商報全媒體訊   1月16日上午,，70多歲的“候鳥老人”白阿姨等36戶外地購房者代表,，從新疆、內(nèi)蒙,、江西等地趕到?？邶埲A區(qū)面前坡棚改指揮部送錦旗表達謝意。原來,，龍華區(qū)面前坡棚改指揮部按照市委市政府,、區(qū)委區(qū)政府的部署和要求，在市中院和區(qū)法院的大力支持下,，經(jīng)過數(shù)月的調(diào)查核實和耐心協(xié)調(diào)服務,，為36戶陷入“三角債糾紛”的外地購房者維護了他們的合法權益,。

白阿姨等36戶購房者大都來自新疆、內(nèi)蒙以及江西等地,，她們于2008年陸續(xù)購買位于面前坡168號歐億公寓的房子,。去年龍華區(qū)開始實施面前坡棚改項目后，歐億公寓位于改造范圍內(nèi),。但在推進征收工作過程中,，該公寓有多位住戶向指揮部陸續(xù)反映稱：“開發(fā)商因借錢沒有按時還，房子已經(jīng)被抵押給了別人,，現(xiàn)在要拆遷改造了債主要和我們這些購房業(yè)主爭安置補償款,。當時開發(fā)商只有總的房產(chǎn)證，一直沒有分割到戶,，所以我們也沒有房產(chǎn)證,。”白阿姨等住戶非常著急,。

接到住戶的情況反映后,，龍華區(qū)委、區(qū)政府非常重視,，區(qū)委副書記,、政法委書記、項目指揮部指揮長陳積衛(wèi)立即帶領指揮部各副指揮長和工作組及律師,，并協(xié)調(diào)市區(qū)兩級人民法院,，立即對此事進行調(diào)查核實。經(jīng)過數(shù)月的調(diào)查和召開10多次協(xié)調(diào)會,，20多次上門服務,，本著為民惠民、公正廉潔的原則,，反復核實,、多方查證，終于妥善處理好了此次糾紛,，維護好了各方合法利益,。

白阿姨等住戶反映的情況是一起非常復雜的“三角債務糾紛”，原本住戶們認為毫無維權成功的可能,，曾對此不抱太大希望,，且一開始抵觸情緒較大，不太配合調(diào)查核實工作,，甚至想采偏激行為希望引起社會關注,。

面前坡指揮部指揮長陳積衛(wèi)介紹，指揮部通過多次聯(lián)合律師,、市區(qū)兩級法院召開債權人,、開發(fā)商和物權人三方的協(xié)調(diào)會議,，尋找解決問題的突破口，同時做好住戶的思想工作,，化解他們的怨氣和不滿,。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，白阿姨等人購房在前,，而開發(fā)商抵押給他人借款在后,，明確了這個時間以后，最終以此為切入點,。經(jīng)過多方協(xié)調(diào),，涉及糾紛的三方都做出了一定的讓步，最終讓三方達成了一致意見,。目前,，36戶購房者不但可以得到合理的拆遷補償，并且還給予了安置房回購資格,。同時,，債權人的本金可以收回，并且還有一定利息,，此事得以圓滿解決,。

“幸好有龍華區(qū)委,、區(qū)政府和面前坡棚改指揮部的幫助,，維護了公平正義和我們的合法權益，讓我們體會到了黨和政府的溫暖,?！?6戶購房者紛紛表示。為此,，大家決定向面前坡棚改指揮部贈送一面“無私為民,，公正廉潔”的錦旗，來表達大家的感謝之情,。

在?？谑形姓埲A區(qū)委區(qū)政府的領導下,，龍華區(qū)面前坡棚改項目第一階段房屋征收工作已經(jīng)基本完成,。期間，龍華區(qū)委,、區(qū)政府和項目指揮部始終堅決貫徹落實市委,、市政府的部署要求，本著讓利于民,、公正廉潔的原則,，依法依規(guī)辦事,，把維護被征收戶合法利益放在首位，積極爭取各方支持,，切實幫助群眾解決難點難題,，推動了項目建設有序前進。