商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?李興民）為規(guī)范城市住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交管理工作,，保障住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，?？谑凶〗ň秩涨坝“l(fā)《?？谑凶≌瑢ｍ?xiàng)維修資金續(xù)交辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自2023年10月12日起施行,，有效期5年,。 

據(jù)了解，《辦法》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》《?？谑凶≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合海口實(shí)際情況制定,，適用于?？谑行姓^(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的續(xù)交、管理,、監(jiān)督等活動(dòng),。

《辦法》指出，?？谑凶〗ň謱?duì)該市住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo),；市房屋維修資金管理中心協(xié)助做好本市住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交管理的相關(guān)工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋戶門號(hào)分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交,。住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交工作按本物業(yè)管理區(qū)域的續(xù)交方案實(shí)施；續(xù)交方案應(yīng)當(dāng)明確住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交義務(wù)人,、續(xù)交標(biāo)準(zhǔn),、續(xù)交方式、續(xù)交時(shí)限等內(nèi)容,。

發(fā)生房屋戶門號(hào)分戶賬面余額已不足首期交存額30%,，但沒(méi)有制定本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交方案、沒(méi)有確定續(xù)交標(biāo)準(zhǔn)的,，由業(yè)主按自擁有房屋首期住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)續(xù)交,。

利用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后歸業(yè)主共有的純收入轉(zhuǎn)作為住宅專項(xiàng)維修資金使用的,，可以在本物業(yè)管理區(qū)域單位戶賬中設(shè)立公共收入分戶賬進(jìn)行管理,，也可以按照相關(guān)業(yè)主專有部分面積所占比例確定并分配給相應(yīng)房屋戶門號(hào)分戶賬進(jìn)行管理。同時(shí),，業(yè)主委員會(huì),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)依規(guī)定配合行政管理部門做好本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)交管理的相關(guān)工作。

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