房地產(chǎn)市場調(diào)控再出重拳,，全國30個(gè)城市的炒房團(tuán)和“黑中介”將受到重點(diǎn)打擊,。有分析稱，這30城是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”,，這些城市平穩(wěn)了,，全國房地產(chǎn)市場也就平穩(wěn)了。

6月28日,，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知稱,，2018年7月初至12月底，將在北京,、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng),。

重點(diǎn)打擊對象有四個(gè)方面：投機(jī)炒房團(tuán)伙、房地產(chǎn)“黑中介”,、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、虛假房地產(chǎn)廣告。

從通知來看,，上述被打擊對象具體有哪些違法違規(guī)行為呢,？

例如，投機(jī)炒房團(tuán)伙操縱房價(jià)房租,、捂盤惜售,、捏造散布虛假信息、制造搶房假象,、哄抬房價(jià),、違規(guī)提供“首付貸”等；“黑中介”打擊暴力驅(qū)逐承租人,、捆綁收費(fèi),、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù),、侵占客戶資金,、參與投機(jī)炒房等。

名單中的30個(gè)城市包括：北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、南京、蘇州、無錫,、杭州,、合肥、福州,、廈門,、濟(jì)南、鄭州,、武漢、成都,、長沙,、重慶、西安,、昆明,、佛山、徐州,、太原,、海口,、寧波,、宜昌、哈爾濱,、長春,、蘭州、貴陽,。

中新網(wǎng)記者注意到,，上述30城主要是一二線和部分三四線熱點(diǎn)城市,。

首先，北,、上,、廣、深四個(gè)一線城市全部在列,。

“雖然從統(tǒng)計(jì)局公布的5月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)來看,，北京一二手房價(jià)同比指數(shù)皆下降，且上海一二手房價(jià)同環(huán)比指數(shù)均出現(xiàn)下降,，但依然沒有被排除在外,。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說。

其次，二線城市重點(diǎn)涵蓋近期房價(jià)有上漲或之前曾經(jīng)過熱的城市,。張波介紹說,，例如5月份南京的一二手房價(jià)也是同環(huán)比雙降，但由于樓市曾經(jīng)過熱,，亦會(huì)被重點(diǎn)關(guān)注,。

第三，目前房價(jià)上漲過快的三四線城市也在名單中,。例如,，宜昌5月的一二手房價(jià)分別同比上漲5.7%、5.1%,。

“上述30城是房地產(chǎn)調(diào)控的‘牛鼻子’,，這些城市平穩(wěn)了，全國房地產(chǎn)市場也就平穩(wěn)了,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，名單中的一些城市房地產(chǎn)市場亂象較多，有的房價(jià)看似降了,，但其實(shí)違規(guī)操作很多,，貓膩也很多，所以需要進(jìn)一步調(diào)控,。

關(guān)于房地產(chǎn)市場亂象,，近日，“以企業(yè)名義炒房”引起一些地方政府的重視,。

6月24日,，西安宣布在限購區(qū)域暫停企事業(yè)單位購買住房，此乃全國首例,。緊隨西安的腳步,，25日和26日，長沙和杭州也快速發(fā)布了類似政策,。

談到“暫停企業(yè)買住房”的原因,，西安、長沙官方均提及防止投機(jī)炒房,；杭州官方則在發(fā)布相關(guān)政策時(shí)提到某項(xiàng)目在“搖號公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況”,。

那么，七部門的專項(xiàng)行動(dòng)是否能整治房地產(chǎn)亂象,，對樓市又會(huì)有怎樣的影響呢,？

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，此舉充分體現(xiàn)了“房住不炒”的政策邏輯不變，也是為了確保今年下半年房地產(chǎn)市場穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,?？傮w來看，會(huì)對下半年房地產(chǎn)市場的秩序規(guī)范有積極作用,。

張大偉指出,，從房地產(chǎn)市場趨勢看，5月全國房地產(chǎn)市場在前期平穩(wěn)的情況下有所升溫,，出現(xiàn)了部分城市的不理性現(xiàn)象,，預(yù)計(jì)在整頓后會(huì)有所降溫。

（原標(biāo)題：七部門將在30城打擊炒房團(tuán) 樓市調(diào)控再釋強(qiáng)烈信號）