǎn)有《?？谑猩唐贩抠I賣合同備案表》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證,。)

3,、海口市民聲東路1號萬綠園壹號2#樓20層1-2001室;(建筑面積207.02㎡)

評估價：4305808.98元;起拍價：4305808.98元;

競買保證金：860000.00元,，增價幅度：20000.00元,。

(注：該房產(chǎn)有《海口市商品房買賣合同備案表》,，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證,。)

4、?？谑忻髦槁?號置地花園3,5,6號樓1,2,3層裙房第2層2-1鋪面;(建筑面積374.48㎡)

評估價：5854245.84元;起拍價：5854245.84元;

競買保證金：1170000.00元,，增價幅度：25000.00元。

5,、?？谑忻髦槁?號置地花園3,5,6號樓1,2,3層裙房第2層2-2鋪面;(建筑面積381.56㎡)

評估價：5964927.48元;起拍價：5964927.48元;

競買保證金：1190000.00元，增價幅度：25000.00元,。

6,、萬寧市東澳鎮(zhèn)神州半島第一灣C01地塊泰悅居V8房;(建筑面積370.25㎡)

評估價：10999757.25元;起拍價：10999757.25元;

競買保證金：2190000.00元,，增價幅度：50000.00元。

二,、競買人條件：

1,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人須在阿里拍賣平臺上實名注冊且應(yīng)符合海南省相關(guān)房地產(chǎn)限購政策,。)因不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2,、法律,、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件,。

特別提醒：海南省目前有房產(chǎn)限購政策,，競買人應(yīng)自行了解海南省相關(guān)地方的限購政策。自然人購房應(yīng)符合海南省相關(guān)地方的限購政策文件的要求,，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件,。不符合限購政策的競買人不得參加競拍，因不符合限購政策自行參與競拍的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果及責(zé)任,。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外,，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本公司不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,。買受人需要自己辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)全部的過戶稅費等可能的一切費用,。房產(chǎn)可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān),。競買人決定參加競買的,，視為對拍賣標的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵,。房產(chǎn)按現(xiàn)狀凈價拍賣,，本公司不對標的物承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三,、優(yōu)先購買權(quán)人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前三個工作日提交申請,，資格經(jīng)確認后,，方能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：

標的展示時間：2023年9月20日-2023年9月21日;

標的展示地點：標的物所在地,。

咨詢電話：19989682096,、0898-68515223

(上午8:30-12:00,，下午14:30-17:30 節(jié)假日除外),。

公司地址：海南省海口市國興大道5號海南大廈主樓41層,。

五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。

六,、對此次拍賣標的物權(quán)屬有異議者,，請于拍賣競價開始前2個工作日與委托人聯(lián)系。

七,、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價競價方式,，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價,，方可成交,。

八、拍賣成交后,，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金在買受人付清成交尾款,、拍賣傭金、阿里拍賣平臺軟件服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)化為部分成交款;買受人須在成交之時起3日內(nèi)支付成交尾款,、拍賣傭金,、阿里平臺服務(wù)費：

1、向海南天悅拍賣有限公司交納成交尾款,、成交價3.8%的拍賣傭金(戶名：海南天悅拍賣有限公司,，賬號：46001002336050001935，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司?？诮鸨P支行營業(yè)部),。買受人付齊全部成交款后,，由海南天悅拍賣有限公司將標的物成交款付至萬寧市公安局指定賬戶。

2,、向阿里拍賣平臺交納軟件服務(wù)費,。

買受人在交齊所有成交款、拍賣傭金及阿里拍賣平臺軟件服務(wù)費后于拍賣人規(guī)定的時間內(nèi)(憑付款憑證,、有效身份證,、購房資格碼、聲明函及委托手續(xù)等原件)到海南天悅拍賣有限公司(地址：海南省?？谑袊d大道5號海南大廈主樓41層)辦理簽訂《成交確認書》等成交文件,，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還,，同時應(yīng)承擔(dān)本次拍賣應(yīng)支付的拍賣傭金,。如本標的再次拍賣，其成交價低于本次拍賣的,，則原買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差價,。標的移交具體時間以通知為準。

該標的物可提供金融貸款服務(wù)

咨詢電話：0898-66723305(上午8:30-12:00,，下午14:30-17:30 節(jié)假日除外)

銀行未授權(quán)任何第三方做出審批承諾,，最終審核結(jié)果以銀行線下審批結(jié)果為準。

九,、本次拍賣所涉標的物,，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動,，謹慎選擇,，慎重決定。

十,、本公司對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保和承諾,，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考,。(特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負。)

十一,、本次拍賣活動的《拍賣公告》,、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在阿里拍賣平臺公開展示,，請仔細閱讀,。海南天悅拍賣有限公司已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件及平臺展示文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對上述文件的條款提出任何異議。

十二,、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競買須知》,。

十三,、本公告其他未盡事宜,，請向海南天悅拍賣有限公司咨詢。

海南天悅拍賣有限公司

二〇二三年八月三十一日

（原標題：10月7日—8日,，海南萬寧一批涉黑房產(chǎn)將拍賣?。?/p>

【責(zé)任編輯：謝鎮(zhèn)蔚】

【內(nèi)容審核：肖　好】