近日,，?？谑协偵絽^(qū)土地和房屋征收服務(wù)中心發(fā)布了4則《土地征收成片開發(fā)方案的公示》,，涉及邁瀛片區(qū)、桂林片區(qū)（二期）,、博雅片區(qū)（二期）,、濱江片區(qū)（三期）等地，開發(fā)面積達(dá)605.9664公頃,。

邁瀛片區(qū)

打造城園融合的城市綜合功能區(qū)

項(xiàng)目范圍：南至椰海大道及南側(cè)水系,，西至城南路，北至鳳翔東路,，東至振發(fā)路,、中山南路，面積為118.7605公頃（1781.4069畝）,。

成片開發(fā)范圍內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃用地圖

邁瀛片區(qū)坐擁國(guó)家級(jí)濕地公園，毗鄰省級(jí)交通樞紐,，是海南自由貿(mào)易港落實(shí)“創(chuàng)新生態(tài)文明體制機(jī)制”的重要載體,，通過實(shí)施土地征收成片開發(fā)，有利于實(shí)現(xiàn)政府高度統(tǒng)籌下的高規(guī)格,、高標(biāo)準(zhǔn),、高質(zhì)量的土地整合、開發(fā)建設(shè),，有助于自貿(mào)港國(guó)家戰(zhàn)略的快速推進(jìn),。“城園融合”是邁瀛片區(qū)展示海口城市生態(tài)品質(zhì)和人文形象的重要路徑,，面對(duì)當(dāng)前大部分公園城市建設(shè)中存在的生態(tài)景觀割裂,、文化特色缺失、場(chǎng)景功能單調(diào)等問題,，亟需通過實(shí)施成片開發(fā),，使得政府在區(qū)域間進(jìn)行強(qiáng)力整合，打破現(xiàn)狀建設(shè)阻隔,，改善城市與自然,、場(chǎng)景與生活、文化與景觀等關(guān)系,，以城園融合為牽引,，促進(jìn)城市風(fēng)貌與公園形態(tài)交織相融。通過土地征收成片開發(fā),，推進(jìn)公園設(shè)施和周邊基礎(chǔ)設(shè)施,、基本公共服務(wù)和生態(tài)環(huán)保一體化建設(shè)，集中力量依托公園絕佳的生態(tài)環(huán)境建設(shè)教育、醫(yī)療,、文化,、娛樂、商業(yè),、生態(tài)等生活配套設(shè)施,，從而形成城園融合的城市綜合功能區(qū)。

桂林片區(qū)（二期）

激活區(qū)域內(nèi)存量土地利用價(jià)值

項(xiàng)目范圍：北至海南省老年病醫(yī)院,，西至南北水果批發(fā)市場(chǎng),，東至瓊州大道，南至桂林一期（聯(lián)合廣場(chǎng)）更新項(xiàng)目,，面積為8.1005公頃,。

成片開發(fā)區(qū)域范圍示意圖

土地利用規(guī)劃圖

通過對(duì)該片區(qū)成片開發(fā)的實(shí)施，能夠激活區(qū)域內(nèi)存量土地利用價(jià)值,，提高城市土地資源配置效率,；在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也將帶動(dòng)周邊發(fā)展,，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也將創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會(huì),。城市土地利用應(yīng)以土地的合理配置和高效利用為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)土地利用效益,、經(jīng)濟(jì)效益,、社會(huì)效益、生態(tài)效益的綜合最大化,。

博雅片區(qū)（二期）

發(fā)展濱水活力生態(tài)宜居社區(qū)

成片開發(fā)范圍：北至控規(guī)規(guī)劃路網(wǎng)（現(xiàn)狀為民宅）,，南至博雅上路，東至濱江路,，西至控規(guī)規(guī)劃路網(wǎng)（現(xiàn)狀為民宅）,。面積為13.1445 公頃。

成片開發(fā)區(qū)域范圍示意圖

成片開發(fā)范圍內(nèi)規(guī)劃用地圖

博雅片區(qū)（二期）作為濱江新城片區(qū)一部分,，位于濱江路,，地處南渡江一線濱水核心位置，承載了引領(lǐng)區(qū)域提質(zhì),，帶動(dòng)城市群發(fā)展的重任,。結(jié)合控制性詳細(xì)規(guī)劃和基于本地居民的需求，依托省級(jí)行政,、文化,、體育設(shè)施集聚的優(yōu)勢(shì)，整體與周邊錯(cuò)位互補(bǔ),、協(xié)調(diào)互動(dòng),，主要發(fā)展集文化,、商貿(mào)、居住等于一體的濱水活力生態(tài)宜居社區(qū),，打造濱江特色風(fēng)貌,，提升城市品質(zhì)。通過土地征收成片開發(fā),，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu),，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、公服設(shè)施建設(shè),，促進(jìn)城市更新,，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

濱江片區(qū)（三期）

打造濱江門戶形象展示地

根據(jù)規(guī)劃,，濱江新城片區(qū)開發(fā)范圍內(nèi)專注于濱江新城三期建設(shè),。成片開發(fā)范圍面積465.9609公頃。

成片開發(fā)區(qū)域范圍示意圖

成片開發(fā)范圍內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃用地圖

本成片開發(fā)區(qū)域位于南渡江西面,，響水河?xùn)|西穿越場(chǎng)地,，生態(tài)景觀環(huán)境優(yōu)越，與場(chǎng)地內(nèi)發(fā)展無序,、土地低效利用,、環(huán)境臟亂差的風(fēng)貌形成鮮明對(duì)比。傳統(tǒng)的批次征地,，由于主體多元、投資分散,、發(fā)展時(shí)序不協(xié)同,，多點(diǎn)開花、分散建設(shè),，導(dǎo)致了大量的插花式,、碎片化的開發(fā)，建設(shè)用地的密實(shí)度低,，用地項(xiàng)目布局不集中連片,，導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施投入過大，用地平均產(chǎn)出較低,。因此,，通過實(shí)施土地征收成片開發(fā)，扭轉(zhuǎn)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)展無序,、環(huán)境臟亂差等風(fēng)貌,，打造宜居宜業(yè)宜游的濱江人居風(fēng)貌。

該片區(qū)依托良好的濱江生態(tài)環(huán)境,，承接區(qū)域行政,、文化,、體育等省級(jí)公共文化設(shè)施勢(shì)能，順應(yīng)地區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),，打造集生態(tài)居住,、公共活力、文娛休閑于一體的城市生態(tài)活力區(qū)和濱江門戶形象展示地,。

（原標(biāo)題：規(guī)劃圖→?？趯㈤_發(fā)這些片區(qū)）

【責(zé)任編輯：曾　鈺】

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