近日，在三亞市崖州區(qū),，安居房項目萬科金色里程首批619套房源有了主人,。在海棠區(qū)，安居房項目保利棲棠配售預(yù)申報也在進行,，1495套房源等待主人。

12月10日，俯瞰位于三亞市吉陽區(qū)的金色半山安居房項目,。

一邊是各安居房項目建設(shè)、申報,、選房如火如荼進行,，一邊是老舊小區(qū)改造火熱開展中。今年，三亞全力推進20個老舊小區(qū)改造項目,，從基礎(chǔ)設(shè)施和周邊環(huán)境兩個方面實現(xiàn)“舊貌換新顏”,，改善居住環(huán)境，提升群眾幸福感,。

住房是民生之要,，也是發(fā)展之需。近年來,，三亞突出住房的民生和居住屬性,，不斷完善住房保障體系，通過大力推進安居房,、保障性租賃住房,、公租房建設(shè)和加快改造老舊小區(qū)，讓“憂居”化“有居”,，“有居”變“安居”,，用心用情寫好“百姓安居”民生答卷。

12月10日,，在金色半山安居房項目,，兩名小朋友在尋找自家所在樓棟和樓層。

18個安居房項目提速建設(shè)

“沒想到這么快能住上安居房,，更沒想到這么快能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書,。”今年6月，三亞金色半山安居房項目交付,，業(yè)主李夢如連說兩個“沒想到”,。

金色半山安居房項目是我省安居房政策實施以來，新開工建設(shè)的安居房項目中首個交付的項目,。值得關(guān)注的是,，該項目實現(xiàn)了“交房即交證”，即在房屋交付的時候向業(yè)主移交不動產(chǎn)權(quán)證書,。

該項目于2020年12月開工,，總建筑面積10.16萬平方米，建設(shè)10棟住宅樓,，提供硬裝交付的660套安居房,，銷售對象為本地符合安居房相關(guān)規(guī)定的保障人群。海南萬科企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理林旺介紹,，金色半山安居房項目開工建設(shè)后,，明確各施工段施工計劃，采用萬科集團“5+2+X”裝配式建造體系及落地鋁模,、爬架,、全混外墻等先進工藝，通過地下室、園林,、室內(nèi)裝修全方位穿插施工,，在多方的協(xié)同合作下，項目全面沖出正負零僅用時45天,，首棟樓封頂僅用149天,，全面封頂工期僅為245天。

據(jù)三亞市住房保障管理中心消息,，2020年至2022年,，三亞建設(shè)18個安居房項目，通過利用新增建設(shè)用地“招拍掛”,、企業(yè)自有用地轉(zhuǎn)型等方式,，落實建設(shè)用地約1584.11畝，總建筑面積約327.06萬平方米,，共計建設(shè)住房23307套,。其中，2020年和2021年,，該市共開工建設(shè)9個安居房項目,，住房13242套。2022年開工建設(shè)9個安居房項目,，住房10065套,。

“我們與有關(guān)部門共同開展全市安居房需求調(diào)研工作，根據(jù)中心城區(qū),、海棠灣片區(qū),、崖州灣科技城片區(qū)發(fā)展規(guī)劃和人口預(yù)測，統(tǒng)籌就業(yè),、就學(xué),、生活等‘職住平衡’因素，合理規(guī)劃安居房選址,，積極推進安居房建設(shè)管理工作,。”三亞市住房保障管理中心主任陳小平說，“十四五”期間,，三亞計劃建設(shè)安居房3.5萬套,，在優(yōu)先解決無住房家庭住房困難的前提下，逐步解決各類群體的住房需求,。

安居宜居兩相宜

“我已經(jīng)迫不及待想住進新家。”12月4日,，在萬科金色里程安居房項目首批房源選房現(xiàn)場,，在崖州灣科技城工作的鄧名第幸運地成為當天首位選房的申請人，他挑選了120平方米四房兩廳兩衛(wèi)戶型。

除自家房子之外,，鄧名第還留意著小區(qū)的綠化環(huán)境和配套設(shè)施,。他發(fā)現(xiàn)，雖然是價格實惠的安居房項目,，但是質(zhì)量并不“縮水”,，和商品房沒有太大的區(qū)別。小區(qū)部分樓棟的架空層規(guī)劃了適合各個年齡段人群的活動空間,，通過兒童游樂區(qū),、運動場、閱讀學(xué)習(xí)空間,、共享休閑客廳四大場景,，打造健康生態(tài)、宜居的小區(qū)氛圍,。

李夢如也有著同樣的感受,。“房子是硬裝交付，灶臺,、空調(diào),、淋浴、馬桶都安裝好了,，自己買家具就可以入住,。小區(qū)里，用灌木喬木打造出的園林景觀,，舒適大方,，游泳池、健康步道,、兒童游樂區(qū)等設(shè)施應(yīng)有盡有,，能滿足日常休閑、運動的需求,。”李夢如說,。

安居房，不僅要讓群眾“住得起”,，還要“住得好”,。“我們將安居房均選址在交通便捷、生活便利的區(qū)域,，配套建設(shè)教育,、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù),、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施和水,、電,、路、氣,、光等‘五網(wǎng)’基礎(chǔ)設(shè)施,，實現(xiàn)老百姓安居樂業(yè)的夢想。”陳小平說,。

“我們嚴把質(zhì)量關(guān),，嚴格落實安居房建設(shè)領(lǐng)域的細化標準，積極推廣應(yīng)用綠色建筑,、零碳建筑,、裝配式建筑等新技術(shù)、新材料,、新工藝,，全力打造高質(zhì)量高標準的環(huán)保宜居的安居房。”林旺說,。

據(jù)了解,，面對安居房“體量大、要求高,、工期緊”的實際情況,，為高質(zhì)量、高效率完成建設(shè)任務(wù),，三亞積極與萬科,、保利等地產(chǎn)企業(yè)合作，充分借助其專業(yè)的建設(shè)和管理優(yōu)勢,，共同推動安居房建設(shè),。該市還設(shè)定了安居房用地“限房價、競地價”出讓最高限價,，采取土地熔斷機制,，防止房企惡性競價，解壓建設(shè)成本,，影響工程質(zhì)量問題,。

老舊小區(qū)升顏值提品質(zhì)

走進金嶺銀苑小區(qū)，綠樹掩映中的居民樓,，墻體粉刷一新,，統(tǒng)一安裝的防盜網(wǎng)錚錚發(fā)亮。“小區(qū)經(jīng)過改造,，整體換了一個面貌,，生活在這樣干凈整潔的環(huán)境里，我們的心情也隨之變得舒暢,。”居民陳垂幫說,。

除了環(huán)境變美外,，過去令居民頭疼的供水不足問題也得到了解決。金嶺銀苑小區(qū)的供水設(shè)備全部換新,，從市政管網(wǎng)接進來的自來水進入水箱，經(jīng)過加壓后分別轉(zhuǎn)送到各家各戶,，居民們都能喝上清潔,、干凈、安全的自來水,。

老舊小區(qū)改造是提升城市功能與品質(zhì),，改善群眾居住條件的重要民生工程。近年來,，三亞堅持把老舊小區(qū)改造作為積極回應(yīng)群眾對美好生活向往的重點工程和民生工程,，扎實推進老舊小區(qū)改造工作，提升城市品質(zhì)功能,，改善人居環(huán)境,，建設(shè)更有溫度、更有品質(zhì),、更有內(nèi)涵的“幸福三亞”,。

三亞市住建局物業(yè)監(jiān)管科科長陳俊介紹，老舊小區(qū)改造項目自2019年啟動以來,，目前已有56個小區(qū)完成改造,。實現(xiàn)了“舊貌換新顏”，提升居民生活幸福感,。今年三亞老舊小區(qū)改造持續(xù)發(fā)力,，從基礎(chǔ)設(shè)施改造和小區(qū)周邊環(huán)境改造兩個方面全力推進20個老舊小區(qū)改造項目。

據(jù)介紹,，三亞加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度,，明確按照“市級統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各區(qū)具體組織實施,，社區(qū)動員實施”的機制開展老舊小區(qū)改造工作,；在資金籌措方面，多方位籌措建設(shè)資金,，保障老舊小區(qū)改造“不斷檔”,；推進過程中，探索建立改造工作監(jiān)督巡查機制,，三亞市住建局逐月巡查各改造小區(qū),，督促各單位做好改造進度、施工質(zhì)量,，協(xié)調(diào)處理需解決的問題,。

“老舊小區(qū)改造作為民生實事工程,，將始終堅持以群眾需求為核心。接下來,，我們將積極探索老舊小區(qū)長效改造和管理的新方法,、新路徑，不斷‘改’出群眾滿意度,、幸福感,，讓‘老居民’享受到‘新生活’。”陳俊說,。

（原標題：三亞：2022年開工建設(shè)9個安居房項目,，住房10065套）

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