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商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;柯育超 李興民 攝影報(bào)道）8月24日,，《海南省住房公積金管理局關(guān)于開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》政策解讀新聞發(fā)布會(huì)在?？谡匍_，海南省住房公積金管理局黨組書記,、局長(zhǎng)周高明,，海南省住房公積金管理局貸款管理處處長(zhǎng)盧曉舟介紹相關(guān)情況，并答記者問,。

周高明介紹,，與傳統(tǒng)的二手房交易模式相比，“帶押過戶”模式打通了公積金管理局,、商業(yè)銀行,、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門的業(yè)務(wù)聯(lián)辦,，具有三方面優(yōu)勢(shì)：一是交易資金更安全,。在交易未完成前,，通過“帶押過戶”結(jié)合資金監(jiān)管實(shí)現(xiàn)全流程閉合監(jiān)管,，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)解押,、過戶、抵押聯(lián)辦,，貸款資金優(yōu)先用于清償賣方貸款,。全流程公開透明，杜絕虛假申報(bào)和非法挪用購(gòu)房資金,，可避免發(fā)生資金糾紛,，有效提升資金和交易的安全性；二是交易成本更節(jié)約,。通過買賣雙方貸款發(fā)放和還款的有效銜接,，可免除賣方交易前籌錢提前還款所需支付的過橋資金成本，提高交易成功率,；三是交易流程更便捷,。優(yōu)化整合合同備案、稅費(fèi)繳納,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,、順位抵押、結(jié)清賣方貸款,、解除抵押等流程操作,，為二手房交易雙方提供最便捷的政務(wù)服務(wù)協(xié)同聯(lián)辦。

盧曉舟介紹,，自然資源部《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》明確“帶押過戶”業(yè)務(wù)要“推動(dòng)同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)率先實(shí)現(xiàn),，并逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展”，“帶押過戶”業(yè)務(wù)是一項(xiàng)創(chuàng)新業(yè)務(wù),，在資金監(jiān)管方面各家商業(yè)銀行間還存在不同觀點(diǎn),，且跨行資金劃轉(zhuǎn)的具體操作各商業(yè)銀行也有不同的制度規(guī)定和系統(tǒng)銜接配合的要求，因此,，為穩(wěn)妥開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù),，省住房公積金管理局目前采取分步實(shí)施的方案，優(yōu)先在同行間開展,，后續(xù)再積極協(xié)調(diào)各商業(yè)銀行配合,，逐步拓展跨行業(yè)務(wù)辦理，為購(gòu)房者提供更多靈活選擇,。

記者了解到,，目前我省住房公積金貸款受委托銀行共有17家，具體包含中國(guó)建設(shè)銀行,、中國(guó)工商銀行,、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)交通銀行,、中國(guó)郵儲(chǔ)銀行等國(guó)有銀行,，我省的海南銀行、海南農(nóng)信社,，還有光大銀行,、招商銀行、中信銀行,、平安銀行,、興業(yè)銀行、民生銀行,、華夏銀行,、浦發(fā)銀行和渤海銀行等股份制銀行，已覆蓋絕大部分銀行,，可以滿足住房公積金貸款職工的多種選擇,。省住房公積金管理局已協(xié)調(diào)各家委托銀行積極參與配合開展二手房“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)辦理。“具體業(yè)務(wù)對(duì)接,，市民可在住房公積金受委托銀行和各市縣住房公積金管理局辦理,。”盧曉舟說。

盧曉舟表示,，我省二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程是按照貸款不見面審批模式設(shè)計(jì),，職工可通過手機(jī)海易辦APP提交貸款申請(qǐng)、審核審批,、貸款發(fā)放,。但由于抵押聯(lián)辦環(huán)節(jié)需要公積金系統(tǒng)分別與全省四套不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)對(duì)接、業(yè)務(wù)聯(lián)辦,。目前?？诘貐^(qū)可于近期實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)對(duì)接，全流程線上辦理,，其余市縣需不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)對(duì)接后抵押環(huán)節(jié)線上辦理,。

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