5年前，浙江的方女士向萬寧釣魚臺山水溫泉旅業(yè)有限公司(以下簡稱“釣魚臺公司”)購買了96套房產(chǎn)準(zhǔn)備用做投資,，但到了協(xié)議約定了時間,，釣魚臺公司遲遲沒有交房。民事調(diào)解后,，釣魚臺公司須退還并補償方女士共計2060萬元,。數(shù)年間，該公司僅僅退回500萬元,，其余款項仍無法支付,，于是向海南一中院申請強制執(zhí)行。經(jīng)查封拍賣,，仍有93套房產(chǎn)沒有拍出去,，以房抵債，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移回申請執(zhí)行人方女士,。但方女士收房的時候卻發(fā)現(xiàn),，有10多戶不明人員住在屬于自己的房子里，且遲遲不肯搬走,。無奈之下,，方女士再次向海南一中院申請強制執(zhí)行。

法院多次約談被執(zhí)行方后,，雙方終于達(dá)成和解協(xié)議,。1月12日，涉案的93套房屋順利完成交接,，返還申請執(zhí)行人,。交接后，申請執(zhí)行人代理人李先生忙著清點家具,，更換房產(chǎn)門鎖,，喜笑顏開。另外,，申請執(zhí)行人同意居住在個別房屋的人員延期至2017年2月15日后搬離,。

涉案房產(chǎn)。南海網(wǎng)記者劉麥攝

2012年,，方女士以3000元每平米的價格購買了這位于萬寧興隆旅游區(qū)的96套房,，當(dāng)時看著大部分房屋基本竣工，想著不日就能收房，卻沒料想這個項目突然就停工了,?！暗搅私环咳掌冢€有數(shù)棟未建成,，其他樓棟也沒有通過驗收,。”申請執(zhí)行人代理人李先生說,。2013年底,，方女士將釣魚臺公司告上法庭，希望對方能夠退回購房款并支付違約金,。

申請執(zhí)行人一方正在對收回的房產(chǎn)進(jìn)行換鎖,。南海網(wǎng)記者劉麥攝

海南一中院立案后進(jìn)行協(xié)調(diào)，雙方和解,，釣魚臺公司同意退款以及補償違約金,，并解除雙方的商品房買賣合同。但釣魚臺公司除了支付500萬元及案件受理費,、財產(chǎn)保全費供75900元外,，再也拿不出錢償還債務(wù)。

法院查封釣魚臺公司名下位于萬寧市興隆旅游區(qū)工業(yè)大道東側(cè)的96套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,，而經(jīng)過三次拍賣,，其中成交3套約56萬元，法院將款項劃付給方女士,，其余的93套流拍,。法院裁定，將流拍的93套房交付方女士抵償被執(zhí)行人釣魚臺公司所欠的剩余債務(wù),，93套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給申請執(zhí)行人方女士,。

申請執(zhí)行人對上述93套房產(chǎn)收房時，卻發(fā)現(xiàn)部分房產(chǎn)被一些不明人員強占,，拒絕搬離,，于是再次向海南省一中院申請強制執(zhí)行。

海南一中院執(zhí)行局法官現(xiàn)場通知清場,。南海網(wǎng)記者劉麥攝

海南一中院接到強制執(zhí)行申請后,，該院執(zhí)行局局長及案件承辦人等前往現(xiàn)場多達(dá)五六次，詳細(xì)了解相關(guān)情況,，發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)均由興隆一本地人負(fù)責(zé)代管,。執(zhí)行局法官反復(fù)約談代管人，讓其做工作將住戶勸離,。法院兩次在該小區(qū)張貼公告,，要求上述人員主動搬離,，但仍有10多戶住戶沒有搬離強占房子，法院決定強制清場,。

11日,，即在強制執(zhí)行的前一天晚上，法院的工作人員繼續(xù)去做代管人的工作,，面對法院解決執(zhí)行難的態(tài)度和決心,，代管人之前強硬態(tài)度也有所轉(zhuǎn)變表示同意交接，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解,。

（原標(biāo)題：萬寧：2000萬元買96套房產(chǎn)不能交付 法院協(xié)調(diào)達(dá)成和解）