商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 王輝）近日,，記者從?？诮瓥|新區(qū)管理局獲悉,，位于江東新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)（生態(tài)CBD）的?？?middot;江東廣場項目設(shè)計方案公布了,！該方案由德國gmp建筑事務(wù)所領(lǐng)銜設(shè)計,，由中國建筑設(shè)計研究院負責(zé)落地執(zhí)行,。據(jù)悉,，項目充分探索發(fā)展“能源+貿(mào)易”“能源+金融”等新型業(yè)態(tài),，將建設(shè)“低碳”“零碳”排放示范區(qū)，打造自貿(mào)港國際化,、標桿型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地,。

據(jù)介紹，?？?middot;江東廣場項目位于江東新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)西側(cè),，緊鄰江東大道，自西向東橫跨三個地塊,，總用地面積約50畝,。項目以“獨棟多層辦公+高層標準辦公”組合的方式打造差異化辦公產(chǎn)品，規(guī)劃總建筑面積約13.9萬平方米,，其中地上建筑面積約8.5萬平方米,，包含獨棟多層辦公樓21棟，高層標準辦公樓4棟,，地下面積約5.3萬平方米,。

因地制宜

打造江東綠色低碳辦公新聚落

海控·江東廣場項目致力融合當?shù)貧夂蛱卣?，采用立體多維的建筑形態(tài),，結(jié)合多元多樣的辦公產(chǎn)品定位，打造豐富變化的城市天際線,，建立開放圍合的城市空間關(guān)系,。通過中央景觀公園的塑造，提升辦公空間附加值,，對標未來零碳低能耗的建設(shè)發(fā)展方向,，為海口江東新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)（生態(tài)CBD）西南門戶地段打造標志性的“綠色低碳辦公新聚落”。

項目打造高層辦公與多層小獨棟辦公相結(jié)合的空間體系,，并圍合成院,，與中央景觀公園自然融合；南側(cè)的雙子塔樓沿西四路兩側(cè)矗立,，朝向江東大道的界面充分展開,，呈現(xiàn)獨特的立體門戶感；北側(cè)點式塔樓落位東,、西角上,，將三地塊項目整體清晰界定；多層小獨棟借助多樣的坡屋頂在城市各個街道界面,，與塔樓高低成趣,，形成動感變化的天際線，營造出江東大道上視覺效果強烈的標志性建筑群,。

汲取海南元素靈感

為江東再添城市新風(fēng)貌

高區(qū)塔樓設(shè)計靈感來自瓊州海峽的柔和波浪以“瓊海微波”理念傳遞輕盈和清新,，變化的橫向線條，在立面上富于節(jié)奏感的展開,，形成舒展自然的白色韻律,，在陽光照耀下，宛如海面微波生起,。

多層獨棟汲取海南村落靈感,，豎向線條肌理勾勒的坡屋頂，創(chuàng)造出田園詩般的現(xiàn)代聚落形象,，與高層塔樓形成對比,，呈現(xiàn)出強烈立體感。強烈雕塑感和高辨識度的建筑群設(shè)計,，為江東新區(qū)城市風(fēng)貌注入活力,。

在景觀上設(shè)計上，將高區(qū)露臺花池與低區(qū)公共架空層綠化打造立體綠化,，并與地面島嶼景觀相結(jié)合,，共同打造多維度的豐富景觀體驗。

多措并舉低碳策略

締造CBD綠色地標群

為實現(xiàn)建筑綠色低碳的目標,，?？?middot;江東廣場項目采用多措并舉的綠色低碳策略。從節(jié)流的角度,，采用圍護結(jié)構(gòu)優(yōu)化,、幕墻遮陽系統(tǒng)、建筑密閉性等技術(shù)措施減少建筑能源需求的基礎(chǔ)上,，并使用高效冷熱源,、節(jié)能輸配系統(tǒng)等提高能源效率，減少化石能源的使用；從開源的角度,，利用可再生能源補充,，實現(xiàn)部分化石能源替代使用。同時,，充分實施智慧控制支撐,，助力綠色低碳措施的落實和高效運行。

經(jīng)了解,，項目外墻,、幕墻、外窗,、屋頂?shù)雀黜棁o結(jié)構(gòu)熱工指標均高于國家標準,，幕墻采用Low-E中空鋼化夾膠玻璃+中置遮陽百葉+斷橋鋁合金窗框，具備良好的密封性與隔熱性,，有效降低太陽得熱對建筑內(nèi)熱負荷的影響。此外,，建筑采取消除或削弱熱橋的設(shè)計,，對洞口和穿墻管線氣密性處理措施提升建筑外窗、幕墻的氣密性,。

項目采用建筑屋面光伏技術(shù),，最大限度利用太陽能作為建筑替代能源。在室外綠化澆灌上,，設(shè)計采用微噴灌和滴灌相互結(jié)合的方式,，以達到最大程度地節(jié)水效果。采用太陽能與風(fēng)能發(fā)電對多功能智慧燈桿進行供電并配以大功率儲能電池模塊,，在夜晚谷電期間對電池充電,，以供用電高峰時段使用，使節(jié)能效果更加明顯,。

項目實施智慧控制支撐,，智慧控制系統(tǒng)設(shè)置覆蓋整個項目區(qū)域的碳管理平臺，對建筑用能信息自動采集并進行節(jié)能潛力分析,。保證項目內(nèi)建筑綠色低碳措施技術(shù)的落實應(yīng)用和健康運行,，有效促進行為節(jié)能，減少浪費并限制不合理能源消耗,，實現(xiàn)持續(xù)節(jié)能,。

大幅降低建筑能源消耗和碳排放

實現(xiàn)近零碳建筑目標

根據(jù)以往夏熱冬暖地區(qū)商業(yè)辦公建筑的能耗經(jīng)驗判斷，8萬平方米的辦公建筑,，年用電量需要800-1000萬kWh左右,。海控·江東廣場項目所采用的建筑幕墻、空調(diào),、照明,、光伏、智慧系統(tǒng),、中水系統(tǒng)等技術(shù)措施,，預(yù)計每年可節(jié)約用水量約8萬噸，節(jié)約用電量約238萬kWh,，相應(yīng)減少碳排放1230噸,，加上本項目光伏的年發(fā)電量預(yù)估為138萬kWh，該部分電量為綠電,，可減碳700噸,。

據(jù)悉，?？?middot;江東廣場項目投入運行后,，預(yù)計可將年用電量控制在500萬kWh左右，實現(xiàn)二氧化碳減排約1930噸,。同時,，項目正積極籌備尋求綠電（綠證）的采購，后續(xù)進一步提高綠電使用比例至100%,，還可以減碳2550噸,。通過以上綠色低碳技術(shù)的實施，項目可大幅度降低建筑能源消耗和碳排放,，實現(xiàn)近零碳建筑的目標,。

【責(zé)任編輯：趙康麗】

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