新房天花板被扎出多個洞 

商報訊   1月9日,，?？谑忻捞m區(qū)美祥路的盛賢景都小區(qū)的業(yè)主陳先生向本報投訴稱,，自己位于頂層的房子被人為用鋼板扎了十幾個洞，遇到下雨天,，花板就成了水簾洞,，記者走訪時，一名工人在幫陳先生補修,。此外,，他認為作為棚改區(qū)房,，小區(qū)物業(yè)費為1.5元/㎡過高。陳先生想收房喬遷過春節(jié),，但物業(yè)處表示,，陳先生必須先繳納350元的有線電視初裝費和2600元的燃氣開通費，物業(yè)才能把新房鑰匙交給他,。該小區(qū)物業(yè)處工作人員表示,，有線電視初裝費和燃氣開通費事先統(tǒng)一收費，部分拒絕使用的業(yè)主,，可事后向有限電視公司和燃氣公司申請退款,。律師趙亮表示，業(yè)主如果按正當(dāng)程序辦理交房,，交房和其他消費不沖突,，這樣是麻煩了業(yè)主，物業(yè)工作更輕松,。

新房天花板被鋼板扎出十多個洞

陳先生的新房在盛賢景都小區(qū)第八棟三十一層,，是最高層。日前,，他發(fā)現(xiàn)房間莫名奇妙多了十多個洞,，整個天花板千瘡百孔?！跋掠晏?，雨水順著這些孔滲透，整個天花板就成了水簾洞,?！标愊壬J為新房未入住卻“傷痕累累”了，便撥打12345熱線投訴,，經(jīng)相關(guān)部門協(xié)調(diào),，昨日該小區(qū)開發(fā)商和承建方已安排工人到房頂進行修復(fù)。

工人修補 

 業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)利用“收房”捆綁繳費

記者在實地走訪中了解到,，該小區(qū)在便民服務(wù)欄中張貼“收房流程”顯示,，其中一項為小區(qū)業(yè)主必須繳納2600元的燃氣管道開通費和350元的有線電視初裝費。有業(yè)主質(zhì)疑,，業(yè)主收房與繳納此兩項費用有無必然聯(lián)系,？“如果房子只是用來存放東西，用不到這些,，那豈不是白白浪費錢,。”

記者隨后采訪了該小區(qū)的物業(yè)管理公司負責(zé)人,，對方告訴記者,，2600元的燃氣管道開通費和350元的有線電視初裝費,，是按照小區(qū)一體化而建造，依規(guī)統(tǒng)一收費,，“但如果有的業(yè)主實在用不到或者不想用,，可攜帶我們開據(jù)的交款發(fā)票向相關(guān)單位申請退款，在陳先生之前,，也有人申請退款過,。”記者追問交房和必須繳納以上兩項費用是否存在必然聯(lián)系,？物業(yè)處負責(zé)人說，小區(qū)共有一千多戶,，統(tǒng)一收費便于服務(wù)和管理,。

對此，海南京園律師事務(wù)所律師趙亮表示,，一旦業(yè)主按照程序辦理交房,，物業(yè)不能不給交房鑰匙，交房和物業(yè)要求繳納的兩項費用不存在必然聯(lián)系,，不宜捆綁,，物業(yè)聲稱先交再退的做法，是把麻煩推給業(yè)主,，自己省事了,。